Решение от 20.10.2022 по делу № 2-806/2022 (2-5794/2021;) от 25.11.2021

Дело № 78RS0016-01-2021-006859-84

Производство № 2-806/2022                    23 июня 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Махмудовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 об обязании привести помещение в первоначальное состояние, по встречному иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании отказа в согласовании проекта перепланировки нежилого помещения незаконным, об обязании согласовать проект перепланировки, о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит обязать ответчиков в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить планировку помещения № в <адрес> в соответствии с планом, содержащимся в выписке из ЕГРН, и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: восстановить перегородку между частями помещений № и №; № и №, №; № и №, №; № и №; № и коридором шириной <данные изъяты>; частями помещения № и №; № и №, в части помещения № восстановить умывальник и унитаз, а также коммуникации, ведущие к ним, обязать ответчиков в двухнедельный срок с момента восстановления планировки помещения сдать работы в МВК по акту приемочной комиссии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что произвел проверку принадлежащего ответчикам помещения по указанному адресу, установлен факт проведения незаконной перепланировки, требования истца по устранению перепланировки в добровольном порядке не устранены.

Ответчик во встречном иске просит признать незаконным отказ Администрации <адрес> в согласовании проекта перепланировки нежилого помещения № в <адрес>, обязать истца согласовать проект перепланировки нежилого помещения № по адресу: <адрес>Приспособление подвального помещения № для современного использования», шифр №, выполненный ООО «Петербург Реставрация», сохранить нежилое помещение в перепланированном виде.

В обоснование встречного иска ответчик указал следующее.

В настоящее время выполнен проект перепланировки помещения, данный проект дважды сдавался на согласование в МВК, получены отказы по надуманным основаниям.

ФИО2 ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель истца не возражал против проведения экспертизы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым назначить судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку ответы на вопросы о нарушении проведенной перепланировкой прав и законных интересов граждан, а, следовательно, о нарушении ею прочности и целостности несущих конструкций здания, о соответствии произведенной перепланировки требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности, государственным стандартам, градостроительным регламентам, требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия, о том, соответствуют ли выполненные работы предоставленному проекту, предусматривает ли проект перепланировки устройство дополнительного входа, расширение дверного проема и устройство приямка, являются необходимыми для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

Проведение экспертизы суд полагает возможным поручить ООО «Центр независимой экспертизы «Петроградский Эксперт», поскольку сторона ответчика ходатайствовала о поручении проведения экспертизы данной организации, сторона истца не возражала против предложенной организации.

Оплату экспертизы суд возлагает на сторону, заявившую ходатайство – ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, 96, п. 5 ст. 215, ст. ст. 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░№, №, №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░?

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░?

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░?

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░?

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░»?

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ №, ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░?

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░3, ░░░2 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░