Решение по делу № 2-5288/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-5288/2014

Изготовлено:29.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года     г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,

при секретаре Лопотовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Лаврентьевой О.В., Лаврентьеву Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указано, что по учетным данным истца собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на основании договора приватизации от Дата является Лаврентьева О.В. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы: Лаврентьев Е.С. (с Дата по Дата ), ФИО 1 и ФИО 2

Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».

Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***. Поскольку задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с Лаврентьевой О.В. сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере ***, пени за период с Дата по Дата в размере ***, сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере ***, пени за период с Дата по Дата в размере ***. Взыскать с обоих ответчиков солидарно в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере ***, пени за период с Дата по Дата в размере ***, расходы по оплате услуг представителя ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Октябрьское ЖЭУ» заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Лаврентьевой О.В. исковые требования не признала, возражала против услуги подогрев воды, а также уточнила что право собственности на квартиру наступило с Дата года, считает что размер пени завышен, просит снизить пени ссылаясь на ст.333 Гражданского Кодекса РФ, просит взыскать не солидарно, а в долевом порядке.

Ответчик Лаврентьев Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со статьей 10 Гражданского процессуального кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Лаврентьевой О.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, оформленного протоколом от Дата , управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес***, на основании договора приватизации от Дата , свидетельства о гос.регистрации Адрес*** от Дата является ответчик Лаврентьева О.В. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы: Лаврентьев Е.С. (с Дата по Дата ), несовершеннолетние ФИО 1, Дата . и ФИО 2 Дата

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГОБУ *** от Дата .

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составил ***.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.

Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за период с Дата по Дата составляют ***.

Вместе с тем, суд, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, уменьшает размер пени подлежащих взысканию до ***

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в общем размере ***, - с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Так, с ответчика Лаврентьевой О.В. взыскано единолично ***., соответственно подлежащая взысканию с Лаврентьевой О.В. госпошлина составит ***. Кроме того, с обоих ответчиков взыскано солидарно ***., госпошлина по которой составит *** (***-***). Таким образом, с Лаврентьевой О.В. подлежит взысканию госпошлина в размере *** (***+(*** : ***). Соответственно с Лаврентьева Е.С. подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере *** (***.:***=***).

Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «***», а также дополнительного соглашения №*** от Дата к указанному договору, истцом на счет ООО «***» перечислено *** за предоставленные услуги по составлению и направлению *** исковых заявлений, в том числе, рассматриваемого искового заявления, что подтверждается платежным поручением №*** от Дата .

Следовательно, расходы по составлению одного искового заявления составляют ***.

С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в полном размере ***, по *** с каждого.

На основании изложенного, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 88, 94, 98, 100, 194, 195, 196, 198, 199, 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лаврентьевой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ***, пени за период с Дата по Дата в размере ***, сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере ***, пени за период с Дата по Дата в размере ***, возместить судебные расходы по уплате госпошлины в размере *** и расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего ***

Взыскать солидарно с Лаврентьевой О.В., Лаврентьева Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме ***, пени в сумме ***, а всего ***

Взыскать с Лаврентьева Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** и расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего в размере ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес*** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

В случае если стороны не воспользовались своим правом на апелляционное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Председательствующий                      Н.Д. Зыкова