Решение по делу № 2-4400/2023 от 03.02.2023

                            УИД: 50RS0№        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 «ФИО12, ФИО2 «ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 «ФИО14, ФИО2 «ФИО4» ФИО15 и просил признать за ним (истцом) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес>а ФИО2 <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена на условиях найма по ордеру ФИО3 в <адрес>. Впоследствии истец, реализуя свое право на приватизацию жилья, обратился в установленном порядке к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако до настоящего времени заявление не удовлетворено.

    Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков по доверенности в судебном заседании против иска возражал, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проходил службу в <адрес>», а с ДД.ММ.ГГГГ – работал по трудовому договору, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с удаленностью места жительства истца от места работы было принято решение о предоставлении ФИО3 служебной квартиры для временного проживания, при этом договор найма был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, в этом же году ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире, при этом ответчик настаивает, что договор был заключен именно в ДД.ММ.ГГГГ, а не в ДД.ММ.ГГГГ, на что ссылается истец, о чем, кроме прочего, свидетельствует дата регистрации истца в спорной квартире, при этом в выписке из домовой книги указано, что до этого времени ФИО3 был зарегистрирован и проживал в <адрес>, в квартире, которая была предоставлена его супруге ФИО6 на основании договора передачи.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован истец ФИО3

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. проходил службу в Вооруженных силах, является военным пенсионером, ветераном военной службы, полковник запаса.

С ДД.ММ.ГГГГ – до увольнения в запас в <данные изъяты>» проходил службу ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ – по трудовому договору.

В соответствии с решением заседания жилищной комиссии ФИО16», оформленным протоколом о№ от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о предоставлении ФИО3 служебного жилого помещения – однокомнатной квартиры в <адрес> – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> района квартирно-эксплуатационного управления <адрес> (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого Нанимателю на условиях владения и пользования за плату, без указания периода предоставления, предоставлена названная квартира. Данные договор подписан с обеих сторон.

Между тем, в материалы дела также представлена копия договора найма служебного жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), в соответствии с условиями которого Нанимателю на условиях владения и пользования за плату, на период прохождения военной службы (трудовые отношения) в <адрес> предоставлена названная квартира. Данный договор от имени ФИО3 не подписан.

Согласно справке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в течение <данные изъяты> проходил службу в должностях заместителя начальника санатория по строительству, инженера управления (по строительству).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры.

В ответ на заявление ФИО3 ФИО4 «ФИО4», ФИО2 в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что таковой вопрос может быть рассмотрен только после окончания мероприятий по регистрации права собственности РФ и права оперативного управления.

Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано в оперативное управление от ФГКУ ФИО18 к ФИО4 «ФИО4» актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ст. 11 Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба). Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу.

Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными нормами закона, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку спорная квартира предоставлена истцу на законном основании, сведений о прекращении, признании недействительным или расторгнутым договора найма от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, при этом в договоре найма не указан срок, на который он заключен, с требованиями об освобождении спорного жилого помещения ответчик к истцу не обращался, истец ранее в приватизации не участвовал, до настоящего времени право собственности РФ на указанное имущество не оформлено, однако данное обстоятельство не может умалять прав истца на приобретение в собственность занимаемого на законных основаниях жилого помещения.

При этом суд отклоняет доводы стороны ответчиков о том, что спорная квартира является служебным жилым помещением, поскольку, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств данному факту не представлено.

Также суд критически относится к представленной в материалы дела копии договора найма служебного жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архангельской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления <адрес> (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), в соответствии с условиями которого Нанимателю на условиях владения и пользования за плату, на период прохождения военной службы (трудовые отношения) в ФИО19 предоставлена названная квартира, поскольку данный договор от имени ФИО3 не подписан, а потому полагать, что спорная квартира была предоставлена истцу на основании непосредственно данного договора, не имеется.

Кроме прочего, суд признает несостоятельными и отклоняет доводы стороны ответчиков о том, что квартира, расположенная по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>, принадлежит по праву собственности супруге истца ФИО6 на основании договора передачи, что, по мнению, ответчиков, свидетельствует о реализации истцом своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку, как следует из представленного в материалы дела договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в единоличную собственность ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>, при этом договор заключен на основании заявления ФИО6, которая просила передать квартиру в составе семьи: она, сын и дочь, однако дети – ФИО7 и ФИО8 отказались от приватизации в пользу матери – ФИО6

Таким образом, доказательств участия непосредственно ФИО3 в приватизации названной квартиры в <адрес> не представлено, равно как и не представлено доказательств его участия в приватизации иного другого жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 «ФИО4» ФИО20 ФИО2 «ФИО4» ФИО21 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 № в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:                 подпись                    ФИО23