Решение по делу № 2-2626/2018 от 19.06.2018

Дело №2-2626/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой А,М., Попадинец С.А,, Попадинец В,В к СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гареева А.М., Попадинец С.А., Попадинец В.В. обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях, за истцом Гареевой А.М. <данные изъяты>, за истцами Попадинец С.А. и Попадинец В.В. <данные изъяты> за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка № в СНТ «Восход-2». В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана. По документам площадь земельного участка истцов составляет 576 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что уточненная (фактическая) площадь земельного участка составляет 950 кв.м. Увеличение площади земельного участка истцов не превышает установленный минимальный размер.

Истцы Гареева А.М., Попадинец С.А., Попадинец В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о дне рассмотрения дела, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Восход-2» в лице председателя ФИО иск признал, не возражает против требований истцов, пояснив, что земельным участком истцы пользуются давно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов. Истцу Гареевой А.М. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> земельного участка, истцам Попадинец С.А. и Попадинец В.В. по <данные изъяты> каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Земельный участок с К№ стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ установления границ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные (л.д.23-24).

В 2017 году истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади принадлежащего им земельного участка (л.д.13).

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что по фактическому замеру площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м (л.д.13-28).

Таким образом, фактическая площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м превышает площадь указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок. Разночтение в площади земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, который для целей садоводства составляет <данные изъяты>.м.

Согласно Протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Восход-2» приняло положительное решение о распределении членам СНТ «Восход-2», в частности истцам вновь сформированного земельного участка <данные изъяты>.м, так как участок № сформирован со дня образования садоводческого товарищества, прирезка дополнительной площади 374 кв.м произошла за счет земель общего пользования, постановка на кадастровый учет земель общего пользования СНТ не проводилась (л.д.32-34).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что земельный участок истцов стоит на кадастровом учете без определения местоположения границ, по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты>.м больше площади указанной в правоустанавливающем документе. Фактические границы земельного участка истца не нарушают права ответчика, земельный участок находится в заборе, границы участка № не выходят за границы общего землеотвода СНТ «Восход-2», что подтверждено материалами дела, подтверждается ответчиком признанием иска.

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского муниципального района <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истцы приобрели в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической <данные изъяты>.м истцы пользуются в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Восход-2» истцам разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, на спорный участок составлен межевой план, за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гареевой А.М., Попадинец С.А., Попадинец В.В. удовлетворить.

Признать за Гареевой А,М., Попадинец С.А, и Попадинец В,В право общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а именно, за Гареевой А,М. на 2<данные изъяты>, за Попадинец С.А, и Попадинец В,В на <данные изъяты> за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Гареевой А.М., Попадинец С.А., Попадинец В.В. на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: