Решение по делу № 2-3429/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-3429/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                            03 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Лобовой В.Н.,

с участием прокурора:             Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаповской М. М. к Кириленко А. А., Кириленко А. В., Кириленко В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Астаповская М.М. обратилась в суд с иском к Кириленко А.А., Кириленко А.В., Кириленко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, регистрация которых нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Астаповская М.М. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Кириленко А.А., Кириленко А.В., Кириленко В.А., третье лицо ОВМ ОП «Ленинский» УМВД Росси по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцами Гущиной С.И., Кириленко В.А., Кириленко А.В., Брежневой А.А., действующей за себя и от имени Кириленко А.А., принадлежит на праве собственности Астаповской М.М..

Пунктом 1.3 договора предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента удостоверения договора купли-продажи.

Ранее сособственником указанной квартиры являлся также ответчик Кириленко В.А., подаривший принадлежащую ему 1/5 долю в указанном жилом помещении Гущиной С.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Южуралстройсервис» Кириленко А.А., Кириленко А.В., Кириленко В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту о фактическом непроживании, составленном жильцами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Кириленко А.А., Кириленко А.В., Кириленко В.А. не проживают в спорной квартире после заключения договора купли-продажи, с марта 2021 года.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчики в <адрес> в <адрес> не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец Астаповская М.М. обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчиков Кириленко А.В., Кириенко А.А., включающее в себя в силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а также право пользования указанным жилым помещением ответчика Кириленко В.А., в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 724 рубля 62 копейки, то есть по 341 рублю 54 копейки с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астаповской М. М. к Кириленко А. А., Кириленко А. В., Кириленко В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кириленко А. А., Кириленко А. В., Кириленко В. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Кириленко А. А., Кириленко А. В., Кириленко В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кириленко А. А., Кириленко А. В., Кириленко В. А. в пользу Астаповской М. М. судебные расходы по 341 рублю 54 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2021 года