Решение по делу № 2-1576/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-1576/18

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 апреля 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И., истца Левуса С.Н., представителя истца Жужговой Л.В., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левус Юлии Николаевны, Левуса Станислава Николаевича к Першиной Любови Геннадьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, передаче ключей от квартиры. Требования мотивированы тем, что истцы приобрели в порядке наследования указанное жилое помещение в ... году, ... истцов ... бывший собственник квартиры, состоял ... ответчицей и зарегистрировал ее по данному адресу, .... умер Дата, однако член семьи прежнего собственника продолжает проживать и состоять там на регистрационном учете, на предложение освободить квартиру и передать ключи от нее отвечает отказом. Регистрация указанного лица в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истец Левус С.Н. и представитель истца Левус Ю.Н. в судебном заседании на иске настаивали по доводам, изложенным выше, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчица о дне слушании дела была извещена по месту регистрации и проживания, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». Поэтому суд полагает, что она извещена надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчицы о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интернет, и ответчица имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчицы в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований истцов.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Левус Ю.Н., Левус С.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, основанием являются свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

Переход права собственности зарегистрирован Дата

Согласно справке ООО УК ЖФ «...» от Дата, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчица.

Требование истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчицей, принадлежащего им на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в отношении члена семьи бывшего собственника, кроме вышеуказанных норм права, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчицей прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другим лицам. В связи с прекращением у ... в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, член его семьи Першина Л.Г. утрачивает право проживания и пользования этим помещением.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчицей предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, она членом семьи новых собственников не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, она не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Смена собственника жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ влечет для нее прекращение права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из пояснений стороны истца и содержания искового заявления, ответчица имеет ключи от спорной квартиры и отказывается их возвращать. Не доверять этим показаниям у суда нет оснований, не опровергнуты они и стороной ответчика, данные основания как раз и послужили обращению истцов в суд.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По мнению суда, сам по себе факт предъявления настоящего искового заявления свидетельствует о том, что права истцов на пользование спорным жилым помещением нарушаются. Поскольку истцы не признаны утратившими право на жилое помещение, ответчица не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела права истцов на жилье, их требование о передаче ключей от квартиры подлежит удовлетворению. Права ответчицы удовлетворением данного требования никоим образом не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Першину Любовь Геннадьевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, обязав ее передать ключи от указанного жилого помещения Левусу Станиславу Николаевичу, Левус Юлии Николаевне.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова