Решение по делу № 2-1344/2022 от 30.03.2022

Дело № 2–1344/2022                                          КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                      26 апреля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Назарова Н.Х.,

представителя истца администрации города Березники Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Администрации города Березники к Г.Г., Богатыревой (Гостевой) МН., Игошиной (Гостевой) НН. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, прекращении права долевой собственности на квартиру, признании за МО "Город Березники" права муниципальной собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Березники обратилась в суд с иском к Г.Г., Богатыревой (Гостевой) М.Н., Игошиной (Гостевой) Н. о признании права собственности по 1/6 доли жилого помещения в порядке наследования, прекращении права долевой собственности на квартиру, признании за МО "Город Березники" право муниципальной собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указали, что Постановлением администрации ..... № от ..... многоквартирный ..... в ..... признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края». 18.12.2015 Постановлением администрации города Березники № 3310 утвержден список домов, признанных аварийными (непригодными для проживания) вследствие техногенной аварии на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». В указанный список включен ..... в ...... ..... Г.Г. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о вклчении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты. ..... ответчики получили уведомление о предоставлении социальной выплаты. ..... между ответчиками и УИЗО заключено Соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Г.Г., Гостевой М.Н., Гостевой Н.Н. и администрацией города Березники заключен договор № участия в долевом строительстве. На основании п. 1.1.1, 3.3 объектом указанного договора является двухкомнатная ..... в ...... ..... между указанными сторонами заключен договор № об уступке права требования на новое жилое помещение по адресу: ...... ..... Г.Г. умерла. Наследниками после смерти Г.Г. являются ее дочери: Игошина (Гостева) Н.Н., Богатырева (Гостева) М.Н. Право долевой собственности за Г.Г. на ..... в ..... не прекращено. Наследники не вступили в права наследования на аварийное жилое помещение. Согласно выписке их ЕГРН от ..... право долевой собственности (по ? доли) за ответчиками Игошиной (Гостевой) Н.Н., Богатыревой (Гостевой) М.Н. на ..... зарегистрировано ...... Свидетельство о праве на наследство по 1/6 доли на жилое помещение по .....10, ..... не выдавалось. Однако обязательства по передаче аварийного жилого помещения не исполнены. При указанных обстоятельствах, администрация ..... лишена возможности оформить переход права собственности на жилое помещение по ....., в ..... в связи с отсутствием регистрации перехода права в порядке наследования. Собственники Игошина Н.Н., Богатырева М.Н. квартирой № ..... не пользуются, не проживают, утратили к ней интерес, из квартиры выехали, вывезли мебель и личные вещи, однако, числятся на регистрационном учете по указанному адресу. Истец просит признать за Богатыревой (Гостевой) М.Н. и Игошиной (Гостевой) Н.Н. право собственности по 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....., в порядке наследования после смерти матери Г.Г., умершей .....; прекратить право долевой собственности за Г.Г. (1/3 доли), Игошиной (Гостевой) Н.Н. (1/3 доли), Богатыревой (Гостевой) М.Н. (1/3 доли) на квартиру, расположенную по адресу: .....10; признать за МО «Город Березники» право муниципальной собственности на ....., в .....; признать утратившей право пользования Богатыревой (Гостевой) М.Н. жилым помещением расположенным по адресу: ......

Представитель истца администрации г. Березники – Ворошкова С.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики Богатырева (Гостева) М.Н., Игошина (Гостева) Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Г.Г., Богатыревой (Гостева) М.Н., Игошиной (Гостева) Н.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....., по 1/3 доли в праве собственности каждому.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., признано аварийным и подлежащим сносу и включено в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма « развитие жилищного строительства в пермском крае») на основании постановления Администрации города Березники Пермского края № 3210 от 10.12.2015 (л.д.5).

Постановлением администрации города Березники от ..... № указанный многоквартирный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий» (л.д.6).

..... Г.Г. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты (л.д. 7).

..... Г.Г. получила уведомление о предоставлении социальной выплаты (л.д. 8).

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Г.Г., Гостевой М.Н., Гостевой Н.Н. и администрацией ..... заключен договор № участия в долевом строительстве. На основании п. 1.1.1, 3.3, 5.3.1 договора объектом указанного договора является двухкомнатная ..... в ....., администрация г. Березники обязуется перечислить социальную выплату продавцу на условиях настоящего договора в сумме 1 655 899 руб. (л.д. 10-18).

В силу п.3.6 договора, квартира приобретается в рамках мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники и соответствует условиям, указанным в порядке предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п.

Администрацией г. Березники обязательства исполнены, денежные средства за квартиру АО «Корпорация развития .....» перечислены в полном объеме (л.д. 19, 20, 21).

Собственник обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема передачи жилое помещение…, в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет социальной выплаты… (п.1.1 соглашения) (л.д.31).

..... между ответчиками и УИЗО заключено Соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка.

Ответчик Гостева Н.Н. в связи с заключением брака ..... сменила фамилию на «Игошина» (л.д. 32).

Ответчик Гостева М.Н. в связи с заключением брака ..... сменила фамилию на «Богатырева» (л.д. 31).

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Г.Г., Гостевой М.Н., Гостевой Н.Н. и администрацией города Березники заключен договор №.2-01-0601 об уступке права требования на новое жилое помещение по адресу: .....9 в ..... (л.д. 22-24).

..... УИЗО администрации города Березники, Богатыревой (Гостевой) М.Н., Игошиной (Гостевой) Н.Н. подписан акт приема-передачи в муниципальную собственность жилого помещения по ....., а также земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорциональному размеру общей площади указанного жилого помещения (л.д. 25).

..... Г.Г. умерла.

За Г.Г. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .....10.

Наследниками после смерти Г.Г. являются ее дети: Игошина Н.Н., Богатырева М.Н.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти Г.Г. не заводилось, т.е. наследники в права наследства не вступали.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании») разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что Игошина Н.Н., Богатырева М.Н., являясь собственниками квартиры по ....., в 1/3 доли каждая, фактически приняли наследственное имущество после смерти матери в виде 1/3 доли квартиры по этому же адресу, в связи с чем за Игошиной Н.Н., Богатыревой М.Н. следует признать право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по ....., по 1/6 доли в праве за каждой, в порядке наследования после смерти матери, Г.Г., умершей ......

Согласно выписке из ЕГРН от ..... право долевой собственности (по ? доли) за ответчиками Игошиной Н.Н., Богатыревой М.Н. на ..... зарегистрировано – ..... (л.д. 27-28).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Игошина Н.Н., Богатырева М.Н. не исполнили обязательства по передаче в муниципальную собственность квартиры по .....10, зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу: ..... по ..... доли в праве, исковые требования администрации города Березники о прекращении права долевой собственности за Игошиной Н.Н., Богатыревой М.Н. на квартиру по ....., подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за администрацией г. Березники соответственно подлежат удовлетворению.

Истец просит признать Богатыреву М.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Согласно адресной справке, Богатырева М.Н. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: ..... (л.д. 30).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, утратила к ней интерес, выехала из квартиры, вывезла мебель и личные вещи.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Богатыревой М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....10, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

    На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

прекратить право общей долевой собственности Игошиной М.Н., ..... года рождения (1/3 и 1/6 доля в праве), Богатыревой М.Н., ..... года рождения (1/3 и 1/6 доля в праве) на жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: ....., с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: ..... с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать Богатыреву М.Н., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение считать основанием для снятия Богатыревой М.Н., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с Игошиной М.Н., ..... года рождения, Богатыревой М.Н., ..... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (04.05.2022 г.).

Судья -                                              (подпись)                                      И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -