Решение по делу № 2-7630/2021 от 20.08.2021

11RS0001-01-2021-013987-85 дело №2-7630/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Горбатенко О.С.,

с участием представителя истцов Горфина Р.В.,

представителя ответчика Маслова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 29 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Татьяны Ивановны, Ворончихиной Ольги Витальевны, Ворончихина Михаила Сергеевича, Дуркиной Людмилы Ивановны, Дуркиной Александры Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Т.И., Ворончихина О.В., Ворончихин М.С., Дуркина Л.И., Дуркина А.И. обратились в суд с иском к ООО «УНИ ПРОФ» о возложении обязанности установить в подъездах ... датчики движения - включения освещения, производить регулярную уборку: обметание окон, подоконников - не реже 1 раза в 5 дней, мытье – не реже 1 раза в месяц, производить регулярную уборку контейнерной площадки для сбора мусора возле дома ..., взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В части требований об установлении в подъездах ... датчиков движения - включения освещения, о проведении регулярной уборки: обметание окон, подоконников - не реже 1 раза в 5 дней, мытье – не реже 1 раза в месяц, о проведении производить регулярной уборки контейнерной площадки для сбора мусора возле дома ... производство по делу прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истецы участия не приняли, извещены надлежащим образом, их представитель Горфин Р.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Маслов Д.А. исковые требования не признал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Дуркиной Людмиле Ивановне. В жилом помещении зарегистрирована и проживает мать Дуркиной Л.И. – Дуркина Александра Ивановна

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности, в т.ч. Ворончихина Михаила Сергеевича, Ворончихиной Ольги Витальевны.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Комаровой Татьяне Ивановне.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... с 2018 года осуществляется ООО «УНИ ПРОФ».

Из представленных представителем истцов доказательств, а именно видеосъемки, следует, что в подъездах ... грязный пол, окна, подоконники, контейнеры на контейнерной площадке переполнены бытовыми отходами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что обязанность по уборке подъездов и контейнерных площадок лежит на управляющей компании – ответчике.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти, субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

На основании пункта 1.8 указанного Постановления техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, а именно уборку мест общего пользования и уборку мест придомовой территории.

Согласно пункту 3.2.7 указанного Постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать санитарное состояние лестничных клеток.

Согласно пункту 3.7.1 указанного Постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием.

В соответствии с пунктом 4.4.1 Постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку.

Согласно пункту 4.8.14 указанного Постановления организацией по обслуживанию жилищного фонда должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

Принимая во внимание, что на ответчике как на организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, лежит в силу закона обязанность обеспечить надлежащее содержание жилищного фонда и оказание надлежащего качества услуг по осуществлению комплекса работ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не обеспечивается санитарное содержание подъездов, что нарушает права истцов как потребителей.

Поскольку правоотношения сторон в сфере оказания услуг по управлению общим имуществом дома подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд на основании ст. 15 указанного Закона также взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного истцам нарушением их прав как потребителей, в размере 1500 руб. в пользу каждого. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав истцов как потребителей услуг, характер и степень причиненных ем нравственных страданий, степень вины ответчика.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истцов в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу заявителей подлежит взысканию штраф в размере 750 руб. в пользу каждого.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения об оказании юридической помощи от ** ** ** Комарова Т.И. поручила Горфину Р.В. оказание юридической помощи по иску к ООО «УНИ ПРОФ».

Документально подтвержденные расходы истца по оплате услуг представителя в соответствии с распиской от ** ** ** составили 12000 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание объем выполненной представителем Комаровой Т.И. работы, заключающейся в составлении искового заявления, подготовке необходимых документов к иску, подаче искового заявления, участии в судебных заседаниях, суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу Комаровой Т.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Комаровой Т.И. подлежат взысканию расходы на приобретение компакт-дисков в размер 50 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации с ООО «УНИ ПРОФ» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» в пользу Комаровой Татьяны Ивановны, Ворончихиной Ольги Витальевны, Ворончихина Михаила Сергеевича, Дуркиной Людмилы Ивановны, Дуркиной Александры Ивановны компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. в пользу каждого из них, штраф в размере 750 руб. в пользу каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» в пользу Комаровой Татьяны Ивановны расходы на оплату услуг представителя 12 000 руб., расходы на приобретение компакт-дисков в размере 50 руб., почтовые расходы 72 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УНИПРОФ» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 06.10.2021

Судья      Н.Е. Колосова