Решение от 28.01.2020 по делу № 2-299/2020 от 04.12.2019

04RS0018-01-2019-007063-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года                                                                                        г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Хаймчиковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива "110 квартал" к Стародумовой Т. Ю., Стародумову В. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНВИЛ:

Истец Жилищный кооператив "110 квартал", обращаясь в суд с иском к Стародумовой Т. Ю., Стародумову В. В., просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 231025,76 руб., расходы по госпошлине в размере 5510,26 руб. за период с 18.03.2017г. по 02.12.2019г. Свои требования мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы в <адрес> с 04.06.2012г. В период с 18.03.2017г. по 02.12.2019г. у них образовалась задолженность в сумме 231025,76 руб., в том числе пени 89534,95 руб. Просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Представитель истца Полятыкин А.Я., действующий на основании Устава, поддержал заявленные, указал что настоящая задолженность образовалась с 18.03.2017г. по 02.12.2019г. в связи с длительной неоплатой ответчиками коммунальных платежей. Просит взыскать с полном объеме образовавшуюся задолженность. Возражал против применения срока исковой давности.

Ответчики Стадодумова Т.Ю., Стародумов В.В. не отрицая наличия задолженности просили применить срок исковой давности, также просили снизить размер взыскиваемых неустоек. Пояснили суду, что в связи с трудной жизненной ситуацией они действительное не могли вносить платежи.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установлено, что обслуживанием жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> занимается ЖК «110 квартал» на основании решения общего собрания собственников.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Стародумова Т.Ю., на регистрационном учете также значится Стародумов В.В.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков за предоставленные услуги за период с 18.03.2017г. по 02.12.2019г. составила 141490,81 руб.

Вместе с тем, суд считает данный расчет не верным. Так, обращаясь в суд истец указывает период за который просит взыскать задолженность, однако расчет произведен с учетом задолженности образовавшейся    до 18.03.2017г. Поскольку истцом период взыскания задолженности не уточнялся, суд полагал необходимым исчислить образовавшуюся за указанный в иске период, т.е. с 18.03.2017г. по 02.12.2019г., что составило 85945,10 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 8000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Что касается доводов ответчика о необходимости применения срока исковой давности, суд полагает что в данном случае срок исковой давности не подлежит применению.

Так в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

Истцом предъявлены требования за период с 18 марта 2017г., т.е. в переделах установленного законом срока исковой давности.

Таким образом данный срок применению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2928,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "110 ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "110 ░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░░. ░ ░░░░░░░ 85945,10 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2928,33░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 299/2020(5701/2019).