Решение по делу № 2-3575/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-3575/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     12 мая 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Е.В. к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия между ООО «Промтехснаб» и Гончаровым Е.В. последним была приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 32,18 кв.м., расположенная в 3 блоке 2 этажа средняя правая с площадки. Договор зарегистрирован в УФРС по ТО, ХМА и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гончаров Е.В. полностью рассчитался по указанному договору, а также взыскана неустойка за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени ООО «Промтехснаб» выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промтехснаб» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В связи с тем, что ни ООО «Промтехснаб», ни конкурсный управляющий не передали истцу квартиру по акту приема-передачи, то он не может оформить свое прав на нее иначе, чем в судебном порядке.

Истец Гончаров Е.В., представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель третьего лица Управления Росреестра по ТО, ХМАО и ЯНАО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени направил отзыв, в котором указал, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия между ООО «Промтехснаб» и Гончаровым Е.В. последним была приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 32,18 кв.м., расположенная в 3 блоке 2 этажа средняя правая с площадки. Договор зарегистрирован в УФРС по ТО, ХМА и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гончаров Е.В. полностью рассчитался по указанному договору, а также взыскана неустойка за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени ООО «Промтехснаб» выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промтехснаб» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

По обращению истца о регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Управление Росреестра по ТО, ХМАО и ЯНАО запросило у истца акт приема-передачи квартиры, который у него отсутствует.

По информации ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано, квартира поставлена на кадастровый учет 24.07.2012г.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, что вины истца в неполучении акта приема-передачи квартиры от застройщика нет, застройщик в настоящее время ликвидирован, спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию, доказательства приобретения квартиры именно истцом суду предоставлены, то суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Е.В. удовлетворить.

Признать за Гончаровым Е.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2022 года.

Председательствующий                                  С.М. Котова