Решение по делу № 2-3090/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-3090/2024

УИД 21RS0025-01-2024-002659-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» обратился в суд с иском к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>

В нарушение требований жилищного законодательства ответчиком Кудряшовым С.Н. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом.

С учетом уточненного искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № составляет 14 612,89 руб. Данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 400,41 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» Горланова Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Кудряшов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» Горлановой Н.Г., ответчика Кудряшова С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский – 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>

Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>

ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» управляет и обслуживает принадлежащие ответчику помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. №), ответчику Кудряшову С.Н. ежемесячно начисляются платежи по содержанию и ремонту жилого помещения, плата за электроэнергию на содержание общего имущества, плата по возмещению расходов за формирование квитанций фонду капитального ремонта, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. Структура платежа, применяемые истцом размеры и тарифы платежей ответчиком не оспариваются.

Из расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчику начислено платежей на сумму 14 612,89 руб. Данную сумму истец и просит взыскать с ответчика, однако в исковом заявлении указано, что данная сумма задолженности образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является неверным, фактически начисленная за ДД.ММ.ГГГГ плата с ответчика согласно исковому заявлению не взыскивается.

Ответчик Кудряшов С.Н. начисленные ему платежи своевременно и в полном объеме не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 14 612,89 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 14 612,89 руб., указав в решении, что задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений ответчика Кудряшова С.Н. следует, что им ежемесячно вносятся денежные средства в счет оплаты долга, но не в полном размере.

В подтверждение оплаты ответчиком представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик Кудряшов С.Н. в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме оплачивает начисляемые ему платежи, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, в том числе и на начало спорного периода, а именно на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 448,34 руб.

Из представленных ответчиком квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком было оплачено по 200 руб. по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1 011 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 880 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 880 руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 961 руб.

Указанные платежные документы не содержат данных о расчетном периоде, за который вносится платеж, в них лишь указано основание платежа «жилищно-коммунальные услуги», а период платежа не указан, в связи с чем, истцом обоснованно оплаченные денежные средства засчитаны в счет оплаты ранее образовавшейся у Кудряшова С.Н. задолженности.

Довод ответчика о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку, истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора является несостоятельным.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Нормами действующего законодательства для такой категории дел как взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, а в части соблюдения приказного порядка, то как следует из представленного определения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кудряшова С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский – 3» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению – квартиры, расположенной по <адрес> в размере 73 347,07 руб.

Таким образом, представителем истца был соблюден предусмотренный действующим гражданско-процессуальным законодательством порядок подачи и рассмотрения дела о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик Кудряшов С.Н. указывает об отсутствии в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный протокол юридического значения по делу не имеет.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании было принято решение об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 16,95 руб. за 1 кв.м. Исходя из данного размера ответчику и начислялась ежемесячная плата за содержание жилого помещения за спорный период в размере 767,84 руб. (РАСЧЕТ .) ежемесячно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца с ответчика Кудряшова С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 584,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Кудряшова С.Н. (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» сумму долга по оплате жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 612,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 584,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.