Решение по делу № 2-205/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-205/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан         27 апреля 2021 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи     Черной Е. А.

с участием прокурора г. ОсинникиАлимцевой Н.В.

при секретаре     Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольтяпиной Л.И. к Сероус Ю.В. признаниинеприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кольтяпина Л.И.обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчиканеприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что ответчик сожительствовала с ее сыном, но никогда в квартиру не вселялась, ее вещей в доме нет, однако с регистрационного учета не снимается, проживает по другому адресу.

Истецв судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

ОтветчикСероус Ю.В.в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще телефонограммой, пояснив, что с иском согласна проживает в ....

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей Р., И.,проживающих по соседству и подтвердивших требования истца,заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными,исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) илидобровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новомместе жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2013, истец является собственником жилого помещения по ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

В жилом помещении с 21.10.2019 зарегистрирован ответчикСероус Ю.В., что подтверждается также копией поквартирной карточки на л.д. 6, информацией Отдела МВД по г. Калтану.

Вместе с тем ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, не вселялась в него, проживает в ином регионе, что также подтверждается сведениями, полученными на запрос суда, показаниями свидетелей в судебном заседании, не опровергалось ответчиком.

Таким образом, суд пришел к выводу, чтоответчик не вселялась в спорное жилое помещение,оно не является для нее местом жительства, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала,регистрация ответчикав указанном жилом помещении формальна, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Т.О. суд считает, что Сероус Ю.В. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольтяпиной Л.И. удовлетворить.

Признать Сероус Ю.В. неприобретшейправо пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Сероус Ю.В. регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калтанский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2021.

Судья                        Черная Е. А.