Решение по делу № 2-1082/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-1082/2020 12RS0001-01-2020-001463-77

        РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Волжск        30 октября 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО обратилась в суд с иском к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района и к Администрации Волжского муниципального района об установлении границ земельного участка.

Истица мотивировала свои требования тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 08 июля 2013 года, она, ФИО и ее несовершеннолетние дети являются собственниками земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования- для приусадебного участка.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровый инженер ФИО выполнила межевой план 19 мая 2020года.

Согласно плану участок является двухконтурным, первый контур которого площадью 1730 кв.м. расположен по адресу: <адрес> второй -площадью 570 кв.м., расположен в <адрес>. Оба контура земельного участка находятся в черте населенного пункта села Помары, что подтверждается ответом Главы администрации Помарского сельского поселения.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, разрешенный вид использования: для приусадебного участка в следующих характерных точках:

т.1	Х-290987.37	Y-1300775.86
т.2	Х-291000.14	Y-1300776.15
т.3	Х-291011.03	Y-1300776.64
т.4	Х-291017.56	Y-1300777.48
т.5	Х-291016.94	Y-1300788.28
т.6	Х-291024.65	Y-1300788.52
т.7	Х-291071.77	Y-1300791.56
т.8	Х-291072.75	Y-1300791.62
т.9	Х-291071.47	Y-1300810.98
т.10	Х-291051.26	Y-1300809.75
т.11	Х-291015.78	Y-1300807.76
т.12	Х-291016.41	Y-1300799.36
т.13	Х-290986.31	Y-1300795.69

Контур 2, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> Республики Марий Эл,

т.1	Х-291201.64	1300565.00
т.2	Х-291214.88	1300571.38
т.3	Х-291206.58	1300604.40
т.4	Х-291200.08	1300603.86
т.5	Х-291190.02	1300600.13

В последствии истица уточнила исковые требования, в том числе с окончательным кругом ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

В уточненных требованиях просила суд:

установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, разрешенный вид использования: для приусадебного участка в следующих характерных точках:

т.1	Х-290987.35	Y-1300775.86
т.2	Х-291000.14	Y-1300776.15
т.3	Х-291011.03	Y-1300776.64
т.4	Х-291017.56	Y-1300777.48
т.5	Х-291016.94	Y-1300788.28
т.6	Х-291024.65	Y-1300788.52
т.7	Х-291071.77	Y-1300791.56
т.8	Х-291072.75	Y-1300791.62
т.9	Х-291071.47	Y-1300810.98
т.10	Х-291051.26	Y-1300809.75
т.11	Х-291015.78	Y-1300807.76
т.12	Х-291016.41	Y-1300799.36
т.13	Х-290986.31	Y-1300795.69

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования - для приусадебного участка в размере 1730 кв.м.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме, спора о границах земельного участка с истцом не имеют.

Ответчик ФИО не возражала в удовлетворении уточненных требований истицы. Пояснила, что фактически спора по границам не имеется.

Истица ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, представитель истицы ФИО, допущенный к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО уточненные исковые требования с представленным суду новым межевым делом, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица ФИО, ФИО суду пояснили, что по уточненным исковым заявлениям истицы возражений не имеют.

Другие участники процесса на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела данного дела, кадастровые и реестровые дела на земельные участки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст.301 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст. 8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке. При этом в соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указываются в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые, которые подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Аналогичные положения предусматривались нормами Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до 02.01.2017года.

Как установлено судом, истица ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетние дети: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельного участка, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № (номер регистрации права 12-12/002-12/002/008/2015-2279/1 от 19.11.2015 г.) расположенного по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования- для приусадебного участка.

Право собственности истцов зарегистрировано на основании
Договора купли- продажи дома и земельного участка от 05.04.2013 года.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются следующие сведения об объектах недвижимого имущества:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, для иного использования, площадью 2300 кв.м., кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО и ее несовершеннолетним детям: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, истцам по настоящему иску, запись о регистрации 12-12-02/015/2013-074 от 09.04.2013. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.1993г., границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством;

Земельный участок является двухконтурным, первая часть земельного участка расположена по адресу: РМЭ, <адрес>, площадью 1700 кв.м., и граничит с земельными участками №, принадлежащий ФИО с одной стороны и с другой стороны принадлежит ФИО, а вторая часть земельного участка, площадью 600 кв.м. находится по <адрес> и имеет тот же кадастровый номер, которая граничит с земельными участками, принадлежащий ФИО с одной стороны и ФИО с другой стороны.

Правообладатели смежных земельных участков являются: с кадастровым номером №- правообладатель ФИО, с кадастровым номером: №- правообладатель ФИО, с кадастровым номером: 12:15:6701001:639- правообладатель ФИО, с кадастровым номером:№- правообладатель ФИО.

С учетом уточненного межевого плана земельного участка истицы, смежными правообладателями являются ФИО, наследники умершего ФИО ФИО, ФИО, ФИО.     

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на основании проекта межевания, опубликованному в средствах массовой информации, возражения по которому от правообладателей смежных земельных участков не поступили.

При рассмотрении заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 29.05.2020г. №КУВД-001/2020-5267579 в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в отношении которого представлено заявление, послужило местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться соответствующими документами или при отсутствии таковых- их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Для устранения причин приостановки был предоставлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве обоснования границ земельного участка кадастровым инженером в разделе межевого плана «заключение кадастрового инженера» приводятся ссылки на объекты искусственного происхождения, межу, акты согласования границ, а также информацию о границе, указанную заказчиком, планшеты ортофотопланов с зарамочным оформлением и т.д, но они не подтверждают сведения о границах земельного участка, и также не подтверждают существование границ 15 лет и более.

Таким образом, установлено, что земельный участок истицы на основании произведенного нового межевого плана, никем не оспоренного в настоящее время, указывающего на наличие установления фактических границ земельного участка со смежными правообладателями, с которыми спора о границах не имеется, имеет координаты поворотных точек с площадью, которые заявлены в исковых требованиях.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истицы в полном объеме.     

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО и ФИО об ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении границ земельного участка установлении границ земельного участка.

установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, разрешенный вид использования: для приусадебного участка в следующих характерных точках:

т.1	Х-290987.35	Y-1300775.86
т.2	Х-291000.14	Y-1300776.15
т.3	Х-291011.03	Y-1300776.64
т.4	Х-291017.56	Y-1300777.48
т.5	Х-291016.94	Y-1300788.28
т.6	Х-291024.65	Y-1300788.52
т.7	Х-291071.77	Y-1300791.56
т.8	Х-291072.75	Y-1300791.62
т.9	Х-291071.47	Y-1300810.98
т.10	Х-291051.26	Y-1300809.75
т.11	Х-291015.78	Y-1300807.76
т.12	Х-291016.41	Y-1300799.36
т.13	Х-290986.31	Y-1300795.69

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, разрешенный вид использования - для приусадебного участка в размере 1730 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья       Емельянова Е.Б.

В окончательном виде

решение вынесено 06 ноября 2020 года