Решение по делу № 2-1919/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-1919/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года      г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Унжаковой М.С.,

с участием представителей ответчика ТСЖ «Заволжье» Алаторцевой А.И. и адвоката Матакаевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давроншоева Т.Х. к Товариществу собственников жилья «Заволжье» о перерасчете по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Давроншоев Т.Х. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Заволжье» о понуждении произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, но не зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства и не проживает. На протяжении всего ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ он получал квитанции на оплату коммунальных услуг, касающихся оплаты горячего/холодного водоснабжения и водоотведения в размере 12 638,86 рублей. Он проживает по месту своей регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, где и производит оплату коммунальных платежей вовремя. У него на иждивении находятся двое малолетних детей, которые проживают в другом городе, поэтому он часто проживает там. В конце ДД.ММ.ГГГГ он устно обратился в ТСЖ «Заволжье» к председателю с просьбой о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, касающихся оплаты горячего/холодного водоснабжения и водоотведения, но ему отказали. Также его жене, приходящей на прием к председателю ДД.ММ.ГГГГ, устно ответили, что перерасчет производить они не собираются и что в его квартире проживают несколько человек, что зафиксировано актом. Его жена опровергла данные домыслы, так как до ДД.ММ.ГГГГ в его квартире никто не проживал. Согласно п. 56 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положенного ему экземпляра акта предоставлено в установленный 3-х дневный срок со дня составления и даже более поздние сроки не было. Считает, что его права в данном случае нарушены, так как он не был официально уведомлен, а также не присутствовал при обстоятельствах составления комиссией акта, если такая процедура имела время и место, а также не были соблюдены правила, процедура и последовательность выполнения действий при составлении акта для начисления оплаты за коммунальные платежи в отсутствие проживающих в жилом помещении лиц и/или составлении акта о фактически проживающих в жилом помещении. Деньги за не предоставленную услугу, а именно за пользование горячей, холодной водой, а также водоотведением, с него пытаются взыскать незаконно.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил заявленные требования и просил суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 10818,40 рублей.

Истец Давроншоев Т.Х. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, обосновав свои возражения доводами, изложенными в письменных объяснениях. В письменных объяснениях указали, что в соответствии с актом обследования квартиры на предмет количества проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в квартире № по <адрес>, собственником которой является истец Давроншоев Т.Х., фактически проживает семья из трех человек, со слов которых, они проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования квартиры на предмет количества проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживавшие в спорной квартире жильцы, проживание которых было установлено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала семья из трех человек. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают новые квартиранты - семья из трех человек (ФАМИЛИЯ). По данному факту также был составлен акт. Кроме того, проживание жильцов в квартире истца также подтверждается актом показаний водомерных счетчиков и их опломбировки от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стоит подпись ФИО., проживающей с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца. К тому же, вселение в спорную квартиру семьи ФАМИЛИЯ в ДД.ММ.ГГГГ представитель истца признала в предыдущем судебном заседании. Таким образом, начисление коммунальных платежей за спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) производилось на состав семьи из трех человек в соответствии с нормативами водоотведения и водоснабжения на хозяйственные - питьевые нужды населения в жилищном фонде города Твери, утвержденными Решением Тверской Городской Думы от 29.07.2004 года № 57. Вопреки доводам истца, ему были предоставлены в полном объеме услуги по горячей и холодной воде, а также водоотведению. Права истца при составлении акта нарушены не были. Учитывая, что Давроншоев Т.Х. является собственником квартиры № по ДД.ММ.ГГГГ, он обязан нести расходы по содержанию дома и коммунальным услугам. В связи с тем, что в указанной квартире имеются постоянно проживающие граждане, то оплата за такие коммунальные услуги, как водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, должна производиться с учетом п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, что и было сделано ТСЖ «Заволжье».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что проживает в доме № по <адрес>. Квартира № постоянно сдается и в ней проживают квартиранты. С ДД.ММ.ГГГГ проживала семья из трех человек, двое взрослых и ребенок - мальчик. Квартира № расположена на втором этаже, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно были открыты окна и во дворе было слышно, что там разговаривают люди. Мальчик играл во дворе, ходил в школу. Перед новым годом в ДД.ММ.ГГГГ вселилась новая семья из трех человек. Примерно ДД.ММ.ГГГГ она вместе с комиссией приходила в квартиру для опломбировки счетчиков. Акт подписала квартирантка и пояснила, что они снимают квартиру и будут в ней жить.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что проживает в доме № по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № расположена на втором этаже, а она проживает на седьмом в одном подъезде. Она является бухгалтером ТСЖ. В ДД.ММ.ГГГГ она видела, как в квартиру № вселялись квартиранты, носили вещи в квартиру. Квартирантов было трое. Они сказали, что будут проживать в квартире. Выехали они из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, после чего, в декабре же вселилась новая семья из трех человек. Она также видела, как они вселялись и носили вещи в квартиру. Эта семья до настоящего времени проживает в квартире. Она пенсионерка и часто гуляет во дворе с внуками, поэтому знает всех жителей подъезда и дома. Кроме того, весной и летом в квартире № были постоянно открыты окна, и было хорошо слышно, как в квартире разговаривают люди.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ввиду отсутствия личной заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны, логичны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Данная обязанность сторонам судом разъяснялась, им предоставлялось время для предоставления доказательств, что учитывается судом при вынесении решения по делу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец Давроншоев Т.Х. является собственником квартиры №, общей площадью 92.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья ТСЖ «Заволжье».

ТСЖ «Заволжье», как исполнитель, обязано выполнять мероприятия в целях эффективного управления многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предметом спора является основания начисления оплаты за потребленные водные ресурсы и водоотведение в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета.

В силу ст. 39.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Последствием несоблюдения соответствующей обязанности является в соответствии с пп. 59, 60 указанных Правил расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение исходя из показаний общедомовых приборов учета водопотребления по нормативу водопотребления на количество проживающих лиц.

В соответствии с пунктами 56-57 Правил предоставления коммунальных услуг если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживали временные жильцы – семья из трех человек, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подписанными членами комиссии ТСЖ «Заволжье» и жильцами дома, объяснениями представителя ответчика Алаторцевой А.И. и показаниями допрошенных в судебном заседание свидетелей ФИО1 и ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: <адрес> проживают временные жильцы в составе трех человек, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным комиссией ТСЖ «Заволжье» и жителями дома, актом по снятию показаний водомерных счетчиков и их опломбировки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным в том числе и представителем Давроншоева Т.Х.- Давроншоевой Н.А. и жильцом ФИО3., а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Доводы истца о том, что он не был уведомлен о составлении актов, не присутствовал при их составлении и ему не были направлены копии данных актов не является основанием для признания действий ответчика по начислению оплаты за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению незаконными. Поскольку данные обстоятельства объективно не свидетельствует об отсутствии временных жильцов по указанному адресу. Акты о проживании в квартире истца временных жильцов составлены комиссией ТСЖ из трех человек, в присутствии свидетелей жителей дома № по <адрес>, также подписавшими акты. В актах указано, что лица, проживающие в квартире, получать копию акта и подписывать акт отказались, что также удостоверено подписями членов комиссии и свидетелей.

При этом суд учитывает, что истец не обращался в правоохранительные органы о привлечении к ответственности лиц, сообщивших о своем фактическом нахождении и проживании в его квартире на момент комиссионного обследования квартиры за незаконное проникновение в жилище, ни за сообщение об этом (распространение заведомо ложных сведений.). Допустимых и достоверных доказательств не проживания в его квартире временных жильцов не представил.

После составления актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и начисления платы на водопотребление, ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца были опломбированы индивидуальные приборы учета – водомерные счетчики и с них сняты показания, что подтверждается актом и сторонами не оспаривается.

Тот факт, что акты о проживании временных жильцов не были направлены ответчиком в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, также не свидетельствует об отсутствии временных жильцов по указанному адресу.

Довод истца о том, что ни он, ни члены его семьи не проживают и не зарегистрированы в квартире, и им производится оплата коммунальных платежей по месту их проживания, не может являться основанием для удовлетворения иска о перерасчете платежей, поскольку начисления за предоставленные виды услуг производились не на состав семьи собственника квартиры Давроншоева Т.Х., а на фактически проживающих в квартире лиц, которые временно проживали в спорный период времени в жилом помещении принадлежащем истцу.

В связи с тем, что в указанной квартире имеются постоянно проживающие граждане, то оплата за такие коммунальные услуги, как водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, должна производиться с учетом п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, что и было сделано ТСЖ «Заволжье».

В судебном заседании установлено, расчет оплаты за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился ТСЖ «Заволжье» правильно. Начисление коммунальных платежей истцу производилось исходя из трех временно проживающих в квартире человек в соответствии с нормативами водоотведения и водоснабжения на хозяйственные - питьевые нужды населения в жилищном фонде города Твери, утвержденными Решением Тверской Городской Думы от 29.07.2004 года № 57. Расчет производился следующим образом: от показаний общедомового счетчика вычитаются показания индивидуальных счетчиков, и остаток делится на количество фактически проживающих граждан в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Данные обстоятельства подтверждаются представленным ТСЖ «Заволжье» расчетом, который соответствует п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг.

Учитывая, что Давроншоев Т.Х. является собственником квартиры № по <адрес>, он обязан нести расходы по содержанию дома и коммунальным услугам.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, что действия ТСЖ «Заволжье» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги являются незаконными и следует обязать произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из отсутствия граждан.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Давроншоева Т.Х. к Товариществу собственников жилья «Заволжье» о понуждении произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 10818,40 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2016 года.

Председательствующий М.В. Богданова