Решение по делу № 2-2676/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Бочкарева С.П.

при секретаре Мосеевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А. А., Мальцевой Т. В., Мальцева В. А. и Мальцева Д. А.          к администрации г. Н.Новгорода, ФГУП Ростехинвентраизация –Федеральное БТИ Ленинское отделение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации г. Н.Новгорода, ФГУП Ростехинвентраизация –Федеральное БТИ Ленинское отделение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывают, что являются собственниками квартиры по адресу: ***.

В 2018 году истцы самовольно произвели перепланировку в указанном жилом помещении.

Согласно экспертного заключения * ООО «Гильдия Зодчих» строительные работы по реконструкции и переустройству квартиры, расположенной по адресу: ***, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома и несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно экспертного заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ***" от ЧЧ*ММ*ГГ* N *, осуществленные перепланировка и переустройство спорного изолированного жилого помещения не противоречат требования СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями * СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10

Истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: *** перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания надлежащим образом. Их представитель Бочкарев С.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Администрация г. Н.Новгорода, ОА "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ" ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Ленинское отделение, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мальцев А.А., Мальцева Т.В., Мальцев В.А. и Мальцев Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: ***, у каждого по ? доли в праве собственности. (л.д. 7-10).

В ЧЧ*ММ*ГГ* году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и жилыми комнатами, прихожей и кухней, кухней и жилой комнатой, а также ненесущие перегородки шкафа. Заложен проем в ванную. Демонтирована перегородка между ванной и уборной. Возведены перегородки между прихожей, кухней, шкафом и жилой комнатой.

Согласно экспертному заключению * ООО «Гильдия Зодчих» строительные работы по реконструкции и переустройству квартиры, расположенной по адресу: ***, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома и несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты. (л.д. 15).

Согласно экспертному заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ***" от ЧЧ*ММ*ГГ* N ЧЧ*ММ*ГГ*, осуществленные перепланировка и переустройство спорного изолированного жилого помещения не противоречат требования СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями * СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10. (л.д. 11).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить: сохранить жилое помещение *** в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья                                                                        И.А.Якимов