Решение по делу № 2-1082/2023 от 17.01.2023

?05RS0№-34

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации

<адрес> 09 марта 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.
при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ООО «Махачкалинское взморье» о признании недействительным материала межевания и признании права отсутствующим,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ООО «Махачкалинское взморье» о признании недействительным материала межевания и признании права отсутствующим.

В обосновании иска указано, что Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> в ходе осуществления муниципального земельного контроля выявлено, что ответчики незаконно зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602,общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство бизнес-центра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

На спорном земельном участке какие-либо строения отсутствуют, участок не освоен и не огорожен, граничит с земельным участком с КН 05:40:000020:1595.

Данные доводы подтверждаются: актом выездного обследования земельного участка № от 05.05.2022г.; фототаблицей от 05.05.2022г.; выпиской из ЕГРП о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602;выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602;межевым планом; запросы и ответ архивов. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 явилось незаконное постановление главы Администрации <адрес> о присвоении земельного участка. Однако, в нарушении действующего законодательства земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602 поставлен на Государственный кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН на территории мкр. Новый город, позиция №/У2. ФИО2 данным из Управления архитектуры и градостроительства от 07.07.2022г, градостроительный план на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602 не выдавался.

С учетом изложенного истец просит:

Признать недействительным материалы и результаты межевания на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Признать недействительными (ничтожными) Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО1 земельного участка под производственную базу по <адрес> в районе предприятия п/я В-8730», Постановление Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка в районе завода «Эльтав» по <адрес> и разрешить проектирования и строительства оздоровительного центра», Постановление Главы администрации <адрес> № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес> в МКР «Новый город» под строительство коммерческих объектов» и применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО1 и ООО «Махачкалинское взморье» - Договор купли- продажи (купчая) земельного участка, Передаточный акт, применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «Махачкалинское взморье» № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Махачкалинское взморье» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

В случае, если суд посчитает необходимым, то применить способ защиты права в виде истребования в пользу МО <адрес> с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ООО «Махачкалинское взморье» земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Установить, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ООО «Махачкалинское взморье» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили. В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

ФИО2 части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся в числе прочих осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

ФИО2 положениям статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.72 Земельного кодекса РФ и пп.20 п.1 ст.14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

ФИО2 п.3 ст.72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Поскольку спорный земельный участок расположен в границах городского округа муниципального образования "<адрес>", Управление является надлежащим истцом по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Заявленный истцом иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Судом установлено, что ФИО2 выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2022г., правообладателем земельного участка с КН 05:40:000020:1602, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция 23 З/У2 на 18.05.2012г. является ФИО1.

ФИО2 выписке из ЕГРН №КУВИ№ от 27.04.2022г. спорный земельный участок площадью 294+/-6 кв.м. был приобретен ООО «Махачкалинское взморье» на основании договора купли-продажи от 30.05.2012г., с видом разрешенного использования – под строительство бизнесцентра.

Из материалов дела следует, что Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> в ходе осуществления муниципального земельного контроля составлен акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка. Выявлено, что ответчики незаконно подали заявление на государственный кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на земельный участок с КН 05:40:000020:1602,общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.В ходе проверочных мероприятий установлено, что земельный участок с КН 05:40:000020:1602поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от 10.05.2000г. №. Однако, книги перечня к правоустанавливающим постановлениям в архив не поступали, приложения также в архиве не имеются, ФИО2 поступившим данным от Начальника Управления по делам архивов Администрации <адрес>. Также в ходе проверочных мероприятий установлено, что земельный участок с КН 05:40:000020:1602 поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес> в МКР «Новый город» под строительство коммерческих объектов», которое датировано от 15.12.2009г. Однако, как следует из письма Управления по делам архивов Администрации <адрес> №.01-02-2936/20 от 03.06.2022г., находящееся на хранении в архиве постановление Главы Администрации <адрес> 2009 года за № и № датированное от 15.12.2009г., а также лист из журнала регистрации постановлений Главы Администрации <адрес> за период с 07.10.2009г. по 31.12.2009г. с записью к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и № изъяты на основании постановления о производстве выемки от 30.12.2009г. следователя следственной части СУ УМВД по <адрес>. Ничтожность постановлений послужили основанием для выемки Постановления Главы <адрес> от 15.12.2009г. №, от 23.12.2008г. № оперуполномоченными следственной части СУ УМВД по <адрес>. ФИО2 Журналу регистрации постановлений, хранится запись № от ДД.ММ.ГГГГ «О предст. ФИО4 к приев, поч. зв. «Засл. раб. образ. РД», а лишь затем уже постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес> в МКР «Новый город» под строительство коммерческих объектов». В первичном постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО1 земельного участка под производственную базу по <адрес> в районе предприятия п/я В-8730», а именно в журнале регистрации отчетливо заметны замазки белой корректирующей жидкостью, а в перечне постановлений за № от ДД.ММ.ГГГГ значится постановление «О предоставлении ФИО5 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД».Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО1 земельного участка под производственную базу по <адрес> в районе предприятия п/я В-8730», которое считают сфальсифицированным стало основанием для противозаконных постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка в районе завода «Эльтав» по <адрес> и разрешить проектирования и строительства оздоровительного центра», которое в свою очередь стало основанием для незаконного (ничтожного) Постановления Главы Администрации <адрес> № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес> в МКР «Новый город» под строительство коммерческих объектов», которым из одного места предоставляется участок в иной местности и без проведения торгов, аукционов, с наличием противоречий в архиве <адрес>, свидетельствующих о вынесении заведомо подложных постановлений. ФИО2 акту выездного обследования № от 05.05.2022г., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2, какие-либо строения отсутствуют, данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000020:1595, земельный участок не освоен и не огорожен.

Данные доводы, подтверждаются: актом выездного обследования земельного участка № от 05.05.2022г.; фототаблицей от 05.05.2022г.; выпиской из ЕГРП о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602;выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602;межевым планом; запросы и ответ архивов. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 явилось незаконное постановление главы Администрации <адрес> о присвоении земельного участка. Однако, в нарушении действующего законодательства земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602 поставлен на Государственный кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН на территории мкр Новый город, позиция №/У2. ФИО2 данным из Управления архитектуры и градостроительства от 07.07.2022г, градостроительный план на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602 не выдавался.

ФИО2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу перечисленных материально - правовых норм, недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые она была направлена и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ФИО2 статьям 14 и 15 Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земель с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

В силу статьи 14 Закона ДССР «О земле» приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

В соответствии со ст.ст.113 и 114 Земельного кодека РСФСР землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, отвода земельных участков в натуру, подготовки документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

В силу п.4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или плана /выкопировка с плана/ землепользования с указанием на нем границ предоставленных земель.

ФИО2 РФ от 23.04.1993г. № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (действовавшему в период возникновения правоотношений) следует, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю и устанавливаются границы участка на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

В силу приведенных норм предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности. Составной частью акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам. Право на земельный участок на основании постановлений Администрации <адрес> могло возникнуть в случае выполнения соответствующими землеустроительными органами работ по отводу земельного участка в натуру и установления границ земельного участка на местности и только с момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Вышеприведенная процедура в отношении спорного земельного участка не проводилась. Из чего следует, что никакого права на земельный участок у ответчиков не возникло, последующие сделки соответственно ничтожны.

Из содержания иска следует, что о порочности правоустанавливающих документов и о сделках в отношении спорного земельного участка Администрации города стало известно в ходе осуществления мероприятий муниципального земельного контроля.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602 поставлен на кадастровый учет 12.05.2012г. как ранее учтенный, основания для такого кадастрового учета земельного участка как ранее учтенного отсутствовали. А основание выступает наличие правоустанавливающего документа на объект недвижимости, наличие землеотводного документа, и их наличие на хранение в архивах <адрес>. В данном случае книги перечня к правоустанавливающим постановлениям не поступали в архив.

Ранее учтенным земельным участком называют участки земли, на которые права владения, собственности возникли до ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

Для включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке вышеуказанные документы должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учетом предусмотренного ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" состава сведений (ч. 3 ст. 45 Закона), такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Межевой план, являвшийся основанием для уточнения границ (координат поворотных точек) земельного участка, не соответствуют требованиям действовавшего законодательства.

ФИО2 закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено частью 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГг.), ФИО2 которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Между тем в пункте 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона №221-ФЗ, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, было указано, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Пунктом 21 действующих Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №, прямо предусмотрено, что для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

И в ранее действовавших Требованиях к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № (п.22), и в действующих Требованиях к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № (п.22), указаны документы, которые могут использоваться для подготовки межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 153, 167, 168 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п.52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.22 Федерального закона от 24.07.2007г. № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017г.), абз.2 ч.1 ст.3.3 п.2 ч.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001г. № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.22 Федерального закона от 24.07.2007г. № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017г.), 9, 14, 15, 27, 34 Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, ст.113 и ст.114 Земельного кодека РСФСР, суд, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Истец в просительной части требований просит в случае, если суд посчитает необходимым, то применить способ защиты права в виде истребования в пользу МО <адрес> с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ООО «Махачкалинское взморье» земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Суд в удовлетворении в указанной части исковых требований отказывает, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не огорожен и не освоен, ответчик никакой деятельности на спорном земельном участке не осуществляет. Следовательно, земельный участок из владения и пользования титульного владельца не выбывал.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что иск об истребовании имущества, предъявленный к ответчику ООО «Махачкалинское взморье», в незаконном владении которого фактически не находится, не подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ООО «Махачкалинское взморье» о признании недействительным материала межевания и признании права отсутствующим удовлетворить частично.

Признать недействительным материалы и результаты межевания на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Признать недействительными (ничтожными) Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гр. ФИО1 земельного участка под производственную базу по <адрес> в районе предприятия п/я В-8730», Постановление Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка в районе завода «Эльтав» по <адрес> и разрешить проектирования и строительства оздоровительного центра», Постановление Главы администрации <адрес> № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес> в МКР «Новый город» под строительство коммерческих объектов» и применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1№ от 18.05.2012г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку, заключенную между ФИО1 и ООО «Махачкалинское взморье» - Договор купли- продажи (купчая) земельного участка, Передаточный акт, применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «Махачкалинское взморье» № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Махачкалинское взморье» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602, общей площадью 294+/-6 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Установить, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ООО «Махачкалинское взморье» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1602,общей площадью 294+/-6 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под строительство бизнесцентра, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город», позиция №/У2.

Взыскать с ФИО1 и ООО «Махачкалинское Взморье» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М.Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 16.03.2023г.