Решение от 20.06.2024 по делу № 33-20001/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-636/2024

УИД: 77RS0003-02-2023-014343-56

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес                                                                     07 февраля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2024 по иску Сметаниной Евгении Георгиевны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, просила суд признать за ней право собственности на 1/4 доли на земельный участок, площадью 1 704 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025008:2043, расположенный по адресу: адрес, в порядке приватизации, расположенный в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м  X	У	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного уч-ка, м
1	2	3	5
1	30562.29	3071.27	0,1
2	30556.10	3027.72	0,1
3	30558.28	3020.23	0,1
4	30589.20	3017.05	0,1
5	30592.73	3050.15	0,1
6	30595.06	3049.86	0,1
7	30595.28	3052.16	0,1
8	30595.46	3055.70	0,1
9	30595.69	3056.39	0,1
10	30596.50	3064.85	0,1

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио является собственником ¼ доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 292,2 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025008:1149, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на 1/8 долю дома истец получила в порядке правопреемства от матери фио по договору дарения от 03 мая 1971 года, 1/8 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 октября 2018 года, полученному после смерти матери. Также собственниками жилого дома являются фиоА.-1/4 доля, фио -1/8 доля, фиоА.-3/16 доли, фио- 1/16 доли, фио- 1/8 доли, что следует из выписки из ЕГРН. Указанный дом расположен на земельном участке, право собственности на который истцом не зарегистрировано. Решением Бутырского районного суда адрес от 16 мая 2022 года за фио, Борькиным, фио, фио, фио признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 704 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0014008:2043, расположенный по адресу: адрес порядке приватизации в следующих долях: фиоА.-1/4 доля, фио -1/8 доля, фиоА.-3/16 доли, фио- 1/16 доли, фио- 1/8 доли. Истец указывает, что земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, тем самым она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец и ее представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по доводам письменных объяснений на исковое заявление.

 Представитель третьего лица, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица, третьих лиц, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся истца, ее представителя, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и следует из материалов дела, жилой дом общей площадью 292,2 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025008:1149, расположен на земельном участке (кадастровый номер 77:02:0025008:2043) по адресу: адрес.

адрес площадью две десятины (2 000 кв.м.), был выделен 1918 году прадеду фиоГ.-Хитрову И.Н. протокольным постановлением Волостной земельной комиссии, что следует из справки Земельного отдела Коммунистического Волостного совета Московского уезда от 21 апреля 1925 года.

Согласно сведений об образуемых земельных участках, изложенных в межевом плане, составленном 19 марта 2019 года кадастровым инженером фио , площадь участка составляет 1 704 кв.м.

Из ответа Департамента городского имущества адрес от 04 апреля 2019 года от 04 апреля 2019 года № 33-5-32904/19-(0)-1, следует, что межевой план на земельный участок имеющий адресный ориентир: адрес согласован.

03 мая 1971 года между фио и Сметаниной Е.Г. заключен договор дарения 1/8 доли домовладения под номером 23, расположенного в адрес.

Из архивной выписки № 2506-8 от 16 августа 2007 года Администрации Мытищинского адрес, земельный участок в кол. 0,07 га по адресу: адрес, закреплен за Сметаниной Е.Г., проживающей в адрес, что также усматривается из архивной выписки   № 1582/1-8 от 10 апреля 2017 года Администрации городского адрес за 1971-1973 года.

Согласно справке № 14339/22 об идентификации объекта (здания, строения, сооружения) зарегистрированного в адресном реестре ТБТИ № адрес, объект: жилой дом по адресу: адрес и объект по адресу: адрес является одним и тем же объектом, официальным адресом объекта является адрес: адрес, зарегистрированный в адресном реестре 19 июля 2005 года, регистрационный № 2207428, основание регистрации: распоряжение Префекта (Префектуры) административного округа от 18 июля 2005 года № 1807

Из справки Департамента городского имущества адрес от 01 ноября 2015 года № ЖФ-МД-СВАО-8/2015-29, усматривается, что в Департаменте городского имущества адрес имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение- жилой дом с кадастровым (условным номером 98-3294877), общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: адрес том числе за Сметаниной Е.Г. -1/8 общей долевой собственности.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, фио является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0025008:1149, на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 октября 2018 года.

Из представленной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 октября 2018 гола, фио является собственником 1/8 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

Решением Бутырского районного суда адрес от 15 мая 2022 года, с учетом определения об исправлении описки от 27 сентября 2022 года, удовлетворены исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Установлены границы земельного участка площадью 1 704 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025008:2043, расположенного по адресу: адрес. За фио, фио, фио, фио, фио, фио признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 704 кв.м., с кадастровым номером 77:02: 0025008:2043, расположенный по адресу: адрес, в порядке приватизации в следующих долях: за фио - 1/8 долю в праве ; за фио- 1/8 долю в праве; за фио - 1/8 долю в праве; за фио -1/8 долю в праве; за фио - 3/16 долей в праве; за фио - 1/16 долю в праве.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 года, решение Бутырского районного суда адрес от 15 мая 2022 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчика адрес Москвы, третьего лица Сметаниной Е.Г., без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 октября 2023 года, решение Бутырского районного суда адрес от 16 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 года, оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя адрес Москвы, без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку истцу Сметаниной Е.Г. на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, истец приобрела это право до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, землепользование земельным участком осуществлялось предшественниками истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец в настоящее время является фактическим пользователем 1/4 доли земельного участка, на котором расположен дом. Доказательств того, что этот земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

Доводы о том, что истец не обращалась в Департамент городского имущества адрес за предоставлением государственной услуги адрес «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам», в связи с чем истцом не соблюден административный порядок получения земельного участка, истец подменяет полномочия суда полномочиями административного органа адрес Москвы, уполномоченного на предоставление земельного участка в собственность, судом отклоняется, поскольку из представленного в материалы дела ответа адрес Москвы от 01 апреля 2019 года № ДГИ-ГР-10573/18-1 не следует, что истцу в предоставлении государственной услуги было отказано, напротив было разъяснено, что после проведения кадастровых работ, собственники жилого дома вправе обратиться в департамент за заключением договора аренды земельного участка в рамках предоставления государственных услуг «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке». Иных мотивов для отказа в заключении с истцом договора о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, материалы дела не содержат. Кроме того, указанные доводы направлены на неверное применение положений Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и основанием для отказа в иске не являются, поскольку государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Указание в письменных пояснениях представителя ДГИ адрес на то, что право собственности истца (как и их правообладателей) зарегистрировано после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд оценивает критически, как основанные на неправильном толковании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Доводы о том, что представленные истцом документы, указывают на то, что до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации предметом правоотношений был иной объект недвижимости, а именно в представленном истцом договоре дарения от 03 мая 1971 года предметом договора являлась доля в домовладении, при этом в п. 4 договора указано, что целый жилой дом состоит из основного жилого деревянного строения, размером общей полезной площади 124 кв.м., по сведениям адрес дома составляет 292,2 кв.м., при этом по внесенным в ЕГРН сведениям о знании в ТБТИ не представлено разрешительных документов на переоборудование и возведение помещений в жилом доме, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку увеличение площади жилого дома не означает уменьшение или увеличение права истца на долю земельного участка соразмерной 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, и не может означать, что доля земельного участка будет увеличиваться вместе с увеличением площади жилого дома.

Таким образом, поскольку право собственности на домовладение по адресу: адрес возникло у истца (ее предшественника) до введения в действие Земельного кодекса РФ, испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка сформированы на местности и существуют более 15 лет, не пересекаются с границами смежных земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет, то в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", ч.ч. 1 - 2 ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для признания права собственности за истцом на 1/4 долю на земельный участок площадью 1 704 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025008:2043, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1704 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:02:0025008:2043, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1704 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:02:0025008:2043, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░)

░░░░░                                                                07 ░░░░░░░ 2024░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-636/2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193-199 ░░░ ░░,

░░░░░:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1704 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:02:0025008:2043, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1704 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:02:0025008:2043, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░