Дело № 2-118/2020
УИД 35RS0017-01-2020-000096-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Никольск 19 марта 2020 года
Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баданина А.Е. к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баданин А.Е. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 14.01.2020 он приобрел в собственность квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку прежним собственником ЗАО «Агрофирма имени Павлова» государственная регистрация права собственности не производилась в связи с давностью постройки и утерей правоустанавливающих документов.
Баданин А.Е., представитель ответчика Рогозин Ю.А., третьи лица Баданина Н.Н., Баданина Е.Н., Бажанова Ю.Е., представитель третьего лица администрации Краснополянского сельского поселения Баданина О.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Истец на иске настаивал, представитель ответчика Горбунов Г.А. и третьи лица с иском согласны. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно представленному договору купли-продажи от 14.01.2020 года, ЗАО «Агрофирма имени Павлова» продало, а Баданин А.Е. купил квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ. Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 4 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ от 14.01.2020.
Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баданина А.Е. полностью удовлетворить.
Признать за Баданиным А.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ххххх, общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым № ХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.И. Пожилов