Решение по делу № 2-1858/2024 от 28.06.2024

57RS0026-01-2022-003454-28                                               Производство № 2-1858/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                                                                                                  г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> к Феоктистовой Л. А., Феоктистовой М. В., Герасимову И. А., Герасимову А. В., Герасимовой О. В. о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> (далее - МУП «Коммунальник») обратилось в суд с иском к Феоктистовой Л.А., Феоктистовой М.В., Герасимову И.А., Герасимову А.В., Герасимовой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных исковых требований,
что на основании протокола общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, является управляющей компанией в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, Неполодское сельское поселение, д. Жилина, <адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного
по адресу: <адрес>, д. Жилина, <адрес>.
В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не производят оплату за оказанные им коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований
МУП «Коммунальник» просило суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с Дата по Дата в размере 69 220 руб. 92 коп,
а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 277 руб. 00 коп., возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Исаков Р.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Феоктистова Л.А., Феоктистова М.В., Герасимов И.А., Герасимов А.В., Герасимова О.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Герасимовой О.В., Феоктистовой М.В. по доверенности Мосин А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание
не явился. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований МУП «Коммунальник», привел доводы о том, что стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие правомерность начисления ответчикам платы за коммунальные услуги, не представлен договор на управление многоквартирным домом № в д. Жилина Орловского муниципального округа <адрес>, в связи с чем Мосиным А.В. заявлено о фальсификации документов, представленных истцом в качестве доказательств наличия договоров
и договорных отношений по управлению указанным многоквартирным домом.
Кроме того, в спорной квартире имеется прибор учета потребления воды; котельная, обеспечивающая отопление, передана на баланс МУП «Орловские тепловые сети» <адрес> на праве хозяйственного ведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП «Коммунальник» по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает
у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как определено ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной
в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату
за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы
за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю
либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ
от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами
в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего
им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией
не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Жилина, <адрес>, от Дата МУП «Коммунальник» является управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного жилого дома. Данные обстоятельства
также подтверждаются сведениями, представленными Управлением государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности <адрес>, согласно которым на основании заявления управляющей организации МУП «Коммунальник», представленного Дата в адрес органа государственного жилищного надзора, принято решение о внесении изменений
в реестр лицензий <адрес> в части включения сведений
о многоквартирном <адрес> д. Жилина Орловского муниципального округа <адрес> в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат МУП «Коммунальник» с Дата.

Таким образом, вопреки утверждению представителя ответчиков Герасимовой О.В., Феоктистовой М.В. по доверенности Мосина А.В. в судебном заседании установлено, что МУП «Коммунальник» в установленном законом порядке избрано управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного
в д. Жилина Орловского муниципального округа <адрес>. Доказательств, свидетельствующих о подложности протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Жилина, <адрес>, от Дата, суду
не представлено. Фактов признания указанного протокола общего собрания недействительным судом также не установлено.

В судебном заседании также установлено, что Феоктистова Л.А., Феоктистова М.В., Герасимов И.А., Герасимов А.В., Герасимова О.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 57:№:1156, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское,
д. Жилина, <адрес>, площадью 75,6 кв.м. Каждому из указанных лиц принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиками Дата. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, исследованной в судебном заседании и сторонами по делу
не оспаривались.

Согласно расчету, представленному стороной истца, у ответчиков
перед истцом образовалась задолженность по оплату коммунальной услуги
по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 69 220 руб. 92 коп. за период с Дата по Дата, при этом расчет платы за содержание общего имущества осуществлен исходя из размера утвержденного тарифа
за указанную коммунальную услугу и площади находящегося в собственности ответчиков жилого помещения.

Указанный расчет задолженности ответчиками в судебном заседании
не оспорен, доказательств надлежащего исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг истцу ответчиками суду не представлено.

Первоначально в связи с наличием у ответчиков задолженности перед
МУП «Коммунальник» по оплату коммунальных услуг МУП «Коммунальник» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № <адрес> Дата вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке
с Феоктистовой Л.А., Феоктистовой М.В., Герасимова И.А., Герасимова А.В., Герасимовой О.В. в пользу МУП «Коммунальник» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 18 870 руб.
97 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 377 руб. 41 коп.

В связи с поступившими от должников возражениями указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от Дата.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчиков Герасимовой О.В., Феоктистовой М.В. по доверенности Мосина А.В. о наличии в квартире прибора учета потребления воды, а также о передаче котельной в МУП «Орловские тепловые сети» <адрес>, поскольку стороной истца с учетом уточнения исковых требований не заявлена ко взысканию задолженность ответчиков за услуги
по водоснабжению и отоплению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУП «Коммунальник» о взыскании
с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 69 220 руб. 92 коп.

При этом суд также исходит из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом того обстоятельства, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Жилина, <адрес>, в 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый,
суд приходит к выводу о том, что с каждого из ответчиков в пользу
МУП «Коммунальник» подлежит взысканию задолженность, определенная исходя
из размера его доли в праве общей долевой собственности - по 13 844 руб. 18 коп.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные
по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с Феоктистовой Л.А., Феоктистовой М.В., Герасимова И.А., Герасимова А.В., Герасимовой О.В. в пользу МУП «Коммунальник» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 277 руб. 00 коп. по 455 руб. 40 коп. с каждого (2 277 руб. 00 коп. / 5).

Кроме того, первоначально истцом были заявлены исковые требования
о взыскании с ответчика задолженности в размере 58 318 руб. 16 коп. (оплачена государственная пошлина в размере 1 949 руб. 55 коп.), которые Дата
были уточнены истцом в сторону увеличения - до 109 775 руб. 65 коп. (доплачена государственная пошлина в размере 1 743 руб. 71 коп.).

В последующем Дата истцом были уточнены исковые требования
в сторону уменьшения - до 69 220 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст.ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ
суд приходит к выводу о том, что МУП «Коммунальник» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 416 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес>
к Феоктистовой Л. А., Феоктистовой М. В., Герасимову И. А., Герасимову А. В., Герасимовой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Феоктистовой Л. А., Дата года рождения, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии 5420 №, выданным Дата УМВД России по <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 844 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 руб. 40 коп.

Взыскать с Феоктистовой М. В., Дата года рождения, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии 5420 №, выданным Дата, в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес>
(ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 844 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 руб. 40 коп.

Взыскать с Герасимова И. А., Дата года рождения, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии 5406 №, выданным Дата ОВД <адрес>,
в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 844 руб. 18 коп.,
а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 руб. 40 коп.

Взыскать с Герасимова А. В., Дата года рождения, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии
5403 №, выданным Дата Болховским РОВД <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 844 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 руб. 40 коп.

Взыскать с Герасимовой О. В., Дата года рождения, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии 5410 №, выданным Дата ТП УФМС России по <адрес>
в <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес>
(ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 844 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 руб. 40 коп.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» Орловского муниципального округа <адрес> (ОГРН №,
ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере
1 416 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2024.

Судья                                    Д.С. Тишков