Решение по делу № 2-736/2023 от 26.01.2023

Дело № 2 – 736/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В., с участием представителя истца Госжилнадзора по доверенности Костиной Е.С., представителя ответчиков Тереховой Т.Б. и ООО «Новый Дом» по доверенностям Авдеевой Т.А.,

12 апреля 2023 года в <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> (далее Госжилнадзор) обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая в его обоснование, что сведения, отраженные в протоколе общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об участвовавших и голосовавших на общем собрании, не соответствуют действительности, собрание не проводилось, а сам протокол по выбору управляющей организации в лице ООО «Новый дом» является сфальсифицированным.

С учетом мнения сторон изменен статус третьего лица ООО «Новый дом» с привлечением его в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Госжилнадзора по доверенности ФИО10 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам, обращая внимание суда, что в адрес Инспекции постановление от ДД.ММ.ГГГГ. о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ поступило 15.11.2022г.

Ответчики ФИО1, извещенный надлежаще, участия в судебном заседании не принимал.

Ранее участвуя в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., иск не признал, просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью, утверждая, что собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> было проведено с 03.09.2020г. по 05.10.2020г. в форме очно-заочного голосования, председателем которого он являлся. Протокол от 05.10.2020г. № составлен по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не является сфальсифицированным. Управляющей организацией избрано ООО «Новый Дом».

Ответчик ФИО2, извещенная надлежаще, участия в судебном заседании не принимала, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Ранее участвуя в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против удовлетворения иска, утверждая, что она являлась секретарем собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ. при наличии кворума, принимала участие при подсчете голосов. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ. № не является сфальсифицированным. Просила применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2, ООО «Новый Дом» по доверенностям ФИО11 в судебное заседание явилась, иск не признала, полагая, что отсутствуют основания для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. №. Просила суд применить срок исковой давности, ссылаясь на наличие определение суда от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ОП № УМВД России по <адрес>, будучи извещенным, своего представителя в судебное заседание не направил, отношения к иску в суд не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного, в том числе очно-заочного, голосования.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 181.3 ГК РФ предусматривает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно протоколу № от 05.10.2020г. на внеочередном общем собрании были приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря собрания; определении порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании; избрании способа управления многоквартирным домом; выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом; утверждении условий договора управления многоквартирным домом; утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества; выборе членов совета многоквартирного дома; выборе председателя из членов совета многоквартирного дома; утверждении срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома; принятии решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161 прим. 1 ЖК РФ, в том числе, по принятию решения о проведении дополнительных работ; принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; принятии решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества; утверждении способа уведомления (сообщения) о проведении очередных или внеочередных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома; утверждении способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

<адрес> жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> 440, 25 кв. м., из которых общая площадь жилых помещений 17 371,15 кв. м., общая площадь нежилых помещений 69,1 кв. м., общее количество жилых помещений (квартир) 324.

Общее собрание собственников многоквартирного дома, как указано в протоколе, созвано по инициативе ФИО1, собственника <адрес> в <адрес>.

Дата проведения очного собрания 03.09.2020г., время в 18 час. 00 мин., место проведения собрания – возле подъезда № МКД № по <адрес>.

Как указано в протоколе общего собрания, в нем участвовали 374 человека (собственников), обладающие 10 192,33 голосов, что составляет 58,44%.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания по основаниям п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, т.к. решение противоречит основам правопорядка и нравственности, указав на наличие нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, порядка принятия решения о выборе управляющей организации ООО «Новый Дом» по управлению многоквартирным домом, чем были нарушены права собственников вышеуказанного жилого дома.

Понятия «основы правопорядка» и «нравственность», как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Статья 169 ГК Российской Федерации указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились определить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей (ст. 153 ГК) заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности. При этом суд учитывает, что цель сделки может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие умысла на это хотя бы у одной из сторон.

Довод истца о том, что оспариваемые решения общего собрания противоречат основам правопорядка и нравственности, а потому, в силу статьи 181.5 ГК РФ являются ничтожными, необоснованный, поскольку все решения, принятые общим собранием относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленной частью 2 статьи 44 ЖК РФ, и не противоречат закону.

Кворум общего собрания многоквартирного дома судом проверен и признается правильным.

Доводы истца о том, что возбуждение уголовного дела по проверке факта фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является безусловным доказательством, подтверждающие довод о допущенных фальсификациях, по мнению суда, основан на неправильном толковании норм права.

Довод о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не проводилось, противоречит исследованным в судебном заседании доказательствам и опровергнут ответчиками.

При этом, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила ст. ст. 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

С учетом разъяснений п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Из системного толкования указанных норм следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. То есть, при рассмотрении споров о признании недействительным решения общего собрания именно на истце лежит бремя доказывания невыполнения ответчиком требований по размещению информации о принятом решении.

Судом установлено, что в производстве Красноармейского районного суда <адрес> имелось гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Госжилнадзор привлечен к участию в деле в качестве 3-го лица, в связи с чем копия искового заявления с приложенными к иску документами, в том числе, оспариваемым истцом решения общего собрания, направлены в его адрес. Госжилнадзор надлежаще был извещен о времени и дате проведения судебного разбирательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.по гражданскому делу № принят отказ истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от иска к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, производство по делу прекращено.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом пропущен установленный законом 6-ти месячный срок при обращении в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГг., при этом ходатайства о восстановлении срока не было заявлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В связи с чем суд приходит к выводу отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к Ковалеву ФИО12, Тереховой ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Новый Дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен машинописным текстом с использованием технических средств 19.04.2023г.

Председательствующий:                      Ж. А. Гордеева