Решение по делу № 02-3251/2024 от 25.06.2024

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-005243-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 августа 2024 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/24 по иску ООО «Смарт Центр» к фио, Дасаевой Лилии Шамилевне о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать за период с 01.03.2023 г. по 31.05.2023 г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма и пени на указанную сумму в размере сумма, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России на сумму долга сумма за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № 305, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположены помещения, осуществляет ООО «Смарт Центр» на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавали, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 17.02.2020 г. ответчики являются собственниками квартиры № 305, расположенной по адресу: адрес, без определения долей.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, является ООО «Смарт Центр».

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, и оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2017 утверждён размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Суд исходит из того, что вышеприведенные решения общих собраний не оспорены в установленном законом порядке и не были признаны недействительными, сведений об обратном не имеется.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на не выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма

Представленный истцом суду расчет проверен и признан арифметически верным, контррасчета ответчиками не представлено, равно, как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг на момент рассмотрения дела по существу суду не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, начисленной пени в сумме сумма, а также удовлетворяет требование о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России на сумму долга сумма за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты суммы долга включительно.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смарт Центр» к фио, Дасаевой Лилии Шамилевне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, Дасаевой Лилии Шамилевны в пользу ООО «СМАРТ ЦЕНТР»:

- задолженность в размере сумма;

- пени в размере сумма;

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России на сумму долга сумма за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты суммы долга включительно;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2024 года