Решение по делу № 2-3475/2020 от 29.07.2020

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре п.п.

10 сентября 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к п.п. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,-

УСТАНОВИЛ

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к п.п. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в обоснование требований указав, что "."..г. между сторонами заключен договор аренды №...аз, по условиям которого, п.п. предоставлен земельный участок, общей площадью 125 307 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> в районе балки Потехина, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу)., с кадастровым номером 34:28:040003:1068. Срок аренды определен сторонами с "."..г. по "."..г. Размер арендной платы установлен договором аренды и с "."..г. составляет 2 943 957 руб.84 коп. в год, и 245 329 руб.82 коп., в месяц. Согласно приказу КЗР администрации городского округа – <адрес> №... п от "."..г.. годовая арендная плата составляет 3054 818 руб., месячная арендная плата составляет 254 568 руб.17 коп. Однако ответчик не надлежащим образом выполняет условия договора в части внесения арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с "."..г. по "."..г. составляет 1 478 753 руб.71 коп. Кроме того, пунктом 7.1 договора, за несвоевременную уплату арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Просят суд взыскать с п.п. задолженность по арендной плате в размере 1 478 753 руб.71 коп., пени в размере 70 722 руб.74 коп.

    Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик п.п. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представил.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) закреплен принцип платности использования земли, допускающий предусмотренные законом исключения.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункты 1, 3 статьи 65 данного Кодекса).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между сторонами заключен договор аренды №...аз, по условиям которого, п.п. предоставлен земельный участок, общей площадью 125 307 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, п.паромный в районе балки Потехина, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу).

Срок аренды определен сторонами с "."..г. по "."..г.

Размер арендной платы установлен договором аренды и с "."..г. составляет 2 943 957 руб.84 коп., в год и 245 329 руб.82 коп., в месяц.

Согласно приказу КЗР администрации городского округа – <адрес> №... п от "."..г., годовая арендная плата с "."..г., составляет 3 054 818 руб., месячная арендная плата составляет с "."..г. составляет 254 568 руб.17 коп.

Пунктом 4.3 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако ответчик своевременно не производит арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с "."..г. по "."..г. составляет 1 478 753 руб.71 коп.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды земельного участка, в случае несвоевременной оплаты, арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

За период с "."..г. по "."..г., размер пени составляет 70 722 руб.74 коп., что подтверждается расчетом истца.

Представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам и пени судом проверен и признан правильным.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ответчиком п.п. допускаются нарушения условий договора аренды, ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, не производит своевременно оплату арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период "."..г. по "."..г. в размере 1 478 753 руб.71 коп., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 70 722 руб.74 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа – <адрес> государственная пошлина в размере 15 947 руб.30 коп.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с п.п. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> задолженность по арендной плате в размере 1 478 753 руб.71 коп., пени в размере 70 722 руб.74 коп.

Взыскать с п.п. государственную пошлину в доход бюджета городского округа - <адрес> в размере 15 947 руб.30 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:             

Справка: мотивированное решение составлено "."..г., ("."..г.-"."..г. вых.дни).

Судья: