Решение по делу № 2-565/2018 от 24.05.2018

дело № 2-565/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    24 сентября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием сторон:

истца Пошвиной Л. И.,

ответчика Беляева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пошвиной Ларисы Ивановны к Беляеву Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Пошвина Л. И. обратилась в Волосовский районный суд с иском к ответчику Беляеву С. В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, предоставленное ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает на условиях социального найма. Совместно с истцом зарегистрированы её сыновья ФИО5 и ФИО6, внучка ФИО7, а также бывший муж – ответчик Беляев С. В.. С ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчик Беляев С. В. более <данные изъяты> лет отсутствует по месту регистрации, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из чего следует, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, выехав в иное постоянное место жительство, поэтому, в силу ст. 83 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Пошвина Л. И. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что регистрация ответчика препятствует пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Беляев С. В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, заявление о признании иска в письменной форме приобщено к материалам дела.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, ответственным съемщиком которой является истец Пошвина Л. И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО Терпилицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> на семью из четырех человек, включая сыновей нанимателя ФИО5 и ФИО6 и бывшего мужа Беляева С. В.(л.д.8-9).

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, в настоящее время совместно с истцом Пошвиной Л. И. в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы следующие лица: её сыновья ФИО5 и ФИО6, внучка ФИО7, а также бывший муж – ответчик Беляев С. В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются истцом Пошвиной Л. И., о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции (л.д.43-58).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В подтверждение доводов о выезде ответчика Беляева С. В. на постоянное место жительство в другое место и обстоятельств, свидетельствующих о его отказе от права пользования спорным жилым помещением, истцом представлены: копии квитанций о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей от имени истца Пошвиной Л. И. (л.д.43-58); акт обследования фактического места проживания от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, составленный комиссией администрация МО Терпилицкого сельского поселения Волосовского муниципального района <адрес> (л.д.42).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что Беляев С. В. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, так как ответчик не проживает в нем более 10 лет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Беляева С. В. из спорной квартиры, чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

При таких обстоятельствах, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Беляева С. В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от                    ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит иск Пошвиной Ларисы Ивановны к Беляеву Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: