Решение по делу № 2-2530/2012 от 27.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-2530/12

3 декабря 2012 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Севостьяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдыревой В.В., Болдырева Е.В., Болдыревой О.А. и Болдырева В.В. к ООО «Пансионат отдыха «Космос» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, а ФГУП «Крайтехинвентаризация» - внести изменения в инвентарное дело. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что Болдырева В.В. в спорной квартире была зарегистрирована и проживает с 1963 года по настоящее время, оплачивает коммунальные и иные платежи, и вместе с ней проживают члены ее семьи. Жилой дом № 5»В» по <адрес> состоит на балансе ООО «Пансионат отдыха «Космос». Часть квартир в указанном жилом доме приватизирована. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о передаче ей и членам ее семьи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было в этом отказано в связи с отсутствием сведений о внесении указанной квартиры в реестр федеральной собственности. Впоследствии договором о безвозмездной передаче жилья в частную собственность от 10.02.2005 Болдырева В.В. безвозмездно получила в частную собственность занимаемую квартиру. Другого жилья она не имеет, и ранее не принимала участия в приватизации жилья.

Представитель истицы – Соляникова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования своих доверителей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представители Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и Сочинского отдела Управления Росреестра по краснодарскому краю и ФГУП «Крайтехинвентаризация» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и под­лежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Болдырева В.В. была зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1963 года, вместе с ней проживают члены ее семьи Болдырев Е.В. – с 1981 года, Болдырева О.А. – с 2010 года и Болдырев Е.В. – с 1999 года, что подтверждается данными поквартирной карточки.

10.02.2005 Болдыревой В.В. с ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилья в частную собственность, а именно: <адрес>.

С момента вселения истица оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию данного помещения, задолженности по оплате жилья не имеет, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого помещения», не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что квартира № 4 дома 5 литер «В» по <адрес> к указанной выше категории помещений не относится.

Из сообщения Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 14.03.2010 следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится.

Согласно исторической справке ФГУП «Крайтехинвентариизация» от 26.06.2012 № 875, дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Пансионат отдыха «Космос».

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никакими доказательствами о том, что ранее истица приватизировала какое-либо другое жилое помещение в Российской Федерации, суд не располагает. Из уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.05.2012 следует, что правом на бесплатную приватизацию жилья истица не воспользовалась, собственником домовладений и квартир в г. Сочи не является.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 N 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 №10, от 06.02.2007 №6, от 02.07.2009 №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд также принимает во внимание, что истцы вселились в квартиру № 4 литер «В» по <адрес> на законных основаниях, проживают в ней по настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.