Дело № 2-2975/2023
59RS0027-01-2023-003098-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 18 октября 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власова Е.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
с участием представителей истцов Давыдовой И.В., Осокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> к Кормщикову Д. В. о признании объектов прекратившими существование, снятии их с государственного кадастрового учета,
установил:
администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилась с требованием к Кормщикову Д. В. о признании объектов недвижимости: <данные изъяты>;����������������������������������прекратившими существование, исключить из ЕГРН сведения о данных объектах недвижимости в связи с прекращением их существования. Заявленные требования истец обосновывает тем, что между Городской управой <адрес> и ОАО «Кунгурский машиностроительный завод» был заключен договор аренды земельного участка 1324 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения. По данному договору был передан земельный участок с кадастровым номером 59:08:2601005:4, на данном з
Заявленные требования истец обосновывает тем, что между Городской управой <адрес> и ОАО «Кунгурский машиностроительный завод» был заключен договор аренды земельного участка 1324 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения. По данному договору был передан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости. Между ОАО «Кунгурский машиностроительный завод» и ОАО «Сбербанк России» заключен договор ипотеки, предметом залога является передача залогодателем в залог залогодержателю право аренды на земельный участок. После заключения договоров уступки прав (требований) к Кормщикову Д.В. перешли все права, вытекающие из кредитного договора. При выездной проверке земельного участка установлено, что на всей территории земельного участка находятся строительные отходы, обломки, образовавшиеся от сноса и разбора зданий и сооружений, в том числе: древесные отходы, лом кирпичной кладки, отходы бетона в кусковой форме, отходы строительных материалов.. Арендатор земельного участка прекратил свое существование в качестве юридического лица в связи с завершением конкурсного производства, в связи, с чем, не может являться собственником какого-либо имущества, переход права собственности за иным лицом на указанное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрирован. В связи с чем, просит признать вышеуказанные объекты недвижимости прекратившими существование и исключить из ЕГРН сведения о данных объектах недвижимости в связи с прекращением их существования.
Представители истца в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по имеющемуся в деле адресу, судебное извещение вернулось не исполненным за истечением срока хранения.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного заседания.
В соответствии с положениями постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дел в порядке заочного производства.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).
Согласно пункту 14.4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Частью 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Городской управой <адрес> и ОАО «Кунгурский машиностроительный завод» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 326317 кв.м. по адресу: <адрес> № сроком на 20 лет, данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 9-11оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 12).
По данному договору был передан земельный участок с кадастровым номером 59:08:2601005:4, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 314363 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственной базы.
На данном земельном участке были расположены следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 59:08:0101001:124 – цех (цеха), 59:08:2601006:701 – емкость для мазута, 59:08:0101001:133 - сооружение, 59:08:0101001:139 - цистерна, 59:08:0101001:141 - автодорога, 59:08:0101001:143 - эстакада, 59:08:0101001:144 - эстакада, 59:08:0101001:147 - здание, 59:08:0101001:148 – покрытие из дорожных ж/б плит, 59:08:0101001:150 - здание, 59:08:0101001:153 - склад, 59:08:0101001:156 - цистерна, 59:08:0101001:157 - цистерна, 59:08:0101001:160 - мазутохнанилище, 59:08:0101001:165 – цех (цеха), 59:08:0101001:166 - здание, 59:08:0101001:167 - берегоукрепление, 59:08:0101001:169 – склад комплектации изделий, 59:08:0101001:173 - склад, 59:08:0101001:176 – склад продукции, 59:08:0101001:177 - эстакада, 59:08:0101001:178 - градирня, 59:08:0101001:179 – водоприемник береговой, 59:08:0101001:180 – станция водонасосная, 59:08:0101001:181 – ограждение завода, 59:08:0101001:183 - здание, 59:08:0101001:184 - здание, 59:08:0101001:185 - здание, 59:08:0101001:186 - резервуар, 59:08:0101001:187 - резервуар, 59:08:0101001:188 - цистерна, 59:08:0101001:189 - резервуар, 59:08:0101001:190 - резервуар, 59:08:0101001:191 - резервуар, 59:08:0101001:192 - резервуар, 59:08:0101001:193 - резервуар, 59:08:0101001:194 - цистерна, 59:08:0101001:195 - резервуар, 59:08:0101001:196 - здание, 59:08:0101001:197 - склад, 59:08:0101001:198 - здание, 59:08:0101001:201 - здание, 59:08:0101001:202 - здание, 59:08:0101001:206 - здание, 59:08:0101001:207 - здание, 59:08:0101001:210 - здание, 59:08:0101001:212 – емкость для мазута, 59:08:0101001:213 - здание, 59:08:0101001:214 – покрытие базы КВП, 59:08:0101001:216 - здание, 59:08:0101001:217 - здание, 59:08:0101001:393 – здание пристроя к гаражу, 59:08:0101001:398 – здание котельной, гаража, 59:08:0101001:398 – емкость для мазута, 59:08:0101001:399 - эстакада, 59:08:0101001:400 – емкость для мазута, 59:08:0101001:401 – емкость бумет.№, 59:08:0101001:211 –здание, 59:08:0101001:174 – здание, собственником которых являлось ООО «Турбобур» (т.1 л.д. 66-262, т. 2 л.д. 2-194оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КМЗ» и ОАО «Сбербанк России» заключен договор ипотеки № (т.1 л.д. 13-28).
Предметом залога является передача залогодателем в залог залогодержателю право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 59:422:026:001:005:004 площадью 326317 кв.м. по адресу: <адрес>, 59:08:01 01 001:00001 площадью 1531 кв.м. по адресу: <адрес> в обеспечение обязательств ООО «Торговая компания «Кунгур» по возобновляемой кредитной линии №_РКЛ/2-ВКЛ от ДД.ММ.ГГГГ заключенной с ОАО «Сбербанк России» (том 1 л. д. 13-28).
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора ипотеки.
На основании договоров уступки прав (требований) №, 2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СБК ГЕОФИЗИКА» цедент уступил право требования вытекающее из кредитных договоров ООО «Торговая компания «КУНГУР» (т. 1 л.д. 29-50).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СБК ГЕОФИЗИКА» и Кормщиковым Д.В. заключен договор уступки прав (требований за номером 31-2018, по которому ООО «СБК ГЕОФИЗИКА» уступила права (требования) к ООО «Торговая компания «КУНГУР» (т. 1 л.д. 51-59).
ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> был произведен выезд на территорию. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером: 59:08:2601005:4 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 314636 кв.м. установлено, что по всей территории земельного участка находятся строительные отходы, обломки, образовавшиеся от сноса и разбора зданий и сооружений, в том числе: древесные отходы, лом кирпичной кладки, отходы бетона в кусковой форме, отходы строительных материалов. Выпиской из ЕГРН установлено, что в переделах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 59:08:0101001:124, 59:08:2601006:701, 59:08:0101001:133, 59:08:0101001:139, 59:08:0101001:141, 59:08:0101001:143, 59:08:0101001:144, 59:08:0101001:147, 59:08:0101001:148, 59:08:0101001:150, 59:08:0101001:153, 59:08:0101001:156, 59:08:0101001:157, 59:08:0101001:160, 59:08:0101001:165, 59:08:0101001:166, 59:08:0101001:167, 59:08:0101001:169, 59:08:0101001:173, 59:08:0101001:176, 59:08:0101001:177, 59:08:0101001:178, 59:08:0101001:179, 59:08:0101001:180, 59:08:0101001:181, 59:08:0101001:183, 59:08:0101001:184, 59:08:0101001:185, 59:08:0101001:186, 59:08:0101001:187, 59:08:0101001:188, 59:08:0101001:189, 59:08:0101001:190, 59:08:0101001:191, 59:08:0101001:192, 59:08:0101001:193, 59:08:0101001:194, 59:08:0101001:195, 59:08:0101001:196, 59:08:0101001:197, 59:08:0101001:198, 59:08:0101001:201, 59:08:0101001:202, 59:08:0101001:206, 59:08:0101001:207, 59:08:0101001:210, 59:08:0101001:212, 59:08:0101001:213, 59:08:0101001:214, 59:08:0101001:216, 59:08:0101001:217, 59:08:0101001:393, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:399, 59:08:0101001:400, 59:08:0101001:401, (т. 2 л.д. 203-210).
Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Кунгурский машиностроительный завод» прекратило существование в качестве юридического лица (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (т. 2 л.д. 195-202).
Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Торговая компания «Кунгур» прекратило существование в качестве юридического лица (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 218).
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (часть 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ООО «КМЗ» утратило свою правоспособность ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не может являться собственником какого-либо имущества.
В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
С учетом изложенного, а также того, что спорное недвижимое имущество перестало существовать как вещь, и сохранение права собственности на нее делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости: 59:08:0101001:124, 59:08:2601006:701, 59:08:0101001:133, 59:08:0101001:139, 59:08:0101001:141, 59:08:0101001:143, 59:08:0101001:144, 59:08:0101001:147, 59:08:0101001:148, 59:08:0101001:150, 59:08:0101001:153, 59:08:0101001:156, 59:08:0101001:157, 59:08:0101001:160, 59:08:0101001:165, 59:08:0101001:166, 59:08:0101001:167, 59:08:0101001:169, 59:08:0101001:173, 59:08:0101001:176, 59:08:0101001:177, 59:08:0101001:178, 59:08:0101001:179, 59:08:0101001:180, 59:08:0101001:181, 59:08:0101001:183, 59:08:0101001:184, 59:08:0101001:185, 59:08:0101001:186, 59:08:0101001:187, 59:08:0101001:188, 59:08:0101001:189, 59:08:0101001:190, 59:08:0101001:191, 59:08:0101001:192, 59:08:0101001:193, 59:08:0101001:194, 59:08:0101001:195, 59:08:0101001:196, 59:08:0101001:197, 59:08:0101001:198, 59:08:0101001:201, 59:08:0101001:202, 59:08:0101001:206, 59:08:0101001:207, 59:08:0101001:210, 59:08:0101001:212, 59:08:0101001:213, 59:08:0101001:214, 59:08:0101001:216, 59:08:0101001:217, 59:08:0101001:393, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:399, 59:08:0101001:400, 59:08:0101001:401 следует признать прекратившими существование и исключить из ЕРГН сведения о них в связи с прекращением их существования.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 59:08:0101001:124, 59:08:2601006:701, 59:08:0101001:133, 59:08:0101001:139, 59:08:0101001:141, 59:08:0101001:143, 59:08:0101001:144, 59:08:0101001:147, 59:08:0101001:148, 59:08:0101001:150, 59:08:0101001:153, 59:08:0101001:156, 59:08:0101001:157, 59:08:0101001:160, 59:08:0101001:165, 59:08:0101001:166, 59:08:0101001:167, 59:08:0101001:169, 59:08:0101001:173, 59:08:0101001:176, 59:08:0101001:177, 59:08:0101001:178, 59:08:0101001:179, 59:08:0101001:180, 59:08:0101001:181, 59:08:0101001:183, 59:08:0101001:184, 59:08:0101001:185, 59:08:0101001:186, 59:08:0101001:187, 59:08:0101001:188, 59:08:0101001:189, 59:08:0101001:190, 59:08:0101001:191, 59:08:0101001:192, 59:08:0101001:193, 59:08:0101001:194, 59:08:0101001:195, 59:08:0101001:196, 59:08:0101001:197, 59:08:0101001:198, 59:08:0101001:201, 59:08:0101001:202, 59:08:0101001:206, 59:08:0101001:207, 59:08:0101001:210, 59:08:0101001:212, 59:08:0101001:213, 59:08:0101001:214, 59:08:0101001:216, 59:08:0101001:217, 59:08:0101001:393, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:399, 59:08:0101001:400, 59:08:0101001:401 прекратившими существование,
исключить из ЕРГН сведения на объекты недвижимости в связи с прекращением их существования с кадастровыми номерами: 59:08:0101001:124, 59:08:2601006:701, 59:08:0101001:133, 59:08:0101001:139, 59:08:0101001:141, 59:08:0101001:143, 59:08:0101001:144, 59:08:0101001:147, 59:08:0101001:148, 59:08:0101001:150, 59:08:0101001:153, 59:08:0101001:156, 59:08:0101001:157, 59:08:0101001:160, 59:08:0101001:165, 59:08:0101001:166, 59:08:0101001:167, 59:08:0101001:169, 59:08:0101001:173, 59:08:0101001:176, 59:08:0101001:177, 59:08:0101001:178, 59:08:0101001:179, 59:08:0101001:180, 59:08:0101001:181, 59:08:0101001:183, 59:08:0101001:184, 59:08:0101001:185, 59:08:0101001:186, 59:08:0101001:187, 59:08:0101001:188, 59:08:0101001:189, 59:08:0101001:190, 59:08:0101001:191, 59:08:0101001:192, 59:08:0101001:193, 59:08:0101001:194, 59:08:0101001:195, 59:08:0101001:196, 59:08:0101001:197, 59:08:0101001:198, 59:08:0101001:201, 59:08:0101001:202, 59:08:0101001:206, 59:08:0101001:207, 59:08:0101001:210, 59:08:0101001:212, 59:08:0101001:213, 59:08:0101001:214, 59:08:0101001:216, 59:08:0101001:217, 59:08:0101001:393, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:398, 59:08:0101001:399, 59:08:0101001:400, 59:08:0101001:401.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Власова
Копия верна. Судья
Подлинное заочное решение подшито в материалах дела
№, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>