Решение по делу № 2-444/2014 (2-6586/2013;) от 07.11.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования № 189-54//В-Ю. Предметом данного договора является участие соинвестора в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп.В, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств - инвестиции и приобретение соинвестором на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную. В соответствии с п. 6.2. общая сумма инвестиции определена сторонами в размере 4041414,00 рублей. Свои обязательства по данному договору она исполнила в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также актом о частичном выполнении обязательств по договору инвестирования. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры истицы уменьшилась и составила 48,0 кв.м. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-25 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.В, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. Уточняя заявленные требования, просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> взыскать с ответчика судебные расходы в размере 34500,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом, корреспонденция возвращена за отсутствием адресата по указанному адресу. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования № 189-54//В-Ю.

Предметом данного договора являются участие соинвестора в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп.В, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение соинвестором на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, расположенную на 8-м этаже объекта, проектной площадью 49.4 кв. метров. Фактическая общая площадь квартиры определяется по результатам обмеров БТИ проводимых в ходе сдачи объекта в эксплуатацию.

Завершение строительства согласно пункта 1.2 ответчик планировал в 4 квартале 2009года.

В соответствии с п. 6.2. договора общая сумма инвестиции определена сторонами в размере 4041414,00 рублей.

Свои обязательства по данному договору истица исполнила в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается платежными документами, находящимися в материалах дела (л.д. 21-24).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-25 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.В, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.В был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом здания (многоквартирного дома), ее общая площадь составила 48.0 кв. метров.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, объект инвестирования создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на испрашиваемую квартиру.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд с учетом положения статьи 100 ГПК РФ считает, что в пользу истицы следует взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную государственную пошлину в размере 200,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000,00 рублей и расходы на оформление доверенности 1300,00 рублей. Указанные расходы подтверждены документально.

В части взыскания расходов на изготовление технического паспорта в размере 3000,00 рублей, суд, считает необходимым отказать, поскольку учетно-техническая документация на объект недвижимости является доказательством истца в обоснование заявленных требований и в последующем используется при регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в пользу ФИО2 судебные расходы, а именно: государственную пошлину в размере 200,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000,00 рублей и расходы на оформление доверенности 1300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова