Решение от 11.10.2018 по делу № 2-10339/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-10339/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018г.                    Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                Платоновой Э.Р.

при секретаре                    Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ГУК – Краснодар» к Кушнареву И. П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 680, 51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 476, 72 руб. и судебные расходы в сумме 3 483, 14 руб.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Демина Т.В. пояснила, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником <адрес> данном доме является Кушнарев И.П. Ответчик не осуществляет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 86 680, 51 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в указанном размере, проценты в сумме 27 476, 72 руб. и судебные расходы в сумме 3 483, 14 руб.

Ответчик Кушнарев И.П. против иска возражал и пояснил, что не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку начисления производятся с нарушением, а именно за площадь большую, чем он фактически занимает.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска частично.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Кушнарев И.П. является собственником <адрес> в г. Краснодаре, но не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Истец неоднократно предупреждал Кушнарева И.П. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Установлено, что ответчик не осуществляет обязанностей, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 86 680, 51 руб.

Ответчик возражал против размера указанной задолженности, ссылаясь на то, что расчет произведен с нарушением.

В ходе судебного разбирательства, истец признал, что производил начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за площадь большую, чем составляет площадь квартиры Кушнарева И.П.: начислялось за 24, 15 кв.м., фактически площадь квартиры составляет 23, 56 кв.м.. После перерасчета сумма задолженности уменьшилась на 2 701, 66 рублей и составляет 83 978 рублей 85 коп., что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета на <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание факт нарушения Кушнаревым И.П. обязательств, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с него в пользу ООО «ГУК-Краснодар» 83 978 рублей 85 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

     Согласно расчету, приобщенному к материалам дела, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 27 476, 72 рублей.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Кушнарев И.П. просил освободить его от уплаты неустойки, поскольку не имеет материальной возможности ее погашать.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности процентов, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и считает необходимым с учетом также ходатайства ответчика, снизить заявленные истцом проценты до 3 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд ООО "ГУК-Краснодар" оплачена пошлина в доход государства в сумме 3235, 19 руб. Принимая во внимание частичное удовлетворение иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой госпошлины исходя из удовлетворенных исковых требований, что составляет 2 790 руб.

Таким образом, общая сумма взыскания с ответчика в пользу ООО «ГУК-Краснодар» составляет 89 768 рублей 85 коп. (83 978, 85 руб. + 3000 руб.+ 2 790 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 83 978 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 000 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 790 ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 89 768 ░░░░░░ 85 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░