Решение по делу № 2-1997/2018 от 31.10.2018

                 дело № 2-1997/2018

                     РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

    04 декабря 2018 года                         г. Новошахтинск

    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупра Т.Н. к Администрации города Новошахтинска, Нечепуренко С.М. о признании права собственности на наследственное имущество,-

                     УСТАНОВИЛ:

    Истец Чупра Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города по следующим основаниям: ... года умер ее муж Ч.В.С., который являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности Земельного участка, на основании Договора купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: <адрес> №... от ..., право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области .... Кадастровый номер земельного участка №... площадью 1363 кв. м. и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома на основании регистрационного удостоверения №... от ..., выданное МП БТИ <адрес> на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №... п. 7, от ..., общей площадью 175,1 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> является домом на два хозяина, в нем проживает две семьи. В данном жилом доме Ч.В.С. при жизни произвел следующие улучшения – переустроил жилые комнаты №..., возвел комнаты №.... Сособственник по данному жилому дому переустроил комнату №.... При жизни Ч.В.С. жилой дом после перепланировки и реконструкции в эксплуатацию не сдал.

Чупра Т.Н., является наследницей имущества умершего Ч.В.С. по закону. После смерти Ч.В.С. истец в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу, вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом г. Новошахтинска З.В.З. было отказано, так как жилой дом после перепланировки и реконструкции не был сдан в эксплуатацию. В настоящий момент Чупра Т.Н. нужно признать право собственности на наследуемое имущество и зарегистрировать право в Учреждении юстиции.

В ином порядке признать право собственности на спорное имущество Чупра Т.Н. не представляется возможным.

Истец просила суд сохранить в перепланированном и реконструированном виде домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 175,1 кв. м.. Признать за Чупра Т.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №... площадью 1363 кв. м и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома, общей площадью – 175,1 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Фишер Е.М. в судебное заседание явилась просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений, относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Нечепуренко С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст.ст.1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

    В судебном заседании установлено, что ... умер ее муж Ч.В.С., который являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности Земельного участка, на основании Договора купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: <адрес> №... от ..., право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области .... Кадастровый номер земельного участка №... площадью 1363 кв. м. и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома на основании регистрационного удостоверения №... от ..., выданное МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №..., от ..., общей площадью 175,1 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> является домом на два хозяина, в нем проживает две семьи. В данном жилом доме Ч.В.С. при жизни произвел следующие улучшения – переустроил жилые комнаты №... возвел комнаты №.... Сособственник по данному жилому дому переустроил комнату №.... При жизни Ч.В.С. жилой дом после перепланировки и реконструкции в эксплуатацию не сдал.

Чупра Т.Н., является наследницей имущества умершего Ч.В.С. по закону. После смерти Ч.В.С. истец в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу, вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом г.Новошахтинска З.В.З. было отказано, так как жилой дом после перепланировки и реконструкции не был сдан в эксплуатацию. В настоящий момент Чупра Т.Н. нужно признать право собственности на наследуемое имущество и зарегистрировать право в Учреждении юстиции.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдать в аренду, совершать другие сделки.

    Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно экспертному заключению Юг-Стандарт №..., составленного специалистом-экспертом в области судебно-строительной экспертизы Б.И.В., от ... следует, что жилой <адрес>, в городе Новошахтинске, переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке, соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исследуемый объект жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1» расположен на расстоянии более 6,0 м. от окон жилых помещений до стен домов расположенных на соседних земельных уастках, и 3,0 м. до границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Возведенный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома «А» с пристройкой литер «А1», по адресу: <адрес>, общей площадью 175,1 кв.м., в возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая, что истцом, как наследником были предприняты меры по узакониванию данного дома и спорный жилой дом не нарушает градостроительных норм, данных о том, что этот жилой дом, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 175,1 ░░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ 1363 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 175,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ....

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 07.12.2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                           ░░░░░░░░ ░.░.