Решение по делу № 8Г-1517/2024 [88-3529/2024] от 12.02.2024

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-3529/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                             № дела 2-1644-14-456/2023

в суде первой инстанции

УИД 26MS0047-01-2023-001109-25

12 апреля 2024 года                                                         г. Пятигорск

Пятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи                       Камышовой Т.В., рассмотрев кассационную жалобу ООО «Теплоэнерго Кисловодск» на апелляционное определение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 4 декабря 2023 года

по гражданскому делу по иску ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к Селезневу Александру Александровичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии

установил :

Решением мирового судьи судебного участка №6 г.Кисловодска Ставропольского края от 02 августа 2023 года исковые требования ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к Селезневу А.А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии, судебных расходов удовлетворены.

С Селезнева А.А. в пользу ООО «Теплоэнерго Кисловодск» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии в сумме 7032,92 руб., в том числе отопление за период с 01 мая 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере 6894,37 руб., пени за период с 10 августа 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере 138,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Апелляционным определением Кисловодского городского суда Ставропольского края от 4 декабря 2023 года решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Кисловодска Ставропольского края от 02 августа 2023 года, отменено.Принято новое решение, которым исковые требования ООО «Теплоэнерго Кисловодск» оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО «Теплоэнерго Кисловодск» поставлен вопрос об отмене апелляционного определения, как незаконного и необоснованного, вынесенного с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

В соответствии с требованиями части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данная кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушений судом апелляционной инстанции были допущены.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял во внимание представленный истцом расчет, признав, что он выполнен арифметически правильно, и исходил из того, что факт несвоевременности внесения платежей ответчиком, установлен. Довод ответчика о том, что в его жилом помещении установлен индивидуальный прибор отопления, жилое помещение полностью отключено от системы теплоснабжения, в связи с чем, у него отсутствуют договорные обязательства, не приняты судом первой инстанции во внимание.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что несмотря на отсутствие в архивах УАиГ акта приемочной комиссии по переустройству относительно демонтажа центрального отопления в квартире ответчика, Селезневым Л.А. произведена установка индивидуального оборудования, в связи с чем, по мнению суда апелляционной инстанции доводы истца о предоставлении ответчику в период с 01 мая 2022 по 30 сентября 2022 года коммунальных услуг в виде отопления, не нашли своего должного подтверждения.

Суд апелляционной инстанции признал, что законных оснований для взыскания с ответчика пени по задолженности, а также судебных расходов в пользу истца, не имеется.

Суд кассационной инстанции с выводами суда апелляционной инстанции и их правовым обоснованием согласиться не может, ввиду следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно Предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и Организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое Помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Селезнев А.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2023 года № 99/2023/515102002.За жилым помещением ответчика, находящемся по вышеуказанному адресу закреплен лицевой счет № 2317.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по лицевому счету                      № 2317 составила: за отопление в размере 6894,37 руб., за период с 01 мая 2022 года по 30 сентября 2022 года, а также пени за отопление в размере 138,55 руб., за период с 10 августа 2022 года по 30 сентября 2022 года.

В материалах гражданского дела имеется акт от 18 ноября 2014 года, составленный комиссией ОАО «Теплосеть» о том, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без согласования с органами местного самоуправления в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ произведен демонтаж внутренней системы центрального отопления, стояки замкнуты на проток, выполнена теплоизоляция стояков. В <адрес> установлен автономный источник теплоснабжения.

Согласно акту № 00210 ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» от                22 марта 2019 года, составленному в присутствии Селезнева А.А. следует, что на момент посещения по адресу <адрес>, лицевой счет 2317 представителями ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск установлено, что система центрального отопления демонтирована, установлен двухконтурный газовый котел, от которого идет разводка труб на отопление и горячую воду, система ГВС отключена.

Также согласно письма ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» на имя Селезневой В.В., проживающей по адресу: <адрес> сообщено, что по данным ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск жилое помещение по адресу: <адрес>, оборудовано автономным источником теплоснабжения с 18 сентября 2014 года. За период с 18 сентября 2014 года начисления размера платы по лицевым счетам 2317 и 2318 откорректированы.

В соответствии со ст. ст. 25,26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно–технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с абзацем 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)).

Принимая во внимание перечисленные положения действующего законодательства, учитывая что в материалах дела, отсутствуют сведения, подтверждающие факт согласования между ответчиком и органами местного самоуправления демонтажа внутренней системы центрального отопления, суд кассационной инстанции выводы суда апелляционной инстанции о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется, не может признать законными и обоснованными.

Ответчик не освобожден от обязательств по уплате коммунальных платежей за использование внутридомовой системы отопления.

При таких обстоятельствах, апелляционное определение подлежит отмене, с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 4 декабря 2023 года, отменить.

Оставить в силе решение мирового судьи судебного участка № 6                            г. Кисловодска Ставропольского края от 02 августа 2023 года.

    Судья Пятого кассационного

    суда общей юрисдикции                      Т.В. Камышова