Решение по делу № 33-2162/2021 от 09.06.2021

Судья Кольченкова Н.Ю.                                                              № 33-2162/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-271/2021

5 июля 2021 года                                                                               город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.,

судей Ахрамеева С.В., Романовой Е.А.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Соловьева Василия Васильевича на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года по иску Соловьева Василия Васильевича к Соловьеву Андрею Васильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.В. обратился в суд с иском к Соловьеву А.В., просил обязать ответчика демонтировать часть гаража, расположенного на 0,9 кв.м на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 2381 площадью 1254 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, убрать провод 380 вольт, проходящий через его участок.

В обоснование требований истец ссылался на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июня 2019 года между Соловьевым В.В., Соловьевым А.В. и ФИО9 утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым в его собственность перешел земельный участок площадью 1254 кв.м с расположенной на нем баней лит. Г2. Сведения о местоположении границ его земельного участка и земельных участков Соловьева А.В. и ФИО9 внесены в государственный кадастр недвижимости, за каждым из них зарегистрировано право собственности. При выносе точек границ его земельного участка в натуре инженером-геодезистом было выявлено, что доступ к земельному участку с фасадной стороны по <адрес> частично ограничен объектом строительства - сараем, большая часть которого располагается на земельном участке ответчика. При этом ширина проезда составляет менее 3,5 м, что препятствует проезду спецтехники на его участок для осуществления строительства жилого дома. Кроме того провод 380 вольт, принадлежащий Соловьеву А.В., проходит через его участок и провисает над землей на расстоянии 2,5 м, что противоречит правилам устройства электроустановок.

Представитель истца Соловьева В.В. - Янушкевич Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Соловьева А.В. – Отрокова Н.А. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Калужской области в судебное заседание не явился.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года исковые требования Соловьева В.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, поданных на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 февраля 2019 года по делу по иску Соловьева В.В. к ФИО9 и Соловьеву А.В. о разделе земельного участка, встречному иску Соловьева А.В. к Соловьеву В.В., ФИО9 о разделе земельного участка и жилого дома, прекращено право общей долевой собственности Соловьева В.В., ФИО9 и Соловьева А.В. на земельный участок с кадастровым номером 20, площадью 3 968 кв.м и жилой дом площадью 58,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, путем реального раздела данного недвижимого имущества.

На указанное решение представителем Соловьева А.В. – Юркевич А.В. подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июня 2019 года, с учетом определения об исправлении описки, утверждено мировое соглашение, заключенное между Соловьевым В.В., ФИО9 и Соловьевым А.В. по данному делу, на следующих условиях:

1. В соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 20, выполненной кадастровым инженером ФИО8, ФИО9 переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 1, общей площадью 730 кв.м, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 12 до т. 13 составляет 17,42м, от т. 13 до т. 14 составляет 35,1 м, от т.14 до т.15 составляет 5,78м, от т.15 до т.20 составляет 18,69м, от т.20 до т.12 составляет 39,88м с соответствующими координатами.

ФИО9 выкупает у Соловьева А.В. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 2064, расположенного по адресу: <адрес>, за 258 827 руб. Расчет производится полностью в течение двух дней со дня подписания настоящего заявления, т.е. в срок до 07 июня 2019 года включительно.

ФИО9 также переходит в собственность 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером 2064, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Соловьеву В.В. и следующие надворные постройки: сарай лит. Г5, сарай лит.7, сарай лит. Г8, уборная лит. Г6, уборная лит. Н, гараж лит. Г3.

В счет компенсации за указанную ? долю Соловьеву В.В. переходит в собственность часть земельного участка от доли участка ФИО9 в размере 262 кв.м.

2. Соловьеву В.В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ2 площадью 1254 кв.м, с расположенной на нем баней лит. Г2, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 12 составляет 4 м, от т. 12 до т. 20 составляет 39,88 кв.м, от т. 20 до т. 15 составляет 18,69 м, от т. 15 до т. 16 составляет 53,52 м, от т. 16 до т. 17 составляет 11,55 м, от т. 17 до т. 18 составляет 8,97 м, от т. 18 до т. 19 составляет 12,74 м, от т. 19 до т. 11 составляет 81,99 м, с соответствующими координатами.

3. Соловьеву А.В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 3 площадью 1984 кв.м, с расположенным на нем гаражом лит. Г1, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 19 составляет 81,99 м, от т. 19 до т. 18 составляет 12,74 кв.м, от т. 18 до т. 17 составляет 8,97 м, от т. 17 до т. 1 составляет 93,97 м, от т. 1 до т. 2 составляет 1,11 м, от т. 2 до т. 3 составляет 6,33 м, от т.3 до т. 4 составляет 1,11 м, от т. 4 до т. 5 составляет 2,04 м, от т. 5 до т.6 составляет 4,99 м, от т. 6 до т. 7 составляет 128,87 м, от т.7 до т. 8 составляет 50,19 м, от т. 8 до т.9 составляет 0,66 м, от т. 9 до 10 составляет 4,4 м, от т. 10 до т. 11 составляет 4,54 м, с соответствующими координатами.

4. Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за ФИО9, на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за Соловьевым В.В., на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома за Соловьевым А.В.

5. Признать право собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 730    кв.м и жилой дом     общей площадью 58,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Соловьевым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1254 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Соловьевым А.В. на земельный участок общей площадью 1984 кв.м, расположенный    по адресу: <адрес>.

Решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 февраля 2019 года отменить, производство по указанному гражданскому делу прекратить.

Также установлено, что Соловьев В.В. обращался в Калужский областной суд с заявлением о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июня 2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам, в обоснование заявления указывая, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 2381 кадастровым инженером было установлено, что доступ к земельному участку с фасадной стороны участка по <адрес> частично ограничен объектом строительства - сараем, основная передняя часть которого располагается на земельном участке, собственником которого является Соловьев А.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 октября 2020 года в удовлетворении заявления Соловьева В.В. о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июня 2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

При рассмотрении указанного заявления судом апелляционной инстанции установлено, что раздел земельного участка с кадастровым номером 20 произведен в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июня 2019 года. Сведения о местоположении границ земельных участков Соловьева В.В., Соловьева А.В. и ФИО9 внесены в государственный кадастр недвижимости, за каждым из них зарегистрировано право собственности.

Истец Соловьев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 2381, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 27 ноября 2019 года.

Ответчик Соловьев А.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 2380, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 2 декабря 2019 года.

Также из материалов дела следует, что на момент заключения мирового соглашения Соловьеву В.В. было известно, что часть гаража (лит. Г1), которая по условиям мирового соглашения переходит в собственность Соловьева А.В., располагается на земельном участке истца.

При этом Соловьев В.В. не возражал против принятия земельного участка в собственность в таком виде, объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок ему были известны.

Учитывая изложенное и положения части 2 статьи 61, части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, разрешая настоящий спор, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Соловьева В.В. о демонтаже гаража.

Кроме того, основанием для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что через территорию его земельного участка проходит воздушная линия электропередач к участку ответчика.

Из системного анализа статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Из материалов дела следует, что у потребителя Соловьева А.В. находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети: ВРУ-0,23 кВ, РЩ-0,23 кВ; СИП-2 2*16 длиной 15 м, что подтверждается схемой присоединения энергопринимающих устройств -пункт 8 Акта об осуществлении технологического присоединения №.

Из данного акта следует, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организацией выполнено в соответствии с правилами и нормами (л.д. 144).

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела доказательства, исходящие из специализированных организаций, не свидетельствуют о наличии нарушений прохождения линии электропередач над земельными участками сторон, а также то, что истцом в материалы дела не представлено доказательств, позволяющих сделать иной вывод, как не представлено доказательств, что указанный акт принят при подключении иного земельного участка, принадлежащего ответчику, суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении иска и в указанной части.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соловьева Василия Васильевича – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 07.07.2021.

Председательствующий:

Судьи: