Решение по делу № 2-7448/2024 от 22.08.2024

Дело №2-7448/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-012017-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    3 сентября 2024 года     г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7448/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просит разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 197,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ФИО2 часть дома общей площадью всех частей здания - 128,5 кв.м., из нее общей площадью жилого помещения – 120,4 кв.м., из нее жилой – 59,2 кв.м., включающую в себя: в лит.А жилая комната площадью 14,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м. и жилая комната площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м., санузел площадью 5,4 кв.м., коридор - 8,5 кв.м., коридор площадью 6,2 кв.м. и коридор площадью 8,2 кв.м., жилая пристройка лит.А1: жилая комната площадью 25,5 кв.м., холл площадью 11,4 кв.м. и топочная площадью 8,6 кв.м., пристройка лит.а (тамбур) площадью 4,5 кв.м., балкон лит.а1 площадью 8,1 кв.м.; ФИО3 часть дома общей площадью всех частей здания - 77,2 кв.м., из нее общей площадью жилого помещения – 77,2 кв.м., из нее жилой – 42,9 кв.м., включающую в себя в лит.А: жилая комната площадью 14,7 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м, жилая комната площадью 16,4 кв.м, кухня площадью 14,3 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м, санузел площадью 3,9 кв.м коридор - 1,8 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., прихожая площадью 5,8 кв.м.; разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ФИО2 земельный участок площадью 437 кв.м. в координатах представленных кадастровым инженером; ФИО3 земельный участок площадью 437 кв.м. в координатах представленных кадастровым инженером; Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 197,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 (истцу) и ФИО3 (ответчику) на праве общей долевой собственности (доли в праве – по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации <номер> от <дата> (за ФИО2) и <номер> от <дата>. (за ФИО3).

На указанном земельном участке располагается двухэтажный жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 197,6 кв.м., также принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, что подтверждается записями в ЕГРН <номер> (за истцом) и <номер> (за ответчиком) от <дата>.

Порядок пользования жилым домом и участком сложился. Истец и ответчик пользуются определенными частями земельного участка и жилого дома, однако, подписывать соглашение о разделе недвижимого имущества в натуре и переоформлять документы на выделенные части ответчик отказывается.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещена; представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, представила заявление о признании иска в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей понятны.

Суд, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 (истцу) и ФИО3 (ответчику) на праве общей долевой собственности (доли в праве – по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации <номер> от <дата> (за ФИО2) и <номер> от <дата>. (за ФИО3).

На указанном земельном участке располагается двухэтажный жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 197,6 кв.м., также принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, что подтверждается записями в ЕГРН <номер> (за истцом) и <номер> (за ответчиком) от <дата>.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В материалы дела представлены техническое заключение специалиста ФИО6, а также заключение кадастрового инженера ФИО7, их которых следует, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

В результате чего, учитывая также тот факт, что ответчик признала исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

        Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 197,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО2 часть дома общей площадью всех частей здания - 128,5 кв.м., из нее общей площадью жилого помещения – 120,4 кв.м., из нее жилой – 59,2 кв.м., включающую в себя: в лит.А жилая комната площадью 14,1 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м. и жилая комната площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м., санузел площадью 5,4 кв.м., коридор - 8,5 кв.м., коридор площадью 6,2 кв.м. и коридор площадью 8,2 кв.м., жилая пристройка лит.А1: жилая комната площадью 25,5 кв.м., холл площадью 11,4 кв.м. и топочная площадью 8,6 кв.м., пристройка лит.а (тамбур) площадью 4,5 кв.м., балкон лит.а1 площадью 8,1 кв.м.

- ФИО3 часть дома общей площадью всех частей здания - 77,2 кв.м., из нее общей площадью жилого помещения – 77,2 кв.м., из нее жилой – 42,9 кв.м., включающую в себя в лит.А: жилая комната площадью 14,7 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м, жилая комната площадью 16,4 кв.м, кухня площадью 14,3 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м, санузел площадью 3,9 кв.м коридор - 1,8 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., прихожая площадью 5,8 кв.м.

        Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

    - ФИО2 земельный участок площадью 437 кв.м. в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    - ФИО3 земельный участок площадью 437 кв.м. в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 197,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                  О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 3 сентября 2024 г.

Судья:                                  О.О. Короткова