Решение от 01.11.2018 по делу № 2-660/2018 от 05.07.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 ноября 2018 года                    город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Андрея Александровича к Харченко Сергею Сергеевичу о признании права отсутствующим, суд

УСТАНОВИЛ:

Харченко А.А. обратился в суд с иском к Харченко С.С. о признании права отсутствующим по тем основаниям, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв. м.).

Основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО8А. послужило постановление администрации города <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> А.А.».

Из текста постановления следует, что указанный земельный участок был предоставлен истцу, Харченко А.А. под строительство индивидуального жилого дома.

На основании постановления от № № № на имя истца ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан государственный акт на право пользования

землей №

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6. умер. Наследником ФИО7А. является ответчик, вступивший в права наследования Харченко С.А.

Таким образом, земельный участок был предоставлен истцу, в праве ФИО11А. нет основания для его возникновения, вследствие чего право собственности ФИО12. зарегистрировано ошибочно; ответчик, являясь наследником ФИО10 не имеет оснований для владения и пользования земельным участком; зарегистрированное право на земельный участок нарушает право настоящего правообладателя земельного участка.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено иными способами, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим (постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Просит признать отсутствующим право собственности умершего ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить запись о регистрации права собственности № № ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец Харченко А.А., ответчик Харченко С.С., представитель третьего лица Заозерновского МО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно, ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО16А. послужило постановление Администрации города <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в г. <данные изъяты> А.А.».

Из текста постановления следует, что указанный земельный участок был предоставлен истцу Харченко А.А. под строительство индивидуального жилого дома.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя истца ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан государственный акт на право пользования землей <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. между отделом по делам строительства и архитектуры администрации г<адрес> и истцом ФИО17 был заключен типовой договор о возведении на спорном земельном участке жилого дома.

Согласно, кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г. № № расположенный по адресу: Россия, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель Харченко Андрей Александрович, вид права: бессрочное и бесплатное пользование, Государственный акт о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. В графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником ФИО26. является ответчик, вступивший в права наследования ФИО19

Из уведомления Межмуниципального <адрес> отдела Управления Росреестра по Красноярского краю от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что истцу Харченко А.А. отказано в осуществлении регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, поскольку ЕГРН содержит запись о регистрации права собственности на земельный участок за иным лицом.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, из установленного следует, что земельный участок был предоставлен истцу Харченко А.А., у ФИО20. не было оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок, вследствие чего право собственности ФИО21. зарегистрировано ошибочно. Ответчик Харченко С.С., являясь наследником ФИО22., не имеет оснований для владения и пользования земельным участком. Наличие в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности ФИО23. на земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес> кадастровый номер № нарушает права истца Харченко А.А.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░░25 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.