Решение по делу № 2-758/2024 от 11.07.2024

№ ...

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    01 октября 2024 г.    ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовец Н. В. к администрации Кяппесельгского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

установил:

Косовец Н.В. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ умер ее отец Воронин В.А. После смерти Воронина В.А. осталось наследственное имущество, не вошедшее в наследственную массу в виде жилого ........ года постройки, а так же земельного участка на нем, по адресу: ........, д.Листнаволок. После смерти отца истец фактически приняла наследство, пользуется домом, обрабатывает земельный участок, следит за состоянием дома, оплачивает электрическую энергию. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения оснований иска, истец просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ........, д.Листнаволок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что спорный дом приобретен отцом на основании договора купли-продажи, в настоящее время поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № .... Площадь дома изменилась за счет дополнительных пристроек к дому и составляет 68,3 кв.м. Документов, свидетельствующих о предоставлении отцу земельного участка, не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № ..., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1 1 13 ГК РФ наследство открывается со смертью

гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112ГК РФ).

Наследство в силу п.1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1 152

ГКРФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1 152 ГК РФ).

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Судом установлено, что Воронин В.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, и Воронина Т.С.,    1930 года рождения, приходились родителями Косовец (Ворониной) Н.В. и Воронину А.В., что подтверждается записями актов о рождении, заключении брака.

Воронин В.А. умер ХХ.ХХ.ХХ.

Воронина Т.С. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

Воронина А.В. умер ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела № ... к имуществу умершего Воронина В.А. следует, что ХХ.ХХ.ХХ Косовец Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: .........

    Обращаясь в суд с иском, истец просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Воронину В.А. при жизни, расположенные по адресу: ........, д. Листнаволок.

Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ между Козаковой О.А. и Ворониным В.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому жилой дом в д.Лист-Наволок общей площадью 25 кв.м, расположенный на земельном участке размером 0,02 га продан Воронину В.А.

В книге реестра для нотариальных действий Кяппесельгского сельского Совета за период ХХ.ХХ.ХХ - ХХ.ХХ.ХХ годы, имеется запись регистрации № ... от ХХ.ХХ.ХХ договора купли-продажи дома, находящегося в ........, заключенного между Козаковой О.А. и Ворониным В.А.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены данные о жилом доме с кадастровым номером 10:03:0000000:12652, площадью 25 кв.м в д........., дата присвоения кадастрового номера ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрированные права собственности в отношении жилого дома отсутствуют.

Технический паспорт на спорный жилой дом составлен ХХ.ХХ.ХХ по заказу Косовец Н.В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Патракова Е.А. пояснила, что домом в д.Листнаволок с 1980 г. пользовался дядя Володя. После его смерти домом пользуется Косовец Н.В.

Поскольку в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством (ст.239 Гражданского кодекса РСФСР) договор купли-продажи дома заключен в установленном законом порядке, зарегистрирован в сельском совете, у Воронина В.А. возникло право собственности на спорный дом.

    Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания в порядке наследования права собственности за истцом на жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:12652 площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: ........, д.Листнаволок.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» сведения о представлении Воронину земельного участка в д......... отсутствуют.

В подтверждение права Воронина В.А. на земельный участок предоставлена архивная справка, согласно которой в похозяйственной книге № ..., лицевой счет № ... за период 1986-1990 годы; в похозяйственной книге № ..., лицевой счет № ... за период 1991-1997 годы по адресу: д.Листнаволок значится: Воронин В. А., глава хозяйства, ХХ.ХХ.ХХ г.р. (выбыл ХХ.ХХ.ХХ в ........). В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: «Всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) указано: с 1993 года - 0,15 в том числе под постройками, кустарниками и т.д. - 0,02»

В предоставленных по запросу суда копиях листов похозяйственной книги № ... за период 1986-1990 годы имеется запись «Воронин В.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., жилой дом частный», в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записи отсутствуют.

В предоставленных копиях листов похозяйственной книги № ... за период 1991-1997 годы имеется запись «Воронин В.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., жилой дом», в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеются записи за 1993-1995 «Всего земли 0,15 га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - 0,2 га». Указание на документ, подтверждающий право на земельный участок, его категорию и размер отсутствует.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № ...-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст.49 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в т.ч. выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано ч.7 ст. 11 Закона РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ, ст.8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Постановлением Госкомстата СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ... были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с п.24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заполняя сведения о правах на землю, следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

При таких обстоятельствах, похозяйственная книга является книгой учета, но не документом, устанавливающим права на земельный участок.

Выписка из похозяйственней книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок в случае, если запись была выполнена в соответствии с установленными правилами, в т.ч. на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

Документов, удостоверяющих право Воронина В.А. на испрашиваемый земельный участок, истцом не предоставлено и судом не добыто.

Сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0030601:129 внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления Косовец Н.В. от ХХ.ХХ.ХХ, выписки из похозяйственной книги.

При этом выписка выдана на основании сведений похозяйственной книги № ..., лицевой счет № ... за период 1986-1990 годы, в которой в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записи о предоставлении Воронину В.А. земельного участка отсутствуют.

Спорный земельный участок в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 10:03:030601 по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ не входил.

Изложенное, по мнению суда, не дает оснований полагать о приобретении Ворониным В.А. права на земельный участок площадью 0,15 га расположенный в д..........

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный в д..........

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке наследования за Косовец Н. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8604 № ..., на жилой дом с кадастровым номером 10:03:0000000:12652 площадью 25 кв.м, расположенный по адресу:    ........, д.Листнаволок, д.б/н.

В удовлетворении остальной части требований и в требованиях к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.