Решение по делу № 2-83/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-83/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй

Красноярского края 16 марта 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Ивановой Е.Е.,

с участием истца Федоровой В.Д.,

третьего лица Саурова Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Д. к администрации Удачинского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Федорова В.Д. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Удачинского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение. Требование мотивировано тем, что с 01.01.1991 года она проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение ей было предоставлено для проживания совхозом «Карабановский». Совхоз распался, жилье в органы местного самоуправления передано не было, осталось бесхозяйным. Фактически с 1991 года она открыто добросовестно и непрерывно владеет указанной недвижимостью как собственной, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, в котором она проживает.

В судебном заседании Федорова В.Д. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, суду пояснила, что в 1991 году совхозом «Карабановский», где она, ее супруг и старший сын работали, им для проживания предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее они проживал в маленьком домике, и председатель совхоза Шарпаков привез ключи от спорной квартиры для вселения. Каких-либо документов на право вселения им не выдавали, никаких договоров они с совхозом не заключали. Никаких платежей за квартиру в совхоз она не вносила. В 1992 году совхоз своле существование прекратил. С тех пор она в этой квартире проживают непрерывно и постоянно. С момента вселения в квартиру она считали её своей собственность, никаких платежей в совхоз они не вносила, лишь оплачивали потреблённую электроэнергию поставщику. Дети выросли и разъехались, ее супруг умер в 2000 году. В 2003 году заселился ее сожитель Сауров Б.Г., который на квартиру не претендует. В спорной квартире она проживает более 18 лет.

Ответчик администрация Удачинского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, представитель третьего лица на стороне ответчика администрация Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Сауров Б.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Федорова В.Д. и признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.12-16), по состоянию на 18 января 2018 года по адресу: <адрес> располагается объект недвижимости - квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 февраля 2018 года, по состоянию на 03 апреля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 13 февраля 2018 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.11).

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на жилое помещение, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Согласно справке Удачинского сельсовета от 16 февраля 2018 года, выданной на основании записей в похозяйственных книгах, Федорова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает на территории Удачинского сельсовета по адресу: <адрес> 01.01.1991 года по настоящее время (л.д.7).

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что Федорова В.Д. на протяжении более 27 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1991 года постоянно проживает в спорном жилье, все эти годы она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно.

При таких обстоятельствах истца Федорова В.Д. в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова В.Д. удовлетворить.

Признать за Федорова В.Д. право собственности на помещение: квартира, имеющая общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий: