Решение от 15.12.2016 по делу № 2-3401/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3401/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца и представителя истцов Никифорова Ю.В., Солдатиковой З.М., Николаева М.С., Калининой Г.Ф., Шилагиной Н.И., Мирокиной Л.А., Скворцовой Т.И. - Усановой Н.В. по доверенности от <дата>,

представителя истца Усановой Н.В. - адвоката Спиридонова В.В. по ордеру № от <дата>,

истцов Никифорова Ю.В., Солдатиковой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усановой Н.В., Никифорова Ю.В., Солдатиковой З.М., Николаева М.С., Калининой Г.Ф., Шилагиной Н.И., Мирокиной Л.А., Скворцовой Т.И. к ООО «Жилсервис-2» о признании начисления задолженности незаконным, понуждении исключить задолженность, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Усанова Н.В., Никифоров Ю.В., Солдатикова З.М., Николаев М.С., Калинина Г.Ф., Шилагина Н.И., Мирокина Л.А., Скворцова Т.И. обратились в суд с иском к ООО «Жилсервис-2» о признании начисления задолженности незаконным, понуждении исключить задолженность, в соответствии с которым просят суд: признать начисление задолженности по текущему ремонту по квартирам: кв.2 - 20524.27 руб., кв.7 - 10662.86 руб., кв.8 - 20175.81 руб., кв.9 - 20210.66 руб., кв.10 - 13859.45 руб., кв.11 - 14008.08 руб., кв.13 - 19653.12 руб., кв.16 - 13973.23 руб. в <адрес> по квитанциям за июль *** года незаконным; обязать ООО «Жилсервис-2» исключить указанные задолженности, указав, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от <дата> Усанова Н.В. избрана собственниками дома председателем совета собственников, ей была выдана доверенность. ООО «Жилсервис-2» по их адресам были высланы квитанции за июль 2016 года, в которых указано, что долг по текущему ремонту составляет: кв.2 - 20524.27 руб., кв.7 - 10662.86 руб., кв.8 - 20175.81 руб., кв.9 - 20210.66 руб., кв.10 - 13859.45 руб., кв.11 - 14008.08 руб., кв.13 - 19653.12 руб., кв.16 - 13973.23 руб. Данные задолженности исчислены неправильно, поскольку несогласованное с жильцами увеличение управляющей компанией размера платы за оказываемые услуги противоречит как договору управления многоквартирным домом, так и действующему законодательству. Только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вправе решать вопросы о размере платы за содержание жилья, в том числе, платы за текущий ремонт общего имущества. Управляющая компания не наделена полномочиями самостоятельно увеличивать размер установленного тарифа и обязана выполнять текущий ремонт в пределах денежных средств, собранных на основании согласованного с собственниками помещений многоквартирного дома размера. Выполнение ООО «Жилсервис-2» работ на сумму, превышающую объем средств, собранных с дома на основании утвержденного тарифа, не подлежит оплате собственниками помещений многоквартирного дома, т.к. согласно договора управления размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным администрацией г.Арзамаса ставкам и тарифам. Превышая предусмотренный договором размер финансирования текущего ремонта, управляющая компания нарушила условия обязательства, и не вправе возлагать возникшие у нее вследствие этого убытки на другую сторону. При начислении задолженности ООО «Жилсервис-2» в своих расчетах дважды начислил налог на добавленную стоимость. Произведенный в 2011 году ремонт шиферной кровли мог выполняться только на основании решения общего собрания собственников дома.

В последующем Усанова Н.В., Никифоров Ю.В., Солдатикова З.М., Николаев М.С., Калинина Г.Ф., Шилагина Н.И., Мирокина Л.А., Скворцова Т.И. дополнили свои исковые требования и просят суд взыскать с ООО «Жилсервис-2» компенсацию морального вреда в размере по 5000 руб. в пользу каждого истца, указывая, что незаконным начислением задолженности по текущему ремонту по квитанциям ответчика истцам причинены глубокие моральные и нравственные страдания, от чего ухудшилось их общее состояние здоровья.

В судебном заседании истец и представитель истцов Никифорова Ю.В., Солдатиковой З.М., Николаева М.С., Калининой Г.Ф., Шилагиной Н.И., Мирокиной Л.А., Скворцовой Т.И. - Усанова Н.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца Усановой Н.И. - адвокат Спиридонов В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что дополнительные работы, которые указаны в документах ответчика, выполнены не в полном объеме и ненадлежащего качества, нет актов выполненных работ, сверки задолженности. Необходимость работ по ремонту кровли была вызвана ненадлежащим исполнением ответчиком договора управления. Действия по выполнению работ без уведомления собственников произведены с нарушением п.4.10 договора управления. Копия протокола общего собрания является подложной. В сумму задолженности включено двойной НДС ООО «Жилсервис-2» и ООО «Вентканал». Расчет задолженности является неверным, т.к. часть работ была проведена в квартирах собственников, за которые собственники должны оплачивать сами. Замена шиферной кровли по состоянию на 2011 год относится к капитальному ремонту, расходы на которую отнесены к текущему ремонту.

Истец Никифоров Ю.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что в 2011 году из-за большого слоя снега обрушилась кровля на доме из-за того, что управляющая компания не занималась очисткой снега, протокол общего собрания от <дата> является фальшивым. Ответчиком представлена только часть смет, объем завышен. <дата> общее собрание не проводилось, явочный лист собирал он для разрешения строительства лоджии и индивидуального отопления. Проводились ли работы, указанные в документах, пояснить не может.

Истец Солдатикова З.М. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что <дата> собрание не проводилось, Никифоров Ю.В. собирал подписи для себя. Ответчик сделал работы по отоплению частично.

Истцы Николаев М.С., Калинина Г.Ф., Шилагина Н.И., Мирокина Л.А., Скворцова Т.И., представитель ответчика ООО «Жилсервис-2» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика Шургин А.В. в судебном заседании <дата> иск не признал и пояснил, что истцы видели, что работы выполнялись, заявлений от истцов о прекращении работ, о несогласии с работами не поступало, стоимость работ была указана в ежегодных отчетах. Выполненные работы не противоречат договору управления. Все работы проводились на общем имуществе. Если бы дом не расторг договор управления, то долги бы жильцам не выставлялись.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.1, 1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2, 5, 6, 7, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года:

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Судом установлено, что Усанова Н.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Усанова Н.А. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Никифоров Ю.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Никифоров Ю.В. зарегистрирован по указанному адресу с <дата>.

Солдатикова З.М. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 30.6 кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <адрес>.

В соответствии со справкой № от <дата> Солдатикова З.М. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Николаев М.С. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Николаев М.С. зарегистрирован по указанному адресу с <дата>.

Калинина Г.Ф. является собственником квартиры <адрес> общей площадью *** кв.м, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

В соответствии со справкой № от <дата> Калинина Г.Ф. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Шилагина Н.И. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Шилагина по указанному адресу не зарегистрирована.

Мирокина Л.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Мирокина Л.А. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Скворцова Т.И. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью *** кв.м, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

В соответствии со справкой № от <дата> Скворцова Т.И. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями ст.154, 158 Жилищного кодекса РФ истцы как собственники жилых помещений должны участвовать в расходах за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, на капитальный ремонт, за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение и в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных платежей.

В период с <дата> по <дата> ООО «Жилсервис-2» осуществляло управление многоквартирным домом № по ул.*** г.*** в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата>, с <дата> управляющей организацией является ООО «7 квартал», что подтверждается договором № от <дата> и договором от <дата>.

Согласно условиям договора № от <дата> целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно или с привлечением иных лиц, проводить работы за счет собственника, обеспечивающие содержание квартиры и ее оборудования в надлежащем состоянии, предоставлять иные услуги, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3.1.2, 3.1.4, 3.1.5 договора управления.

В соответствии с п.2.2 договора № от <дата> управляющая организация по поручению собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы в счет денежных средств, вносимых собственником в виде платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со справкой о текущем и капитальном ремонте по дому <адрес> за период с 2011 года по 2016 год итого с НДС за текущий и капитальный ремонт было собрано 271263 руб. (51325 + 53904 + 60523 + 46042 + 47298 + 12171), фактически выполнено работ по текущему и капитальному ремонту на сумму 531096 руб. (179894 + 72376 + 196405 + 62463 + 19597 + 361), просроченная задолженность составляет 259833 руб.

Доказательств того, что на текущий и капитальный ремонт была собрана другая сумма денежных средств, либо доказательств наличия в указанный период денежных средств в размере стоимости фактически выполненных работ, поступивших от собственников помещений дома в качестве платы за капитальный и текущий ремонт, в материалах дела не имеется.

Размер фактически понесенных расходов ответчика, связанных с управлением вышеуказанным многоквартирным домом в указанный период, подтверждается:

- за 2011 года - справкой о выполненных работах за 2011 год на сумму 179894 руб. (капитальный ремонт кровли, текущий ремонт ЦО, электроснабжения); актом о приемке выполненных работ за апрель 2011 года на 131689 руб. (капитальный ремонт шиферной кровли); локальным сметным расчетом на капитальный ремонт шиферной кровли от 2011 года на 131689 руб.; договором № от <дата> между ООО «Жилсервис-2» и ООО «Вентканал» на осуществление капитального ремонта кровли; ответом о выполнении договора управления за 2011 год;

- за 2012 год - справкой о выполненных работах за 2012 год на сумму 72376 руб. (текущий ремонт: ЦО, замена автоматов электроснабжения в кв.12, установка оконного блока в кв.13); актом о приемке выполненных работ за декабрь 2012 года на 19507 руб. (замена стояков ЦО в двух спальнях квартир 11, 12, 15, 16); актом о приемке выполненных работ за январь 2012 года на 28153 руб. (смена стояка в кухне, двух стояков в спальне квартир 12, 16); отчетом о выполнении договора управления за 2012 год;

- за 2013 год - справкой о выполненных работах за 2013 год на сумму 196405 руб. (текущий ремонт: канализации, ЦО); актом о приемке выполненных работ за сентябрь 2013 года на 7288 руб. (ремонт подвальной разводки ЦО); актом о приемке выполненных работ за март 2013 года на 68174 руб. (ремонт разводки ЦО в подвале 1 и 2 подъездов); актом о приемке выполненных работ за январь 2013 года на 9104 руб. (смена ЦО в подвале); актом о приемке выполненных работ за январь 2013 года на 30447 руб. (замена стояков ЦО в ванной, кухне, спальной квартир 11, 15); актом о приемке выполненных работ за январь 2013 года на 9657 руб. (смена розлива ЦО в подвале); отчетом о выполнении договора управления за 2013 год;

- за 2014 год - справкой о выполненных работах за 2014 год на сумму 62463 руб. (текущий ремонт: ремонт отопления, замена автоматов в кв.13, ремонт электропроводки в подъезде); актом о приемке выполненных работ за июнь 2014 года на 38379 руб. (ремонт подвальной разводки ЦО); отчетом о выполнении договора управления за 2014 год;

- за 2015 год - справкой о выполненных работах за 2015 год на сумму 19597 руб. (текущий ремонт: ремонт шиферной кровли, замена ХВС); отчетом о выполнении договора управления за 2015 год.

Расходы на замену автоматов в квартире 12 на сумму 5988 руб. и установку оконного блока в квартире 13 на сумму 4758 руб. (справка о выполненных работах за 2012 год) на замену автоматов в квартире 13 на сумму 6756 руб. (справка о выполненных работах за 2014 год) не относятся к расходам на текущий ремонт общего имущества, поскольку автоматы системы электроснабжения, относящиеся к квартире, располагаются после индивидуального счетчика электрической энергии и обслуживают одну квартиру, поэтому не являются общим имуществом многоквартирного дома, оконный блок квартиры также не является общим имуществом, т.к. предназначен для одной квартиры.

Доказательств того, что остальные работы не были проведены либо они не были связаны с проведением капитального и текущего ремонта общего имущества, в материалах дела не имеется.

Доводы истцов, о том, что работы были проведены ненадлежащего качества, а стоимость работ завышена, в том числе, путем повторного начисления НДС, суд полагает несостоятельными, т.к. они не подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, за указанный период ответчиком были фактически понесены расходы, связанные с договором управления на общую сумму 513594 руб. (531096 - 5988 - 4758 - 6756), из которых на капитальный ремонт 155394 руб. (справка о выполненных работах за 2011 год), на текущий ремонт 358200 руб. (513594 - 155394).

Суд полагает, что необходимость проведения указанных работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирного дома имелась, поскольку они связаны с надлежащим содержанием общего имущества дома в соответствии с требованиями законодательства.

Доказательств обратного, а также сведений о том, что за указанный период поступали какие-либо возражения от собственников помещений дома по выполняемым работам, в материалах дела не имеется.

Из пояснений истцов Никифорова Ю.В. и Солдатиковой З.М. следует, что в 2011 году имело место обрушение кровли дома, что свидетельствует о необходимости проведения ее капитального ремонта.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> ООО «Жилсервис-2» было привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ в связи с неисполнением предписания по восстановлению температурного режима в квартире 13, что свидетельствует о том, что имелась необходимость проведения работ по ремонту ЦО.

В соответствии с протоколом общего собрания многоквартирного дома от <дата> решено, что за 2013 год работы управляющей компанией выполнены в соответствии с планом, имеется просроченная задолженность.

Доказательств того, что данный протокол общего собрания признан недействительным, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что задолженность собственников жилых помещений за капитальный и текущий ремонт составляет 242331 руб. (513594 - 271263).

Из справки па текущему и капитальному ремонту следует, что за указанный период на текущий ремонт было собрано 226119 руб., на капитальный ремонт - 45144 руб.

Таким образом, задолженность по капитальному ремонту составляет 110250 руб. (155394 - 45144), задолженность по текущему ремонту составляет 132081 руб. (242331 - 110250).

В соответствии с отчетом по выполненным работам за 2015 год общая площадь помещений МКД составляет 721.82 кв.м.

С учетом изложенного, на 1 кв.м приходится задолженность по текущему ремонту в размере 182.98 руб. (132081 : 721.82), при этом задолженность по квартирам составляет: кв.13 - 10320.07 руб. (56.4 кв.м х 182.98 руб.), кв.2 - 10772.81 руб. (58.9 кв.м х 182.98 руб.), кв.7 - 5599.19 руб. (30.6 кв.м х 182.98 руб.), кв.8 - 10740.93 руб. (58.7 кв.м х 182.98 руб.), кв.9 - 10612.84 руб. (58.0 кв.м х 182.98 руб.), кв.10 - 7282.60 руб. (39.8 кв.м х 182.98 руб.), кв.11 - 7355.80 руб. (40.2 кв.м х 182.98 руб.), кв.16 - 7337.49 руб. (40.1 кв.м х 182.98 руб.).

В июле 2016 года в адрес истцов поступили квитанции ООО «Центр-СБК» о наличии задолженности по текущему ремонту: кв.13 - 19653.12 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.2 - 20524.27 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.7 - 10662.86 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.8 - 20175.81 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.9 на имя Калининой Г.Ф. - 20210.66 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.10 - 13859.45 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.11 - 14008.08 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №; кв.16 - 13973.23 руб., что подтверждается квитанцией за июль 2016 года ПД № л/с №.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что начисленная в квитанциях задолженность по текущему ремонту не соответствует фактическому размеру задолженности по текущему ремонту и превышает ее, в связи с чем, суд полагает требования истцов о признании начисления задолженности по текущему ремонту по указанным квартирам по данным квитанциям в указанном в них размере незаконным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку данные квитанции были изготовлены ООО «Центр-СБК», суд полагает требования истцов о понуждении ответчика исключить указанные задолженности из квитанций не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защитыправпотребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, вытекающим из договоров страхования, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом было установлено наличие задолженности истцов перед ответчиком по текущему ремонту, суд полагает, что нарушения прав истцов как потребителей услуги по управлению многоквартирным домом начислением задолженности со стороны ответчика не произошло.

Доказательств того, что истцы претерпели глубокие нравственные страдания, что повлекло ухудшение состояния здоровья, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░: ░░.2 - 20524.27 ░░░., ░░.7 - 10662.86 ░░░., ░░.8 - 20175.81 ░░░., ░░.9 - 20210.66 ░░░., ░░.10 - 13859.45 ░░░., ░░.11 - 14008.08 ░░░., ░░.13 - 19653.12 ░░░., ░░.16 - 13973.23 ░░░., ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

.