Решение по делу № 2-1974/2020 от 24.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                      8 декабря 2020 года

(М. шоссе, ***)

Московский районный суд ***, в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Колчиной Ю. В. к Шабалиной О. Н., Шарыгиной Зое А. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Колчина Ю.В. обратилась в Московский районный суд *** с исковым заявлением к Шабалиной О.Н., Шарыгиной З.А., согласно уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит суд прекратить право собственности Колчиной Ю.В. в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: ***; признать за Колчиной Ю.В. право собственности на комнату * в коммунальной ***, расположенной по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что ЧЧ*ММ*ГГ* в результате сделки купли-продажи Колчиной Ю.В. было приобретено в собственность 152/546 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Указанная квартира имеет площадь 77,9 кв.м., в том числе – жилую площадь 54,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат, расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома. Согласно абз. 3 п. 1 договора от ЧЧ*ММ*ГГ*, вышеуказанным 152/546 в праве долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры соответствует комната * площадью 15,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу ***, настоящее жилое помещение состоит из жилых комнат «1», «2», «3» площадью 20,3, 19,1 и 15,2 кв.м. соответственно, кухни, туалета, ванной, шкафа, двух прихожих. Как следует из информации, содержащейся в выписках из Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Шабалина О.Н., Шарыгина З.А. являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящее время между собственниками указанной квартиры сложился следующий порядок пользования: комнату «1» занимает Шарыгина З.А., комнату «2» занимает Шабалина О.Н., комната «3» находится в пользовании истца. Кухня, туалет, ванная, шкаф, прихожие – в общем пользовании.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Акционерное общество «Домоуправляющая К. М. ***» (далее – АО «ДК М. ***»).

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* судом принят отказ истца от исковых требований об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу ***, путем передачи Колчиной Ю.В. в пользование комнаты за номером «3» по техническому паспорту: кухню, туалет, ванную, шкаф, прихожие оставить в общем пользовании.

Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направляло.

Ответчики Шабалина О.Н., Шарыгина З.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, согласно которым исковые требования признают в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Объектом общей долевой собственности является квартира, которая ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Самостоятельным объектом права собственности может быть комната в коммунальной квартире, при этом общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на комнату (ст.ст. 41, 42 ЖК РФ).

Согласно выписок из ЕГРН жилое помещение по адресу: *** представляет собой коммунальную квартиру общей площадью 77,9 кв.м, в том числе – жилую площадь 54,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат, расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома.

Комнаты «1» и «2» принадлежат на праве собственности Шарыгиной З.А. и Шабалиной О.Н. соответственно, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЧЧ*ММ*ГГ* в результате сделки купли-продажи Колчиной Ю.В. было приобретено в собственность 152/546 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно абз. 3 п. 1 договора от ЧЧ*ММ*ГГ*, вышеуказанным 152/546 в праве долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры соответствует комната * площадью 15,2 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4 ст. 173 ГПК РФ).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования Колчиной Ю.В. к Шабалиной О.Н., Шарыгиной З.А. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на жилое помещение, прекратить право собственности Колчиной Ю.В. в праве общей долевой собственности (доля в праве 152/546) на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: ***; признать за Колчиной Ю.В. право собственности на комнату * в коммунальной ***, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колчиной Ю. В. к Шабалиной О. Н., Шарыгиной Зое А. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Колчиной Ю. В. в праве общей долевой собственности (доля в праве 152/546) на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Колчиной Ю. В. право собственности на комнату * в коммунальной ***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд *** в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                      А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья                                      А.В.Русинов

Копия верна:

Судья                                      А.В.Русинов