Решение по делу № 2-724/2022 от 05.04.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000812-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Осиповой А.В.,

с участием прокурора Мусинской Н.В.,

истца Мурадова Т.М.о, его представителя адвоката Балыгиной О.А., по ордеру №... от **.**.**,

ответчика Петермана Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Мурадова Тофика Мурад оглы к Петерману Евгению Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мурадов Т.М.о обратился в суд с иском к Петерману Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. Славы, д. 26, кв. 66, и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что жилое помещение входит в состав муниципального жилого фонда. **.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и истцом (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – Петерман Е.В. Ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, постоянно проживает у своей супруги в Усть-Вымском районе Республики Коми, более 14 лет не проживает в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета в ней.

В судебном заседании объявлялся перерыв с **.**.** до 05.08.2022

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что он поменял замки в квартире, так как не желает, чтобы в его отсутствие ответчик заходил в квартиру.

Представитель истца заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик производил оплату не за все жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что у него нет другого жилья, кроме этой квартиры. Он по договоренности с истцом ежемесячно оплачивает половину суммы за жилищно-коммунальные услуги, хотя ответчик сменил в квартире замки и не дает ему ключи.

Представители третьих лиц администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы сторон, представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от марта 1991 года, заключенного с ЭГП ЖКХ, было передано матери ответчика Петермана Е.В. - Петерман Н.Р. в бессрочное пользование с составом семьи 3 человека, в том числе истец и ответчик.

По данному адресу Мурадов Т.М.о зарегистрирован с **.**.**, Петерман Е.В. - с **.**.** и до настоящего времени.

**.**.** Петерман Н.Р. умерла.

**.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и Мурадовым Т.М.о заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., в связи со смертью основного нанимателя.

В качестве члена семьи в договоре найма указан Петерман Е.В.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено, **.**.** Мурадов Т.М.о обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к Петерману Е.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ответчик длительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** по делу №..., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от **.**.** в удовлетворении исковых требований отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец обратился с новым иском, ссылаясь на длительное непроживание ответчика в жилом помещении и неоплату за жилищно-коммунальные услуги.

Судом иск принят к производству, поскольку требования заявлены за новый период.

Вместе с тем, ответчик пояснил, что по устной договоренности с истцом он оплачивает половину начислений по ЖКУ. После смерти матери Петерман Н.Р. пользоваться жилым помещением не имеет возможности, так как истец поменял замки на дверях и ключи не выдает, впускает только по звонку.

В подтверждение своих доводов ответчиком предоставлены ежемесячные платежные документы за период с декабря 2019 г. по июль 2022 г. об оплате 50% за ЖКУ в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что Петерман Е.В. в одностороннем порядке не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, не проживание его в жилом помещении вызвано конфликтными отношениями с истцом, которым чинятся препятствия ответчику в таком проживании, права пользования другим жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика Петермана Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мурадова Тофика Мурад оглы к Петерману Евгению Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, по адресу ..., снятии его с регистрационного учета по данному адресу - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022г.

Судья Т.Ю. Арефьева