Решение по делу № 2-3372/2021 от 24.05.2021

04RS0018-01-2021-004394-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021года                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалёвой Э. А. к Ковалёву А. Н., Ковалёвой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.     Исковые требования мотивирует тем, что    истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрированы    по указанному адресу.    Ответчики проживали в доме до 2018 г., а в последующем переехали жить по    адресу: <адрес>., <адрес>. Ответчики в обеспечении содержания жилого дома не участвуют, денежные средства для обеспечения    поддержания дома не дают, все движимые вещи забрали с собой. Попыток вселения не    предпринимали.

    В ходе    рассмотрения    дела истцом уточнены    исковые требования,    истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Уфимская ул., <адрес>, <адрес>

    Истец Ковалёва Э. А. в судебное    заседание не явилась, извещена надлежаще. Просила рассмотреть    заявление в отсутствие.

    Представитель истца Михайлова А.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные пояснения иску, суду пояснила, что истец желает продать квартиру, ответчики выехали из жилого помещения    добровольно,    более    трех лет назад, однако, сняться с регистрационного учета не хотят и не могут, т.к. ухудшат    свои жилищные условия..

    Ответчик Ковалёв А.Н. суду пояснил, что не согласен с заявленными требованиями. Дочь заканчивает обучение в <адрес> и желает купить квартиру в <адрес>, поэтому продает квартиру в <адрес>. Квартиру они с женой подарили дочери, выехали оттуда в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время арендуют    квартиру по адресу: <адрес>. Если он снимется с регистрационного учета, он ухудшит свое жилищное положение, поскольку состоит на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как сотрудник МВД.

    Ответчик Ковалёва Н.В. в судебном заседании    возражала против удовлетворения    исковых требований, поскольку она останется без регистрации по месту жительства. Больше прописаться негде. Суду пояснила, что они с мужем добровольно выехали из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ковалёва Э.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из адресных справок Управления по вопросам миграции МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>

Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что является соседом истицы, ДД.ММ.ГГГГ г. живет по - соседству, знает ответчика Ковалёва А.Н., ранее он с семьей жил в доме, Ковалев не живет по-соседству уже три года, слышал, что он живет где-то на <адрес>. Сейчас в доме живет молодая семья, где    Ковалёва Э.А. ему и неизвестно. Ответчика Ковалеву Н.В. тоже знает,    она    также не живет в доме примерно три года.

Суду также представлен договор безвозмедного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сироткина О.В. сдала в безвозмедное пользование ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на неопределенный срок.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие гражданина в жилом помещении не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, при этом период отсутствия не ограничен.

Из положений статьи 71, ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по данному делу подлежащим доказыванию являлось выяснение обстоятельств выезда ответчиков из жилого помещения, причин и длительности их отсутствия в доме, а также того, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении спора судом установлено и никем не оспаривалось, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и больше в спорное жилое помещение они не вселялись.

В свою очередь, добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается показаниями свидетелей.

Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что ответчики длительное время не проживают с истцом. Судом установлено, что выезд ответчиков носил добровольный характер, никаких соглашений о сохранении права пользования между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчиками доказательств иного не представлено, ввиду не явки на судебное заседание.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ковалёвой Э. А. к Ковалёву А. Н., Ковалёвой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалёва А. Н., Ковалёву Н. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ковалёва А. Н., Ковалёвой Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                      подпись                                     М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                   О.Д.Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №