Решение по делу № 2-290/2022 от 22.03.2022

УИД: 66RS0013-01-2022-000295-75

Дело № 2-290/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 19 апреля 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

с участием помощника прокурора Каменского района Свердловской области Павловой А.С.,

истца Засыпкиной Е.В., представителя истца Рябцева С.В.,

при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засыпкиной Е. В. к Дозмарову С. Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Засыпкина Е.В. обратилась в суд с иском к Дозмарову С.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником дома <адрес>, на основании договора дарения от <*** г.>.

<*** г.> бывший собственник спорного жилого помещения (Засыпкин В.И.) зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему (Засыпкину В.И.) на тот момент на праве собственности вышеуказанном доме. Истец и ответчик в браке не состояли. Приговором Каменского районного суда <адрес> Дозмаров С.Н. был осужден к наказанию в виде лишения свободы. После освобождения в 2011 году из мест лишения свободы ответчик для совместного проживания не вернулся. Намерений проживать по месту регистрации не высказывал. Вещей принадлежащих ответчику по данному адресу нет.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Засыпкина Е.В., представитель истца адвокат Рябцев С.В., исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Доводы истца подтвердили свидетели Москвин В.И., Москвина О.Г., которые в судебном заседании показали, что они приходятся истцу знакомыми. Им известно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в настоящее время имеет в названном жилом доме регистрацию, вместе с тем фактически более 15 лет в жилом доме не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не имеется.

Ответчик Дозмаров С.Н. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Борщ Я.Г., Дозмарова С.С., Засыпкин В.В. Засыпкина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных в суд ходатайствах указали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора, которая полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Засыпкина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <*** г.>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от <*** г.>, а также выпиской из ЕГРН от <*** г.>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежи на праве собственности Засыпкиной Е.В., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 0.04.2022.

Из представленной в материалы дела справки Маминской сельской администрации №*** от <*** г.> следует, что бывшим собственником спорного жилого помещения – Засыпкиным В.И. в <адрес> с <*** г.> зарегистрирован ответчик Дозмаров С.Н., который сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, у Дозмарова С.Н. не сохраняется право пользования жилым помещением нового собственника. Право собственности на дом ответчику Дозмарову С.Н. не принадлежало. Следовательно, его право пользования спорным жилым помещением производно от права предыдущего собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым домом и регистрации в нем не заключалось. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет, что не оспаривалось в судебном заседании. Ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорного жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного следует, что при переходе права собственности к истцу, в отсутствии соглашения о пользовании жилим помещением, ответчик утрачивает право пользования указанным спорным жилым помещением.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

    Таким образом, учитывая названные правовые положения и обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Засыпкиной Е.В. и признать Дозмарова С.Н. утратившим право пользования на спорное жилое помещение.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Засыпкиной Е. В. к Дозмарову С. Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Дозмарова С. Н., <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога