Решение от 18.01.2022 по делу № 8Г-30675/2021 [88-2414/2022 - (88-32098/2021)] от 25.10.2021

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-32098/2021

№ дела суда 1-й инстанции 2-646/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                          18 января 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Макаровой Е.В.,

судей Жогина О.В., Яковлева А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдовой ФИО15 к Туровой ФИО14, Семенович ФИО13, Семеновичу ФИО16, Семеновичу ФИО17, Семеновичу ФИО18, Тырышкину ФИО19 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

по кассационной жалобе Неклюдовой ФИО20 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 3 марта 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 8 июля 2021 года,

по кассационной жалобе Туровой ФИО21 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от                   3 марта 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 8 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Макаровой Е.В., судебная коллегия

установила:

Неклюдова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска указала, что она является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер №, собственником 3/8 долей в праве на жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., а также собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: г. <адрес>. Истец пользуется домом литер «А» полностью, а жилой дом литер «Б» находится в пользовании ответчиков.

Собственниками остальных долей в праве собственности на жилой дом литер «А», литер «Б» являются: Туровая И.Е. - 5/64 долей в праве общей долевой собственности; Семенович О.М. - 5/32 долей, Семенович Е.В. - 5/32 долей, Семенович И.Е. - 5/64 долей, Семенович Д.Е. - 5/64 долей,      Тырышкин Ю.В. - 5/64 долей, они же являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данным технического паспорта, домовладение по             <адрес> состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 46.7 кв.м.; жилого дома литер «Б» общей площадью 141.7 кв.м.

Истица просила выделить ей в собственность жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м.; выделить в собственность ответчиков жилой дом литер «Б», в праве на который перераспределить их доли: Туровой И.Е. - 1/8 долю, Семенович О.М. – 1/4, Семеновичу Е.В. – 1/4, Семеновичу И.Е. - 1/8, Семеновичу Д.Е. - 1/8, Тырышкину Ю.В. - 1/8.

Решением Приморского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 3 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 8 июля 2021 года решение Приморского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 3 марта 2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы                    Туровой И.Е. и Неклюдовой Т.Б. - без удовлетворения.

В кассационных жалобах заявители ставят вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений по мотиву их незаконности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационных жалоб.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

В судебное заседание стороны не явились.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении данного дела допущены были.

Как установлено судом и следует из материалов дела,                                  Неклюдова Т.Б. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 кв.м. и на жилой дом литер «Б» общей площадью 141,7 кв.м., а также собственником земельного участка с кадастровым номером № (КН:35), площадью 581 кв.м., расположенных по адресу: г. <адрес>.

Собственниками остальных долей в праве на жилой дом литер «А» и на жилой дом литер «Б» являются: Турова И.Е. - 5/64 долей;           Семенович О.М. - 5/32 долей, Семенович Е.В. - 5/32 долей, Семенович И.Е. - 5/64 долей, Семенович Д.Е. - 5/64 долей, Тырышкин Ю.В. - 5/64 долей, они же являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (КН:34).

Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанными жилыми домами: истец пользуется жилым домом литер «А», а жилой дом литер «Б» находится пользовании ответчиков. Каждая из сторон, самостоятельно пользуется определенным объектом недвижимости, несет бремя его содержания.

Согласно копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от           1 октября 2020 года № № Семенович И.Е. является собственником 1/8 доли земельного участка по вышеуказанному адресу, однако на указанную долю наложен арест и вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от 28 сентября 2011 года, сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений.

Из копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от                    30 сентября 2020 года № № следует, что Семенович Д.Е. является собственником 5/64 долей жилого дома общей площадью                       141,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу:                               <адрес>, однако на указанную долю в праве на жилой дом наложен арест, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю Веденова А.В. № №-ИП от                               24 апреля 2020 года, т.е. сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от                            30 сентября 2020 года № № Семенович Д.Е. является собственником 5/64 долей жилого дома общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>, однако, на указанную долю жилого дома также наложен арест, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю Веденова А.В. № №ИП от 24 апреля 2020 года, т.е. сделки с данным объектом недвижимости невозможны ввиду наличия ограничений.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 131, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при перераспределении долей будет необходима государственная регистрация прав всех участников в регистрационных органах, в то время как наличие ареста на доли спорного имущества и запрета на осуществление регистрационных действий исключают возможность такой регистрации прав.

Суд апелляционной инстанции указанные выводы поддержал.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции полагает такие выводы ошибочными, сформулированными без учета существа исковых требований, заявленных истицей, и при неправильном применении норм материального права.

Из материалов дела установлено, что в собственности истца и ответчиков имеются отдельные земельные участки – КН:35 и КН:34, на каждом из участков находится жилой дом – находящийся в пользовании ФИО3 лит. «А» на участке КН:35, находящиеся в пользовании ответчиков лит. «Б», «Г6,Г5» - на участке КН:34. Однако сами строения принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Порядок пользования строениями между сторонами сложился и споров не вызывает.

Истица, обращаясь с настоящим иском и обозначив его как иск о перераспределении долей сособственников в общей собственности на жилые дома, фактически просила о выделе её доли в натуре в виде жилого дома лит. «А», которым она фактически и пользуется. Перераспределение долей ответчиков в праве собственности на оставшееся недвижимое имущество вызвано увеличением в математическом выражении размера этих долей в связи с уменьшением количества участников общей собственности (за счет истицы).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При н░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 3).

░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 3).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 80 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░                     2 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3 ░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░