Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2017 ~ М-2562/2017 от 26.10.2017

                                К делу № 2-2530/2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2017 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием помощника прокурора Абинского района Ситько Ю.В.,

истца Чистякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова С.А. к Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чистяков С.А. обратился в суд с иском о признании Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Чистяков С.А. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. В принадлежащем истцу жилом доме значатся зарегистрированными ответчики Мазуренко А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Мазуренко В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Мазуренко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, однако по месту регистрации они не проживают, своих вещей в жилом доме не имеют. Мазуренко А.М., Мазуренко В.М. и Мазуренко Е.А. являются бывшими собственника жилого дома. Ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в домовладении истца, существенно нарушает его права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Чистяков С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчики Мазуренко А.М., Мазуренко В.М. и Мазуренко Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Чистяков С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Мазуренко А.М. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Мазуренко В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, а Мазуренко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. являются бывшими собственниками жилого дома.

В судебном заседании установлено, что Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют, смена собственника жилого дома произошла в <данные изъяты>.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Мазуренко А.М., Мазуренко В.М. и Мазуренко Е.А. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чистякова С.А. к Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мазуренко А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазуренко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазуренко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Мазуренко А.М., Мазуренко В.М., Мазуренко Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий