Решение от 07.07.2022 по делу № 2-340/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-340/2022                                                                                                                    

УИД 27RS0009-01-2022-000423-05             

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

07 июля 2022 г.                                                                   г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новицкой Е. Д. к Ковалевой В. В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ковалева В.В. (<данные изъяты>) и ФИО (<данные изъяты>) зарегистрированы в данной квартире, но с 29.08.2015 г. не проживают, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчикам принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры в <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в её жилом помещении препятствует ей в реализации правомочий собственника.

В судебное заседание истец не явилась. Её представитель Паньков О.Г., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, кроме того, суду пояснил, что в случае удовлетворения судом иска, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения по месту регистрации в <адрес>, где проживают по настоящее время, кроме того, у них имеется жилое помещение в собственности в р.<адрес>.

Ответчик Ковалева В.В. в судебное заседание не явилась, суду, посредством телефонограммы, сообщила, что просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие по причине отдаленности её проживания, в <адрес>. Против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку имеет своё жильё, где может зарегистрироваться по месту жительства.

Представитель третьего лица - администрации Уктурского сельского поселения, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Новицкая Е.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 г.

Как следует из справки администрации сельского поселения от 09.06.2022 г., по указанному адресу, в том числе, зарегистрированы Ковалева В.В., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Ковалевой В.В. и ФИО принадлежит по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, Ковалева В.В. и ФИО с 29.08.2015 г. фактически проживают по адресу: <адрес>. Ковалева В.В. работает в <данные изъяты>, а ФИО <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы по месту жительства Ковалева В.В. и <данные изъяты> ФИО.. Последние с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживают, добровольно выехав к иному месту жительства в <адрес>. Бремя содержания жилого помещения по адресу регистрации Ковалева В.В. не несёт. Соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и Ковалевой В.В. о пользовании жилым помещением истца не имеется. Кроме того, Ковалева В.В. и ФИО. являются собственниками квартиры в р.<адрес>.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении, у них не возникло право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ (░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-08 ░░░░ 2022 ░.

           ░░░░░