Решение от 06.11.2024 по делу № 33-19791/2024 от 20.09.2024

УИД 03RS0005-01-2022-001584-50

Дело № 2-1645/2022 ~ М-889/2022

судья Октябрьского районного суда г. Уфы Гибадатов У.И.

2.179

ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-19791/2024

    6 ноября 2024 г                                                                          г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Рахматуллина А.А., судей Александровой Н.А. и Ярмухамедовой А.С., при секретаре судебного заседания Ахмадиевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Прайм-Недвижимость» на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 10 июня 2022 г., заслушав доклад судьи Рахматуллина А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в интересах Бикмеева Э.А. и Бикмеевой Г.Ф. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее также – ООО) «Служба заказчика» о защите прав потребителя.

Иск мотивирован обнаружением производственных строительных недостатков в адрес. 16 по адрес (далее – квартира), построенной ответчиком-застройщиком по договору участия в долевом строительстве от дата, дополнительному соглашению к нему от дата и переданной ООО «Служба заказчика» Бикмееву Э.А. и Бикмеевой Г.Ф. (действующим на основании договора цессии от дата) в общую совместную собственность по акту приёма-передачи дата

Просила взыскать с ответчика, с учётом заключения судебной экспертизы:

- в пользу каждого истца - в возмещение устранения недостатков 124 019 руб., неустойку за нарушение срока для добровольного удовлетворения требования потребителя о возмещении стоимости устранения строительных недостатков за период с 6 декабря 2021 г. по 9 июня 2022 г. в размере 231 915 руб. и в дальнейшем до фактического исполнения решения суда на основании пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закона о ЗПП), компенсацию морального вреда – 15 000 руб., штраф на основании части 6 статьи 13 Закона о ЗПП, в возмещение расходов на услуги и почты 400 руб.;

- в пользу Бикмеева Э.А. в возмещение расходов на услуги досудебного исследования 9 500 руб.;

- в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан - штраф на основании части 6 статьи 13 Закона о ЗПП.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 10 июня 2022 г. с ответчика взыскано:

- в пользу истцов в равных долях - в возмещение устранения недостатков 248 038 руб., неустойка за нарушение срока для добровольного удовлетворения требования потребителя о возмещении стоимости устранения строительных недостатков за период с 6 декабря 2021 г. по 9 июня 2022 г. в размере 70 000 руб. (с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к денежной сумме неустойки, рассчитанной на основании части 1 статьи 23 Закона о ЗПП, в размере 231 915 руб. ), компенсация морального вреда – 1 000 руб., штраф – 79 759,50 руб., в возмещение расходов на услуги досудебного исследования 9 500 руб. и почты 800 руб.;

- в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан - штраф в размере 79 759,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Также с ответчика в пользу экспертной организации взыскана стоимость проведения судебной экспертизы в размере 60 000 руб., в доход местного бюджета - государственная пошлина в размере 8 283,57 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Прайм – Недвижимость» явялется лицом, не привлечённым к участию в деле.

В апелляционной жалобе ООО «Прайм – Недвижимость» просит отменить решение суда.

Со ссылкой на судебные акты Арбитражного суда Республики Башкортостан по делам №№ A07-29976/2020, A07-29888/2023 и А07-2504/2022, утверждает, что решение суда стало с 2 мая 2024 г. затрагивать права и законные интересы ООО «Прайм – Недвижимость».

По существу решения приводит доводы о завышенности неустойки и просит о её уменьшении.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приступила к рассмотрению дела, принимая во внимание отсутствие возражений, без участия указанных лиц.

Изучив дело, выслушав представителя апеллянт, поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 13 и частью 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» (далее – ППВС № 16).

Если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу (пункт 59 ППВС № 16).

Как установлено судом и следует из дела, строительные недостатки обнаружены в квартире, построенной ответчиком по договору участия в долевом строительстве от 5 августа 2015 г. и переданной истцам по акту приёма-передачи 5 июня 2019 г.

Заключением судебной экспертизы установлен производственный характер строительных недостатков и стоимость их устранения в размере 248 038 руб.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закона № 214-ФЗ) и Закона о ЗПП, пришёл к выводу о том, что недостатки квартиры возникли по вине застр░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░ № ░07-29976/2020 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 100 % ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░ № ░07-29888/2023 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░ № ░07-2504/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░07-2504/2022 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░ №░07-2504/2022 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

«░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ 3 685 624,65 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ 562 761,08 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░ 66 124 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 442 317 ░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░».».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ 9 ░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ 28 ░░░░░░░ 2024░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░»; 11 ░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10 ░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ 2 ░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░»

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░ № ░07-29976/2020 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ 10 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░».

░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░ 10 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2024 ░.