Решение по делу № 2-1774/2021 от 28.04.2021

Дело №2-1774/2021

11RS0005-01-2021-003085-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 16 декабря 2021г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Бугаева С.Ю. к ООО «Ремонт и услуги» о взыскании ущерба,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что 19.11.2020г. примерно в 18.00 во дворе дома №3 по ул. Мира в г. Ухте он обнаружил на своем транспортном средстве – «KIA RIO», г.р.з. ...., повреждения задней части автомобиля. Данные повреждения образовались в результате падения штукатурки с балкона МКД. Управляющей организацией является ООО «Ремонт и услуги». Истец для расчета ущерба обратился к независимому эксперту. Согласно экспертного заключения №Т-195/2020 стоимость восстановительного ремонта составляет без учета износа 192 500 руб., с учетом износа 192 500 руб. Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 192 451,94 руб., стоимость услуг эксперта 5 000 руб., стоимость юридических услуг 15 000 руб.

Стороны в судебное заседание не прибыли, извещались надлежащим образом.

Ранее, в ходе судебного разбирательства сторона истца на иске настаивала, ответчик исковые требования не признавал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В силу п. 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов следует проводить следующие мероприятия: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9 Минимального перечня).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003г. № 170).

Систематический контроль за состоянием общего имущества в многоквартирном доме предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 13, 14 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая стены, балконные плиты и т.п., возложена на управляющую организацию.

Материалами дела установлено, что 19.11.2020г. примерно в 18.00 во дворе дома №3 по ул. Мира в г. Ухте Бугаев С.Ю. обнаружил на своем транспортном средстве – «KIA RIO», г.р.з. р827нт11, повреждения задней части автомобиля.

В ходе проведенной сотрудниками ОМВД России по г. Ухте проверки установлено, что на момент осмотра места происшествия автомобиль «KIA RIO», г.р.з. ...., был припаркован у дома №3 по ул. Мира в г. Ухте, возле автомобиля находились куски кирпичей (бетона) с верхней части стены дома, на автомобиле были обнаружены повреждения заднего стекла, заднего верхнего спойлера, заднего багажника, задней левой фары.

При определении лица, ответственного за причиненный ущерб, суд исходит из следующего. В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, установив, что несущие стены, балконные плиты и иные подобные конструкции, падение элементов которых послужил причиной повреждения имущества истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого возлагается на управляющую компанию, суд приходит к выводу о возложении ответственности за ущерб, причиненный истцу, на управляющую компанию.

Доводы ответчика о невиновности в связи с невозможностью решить вопрос ремонта МКД в связи с «пассивной» позицией собственников и по причине включения МКД в список объектов культурного наследия, отклоняются судом, поскольку доказательства, подтверждающие принятие управляющей организацией надлежащих мер по решению вопроса капительного либо текущего ремонта, в материалах дела отсутствуют. Убедительных и допустимых доказательств, свидетельствующих о выполнении управляющей компанией надлежащим образом обязательств не представлено.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчиком минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме сделано не было.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения, не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией.

Ответчик, как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Истцом в обоснование своих требований представлено экспертное заключение Центра оценок и экспертиз №Т-195/2020, согласно которому стоимость восстановительного ремонта составляет без учета износа 192 500 руб., с учетом износа 192 500 руб.

В ходе судебного разбирательства, с учетом ходатайства ответчика и мнения сторон по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту Кожевникову Д.А.

Согласно заключению экспертизы №17/21 при обстоятельствах, указанных сторонами в материалах дела, могли быть повреждены детали автомобиля «KIA RIO», г.р.з. ...., отраженные в акте осмотра эксперта Гросс И.Л. и протоколе осмотра места происшествия: фонарь задний левый наружный, дверь задка, облицовка двери задка внутренняя, ветровое стекло двери задка, спойлер двери задка, накладка рычага стеклоочистителя на двери задка. Для восстановления автомобиля требуется замена всех перечисленных деталей. Повреждение иных деталей автомобиля от рассматриваемого события невозможно либо сомнительно. Рыночная стоимость восстановительного ремонта без учета процента износа составляет 127 000 руб., с учетом износа – 124 000 руб.

У суда не имеется оснований не доверять научно-обоснованному выводу компетентного эксперта в части стоимости ремонтных воздействий и поврежденного имущества, поскольку указанные выводы сделаны экспертом, в т.ч. на основании ознакомления с материалами дела. Суд учитывает, что эксперт обладает необходимыми познаниями, опытом работы в своей области, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела. От сторон убедительных возражений по поводу представленного заключения эксперта не поступило.

Тем самым, наличие вины управляющей организации в причинении ущерба нашло свое подтверждение в том числе в заключении судебной экспертизы.

Следовательно, ответственным за причиненный ущерб является ответчик.

В силу изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании ущерба заслуживающими внимания. При определении размера ущерба, причиненного имуществу истца, судом за основу принимаются выводы судебной экспертизы в данной части.

Истец настаивает на взыскании в его пользу стоимости восстановительного ремонта без учета износа. Суд учитывает при этом закрепленный в ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип полного возмещения причиненных убытков, положения ст. 1064 ГК РФ, разъяснения высших судебных инстанций (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 6-П от 10 марта 2017г. и др.).

Следовательно, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба следует взыскать 127 000 руб., частично удовлетворив исковые требования.

Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, подтвержденных письменными доказательствами, судом разрешен с вынесением отдельного судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Бугаева С.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» в пользу Бугаева С.Ю. в счет возмещения ущерба 127 000 рублей.

В остальной части исковых требований Бугаева С.Ю. к ООО «Ремонт и услуги» - в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение – 21 декабря 2021г.).

Судья В.И. Утянский