Решение по делу № 2-271/2018 от 22.01.2018

дело № 2- 271/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                                 28 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Филатовой Н.И,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусалимовой О.О. к Мусалимову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мусалимова О.О. обратилась в суд с иском к Мусалимову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного помещения и обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи от 05.02.2015 г.

    17.05.2013 г. в указанной квартире на регистрационный учет ответчик, который до настоящего времени проживает в указанной квартире. Проживание ответчика в принадлежащей ей квартире делает невозможным пользование данным жилым помещением, нарушает ее права как собственника, так как ответчик ведет антиобщественный и аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, периодически нарушает нормы общежития в многоквартирном доме. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

    В судебном заседании истец, представитель истца – Витовский Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.

    В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося и не представившего сведений об уважительных причинах неявки.

      Выслушав обьяснения истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Так, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 04.02.2015 г. между Мусалимовым О.А. и ФИО7 в пользу третьего лица, истец является собственником <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о регистрации 27.02.2015 г. права собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточку ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 17.05.2013 г.

     Из обьяснений истца следует, что ответчик является ее отцом, который попросил ее переоформить квартиру на нее. Между ними была достигнута договоренность, что он остается проживать в квартире и обязуется оплачивать коммунальные платежи. Однако за время проживания ответчика в квартире образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру и на вырученные от продажи денежные средства приобрести комнату в квартире для ответчика. Однако ответчик на предложенные ему варианты не согласен. Совместно с ответчиком истец в указанной квартире не проживала ранее и не проживает в настоящее время, совместного хозяйства с ним не ведет.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является риэлтером. Истец обратилась к ней по поводу продажи квартиры и покупки комнаты либо секции римского типа. Была назначена сделка, однако покупатель забрал аванс, так как не захотел, чтобы в квартире состоял на регистрационном учете неизвестный человек.

В подтверждение исковых требований представлены характеристики на ответчика участкового уполномоченного полиции и соседей, согласно которым ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, поступали жалобы от соседей по поводу неприятного запаха из квартиры и распространение насекомых –паразитов.

Основываясь на исследованных доказательствах, положениях ч.1 ст. 31 ЖК РФ, разъяснениях, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является.

Истцом представлен договор, поименованный как договор аренды жилья, согласно которому истец предоставляет ответчику спорную квартиру во временное круглосуточное пользование в целях личного проживания, срок аренды установлен с 06.03.2017 г., договором обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на ответчика.

Однако толкуя в соответствии со ст. 431 ГК РФ условия данного договора, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

В соответствии с ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Однако доказательств того, что истец до обращения в суд заявлял требования к ответчику об освобождении спорного жилого помещения, однако последний отказался выполнить требование собственника, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Ввиду того, что в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, учитывая положения ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», исковые требования, касающиеся снятия ответчика с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мусалимовой О.О. к Мусалимову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 марта 2018 г.

Председательствующий: