Решение по делу № 2-154/2024 от 20.02.2024

Дело №2-154/2024

УИД 02RS0009-01-2024-000213-31

номер строки в статистическом отчете 2.148

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года с. Чемал

    Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                 Иваныш И.В.,

при секретаре               Поповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай к МО «Элекмонарское сельское поселение», Пляскиной Е.И. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:050102:1323 в части нахождения в границах береговой полосы площадью 60 кв.м., установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с иском к МО «Элекмонарское сельское поселение», Пляскиной Е.И. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:050102:1323 в части нахождения в границах береговой полосы площадью 60 кв.м., установлении площади земельного участка, мотивировав требования тем, что прокуратурой Чемальского района в ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1323 пересекается с границей водного объекта с реестровым номером 04:00-5.8. Полагает, что указанная часть земельного участка находится в собственности ответчиков незаконно, и подлежит исключению из состава спорного земельного участка. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности МО «Элекмонарское сельское поселение» и предоставлен Пляскиной Е.И. по договору аренды от 27.06.2023.

Представитель ответчика Пляскиной Е.И. – Ушатова М.А. не оспаривала факт пересечения земельного участка с границей водного объекта.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало. Представитель истца просил рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав Ушатову М.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1323 принадлежат на праве собственности МО «Элекмонарское сельское поселение», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Пляскина Е.И. является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды от 27.06.2023, заключенного между МО «Элекмонарское сельское поселение» и Пляскиной Е.И..

Прокуратурой Чемальского района в ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1323 пересекается с границей водного объекта с реестровым номером 04:00-5.8.

Указанное обстоятельство подтверждается ответом Роскадастра от 28.12.2023. Роскадастром установлены координаты поворотных точек и площадь наложения земельного участка на водный объект, а также площадь и координаты поворотных точек новых границ земельного участка после исключения наложения.

В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации к отношениям по использованию и охране водных объектов применяется водное законодательство, специальные федеральные законы. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли водного фонда. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (статья 7 ЗК РФ).

В пункте 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации дается понятие водному объекту, который представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу статьи 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

Согласно статье 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. В силу статьи 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.ч. 1 и 2).

Частями 6 и 8 статьи 6 ВК РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В силу ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

При этом, в соответствии с пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

Следовательно, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность.

Суд приходит к выводу, что нахождение в собственности части спорного земельного участка в пределах границ береговой полосы нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанная часть земельного участка находится в собственности ответчиков незаконно, и подлежит исключению из состава спорного земельного участка.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы и площадь земельного участка ответчика, в том числе в части наложения участка с границами водного объекта, установлены судом с использованием сведений о площадях и характерных точек координат, представленных истцом. Доказательств, подвергающих сомнению обоснованность данных в ЕГРН относительно границы данного земельного участка с водным объектом, ответчиками не представлено.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:050102:1323 образован в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЗК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что водные объекты и их береговая полоса как объекты общего пользования не подлежат передаче в частную собственность, поскольку могут находиться только в федеральной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай к МО «Элекмонарское сельское поселение», Пляскиной Е.И. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:050102:1323 в части нахождения в границах береговой полосы площадью 60 кв.м., установлении площади земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:050102:1323 по адресу: <адрес>, в части нахождения в границах береговой полосы реки Катунь площадью 60 кв.м. в следующих точках координат:

№ пп	Координата X	Координата Y
1	592414,53	1336206,06
2	592413,27	1336208,26
3	592400,25	1336211,03
4	592392,95	1336206,97
5	592414,53	1336206,06

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 04:05:050102:1323 по адресу: <адрес>, площадью 7171 кв.м., в следующих точках координат:

1	592392,95	1336206,97
2	592400,25	1336211,03
3	592413,27	1336208,26
4	592368,26	1336286,82
5	592262,78	1336311,52
6	592243,33	1336287,43
7	592256,44	1336260,78
8	592276,80	1336259,09
9	592295,34	1336258,23
10	592326,81	1336260,38
11	592334,35	1336257,80
12	592342,11	1336258,01
13	592352,03	1336251,98
14	592352,89	1336242,71
15	592361,08	1336237,97
16	592363,89	1336231,07
17	592358,71	1336223,74
18	592358,28	1336208,44
19	592392,95	1336206,97

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай производить любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 04:05:050102:1323, наложенные определением Чемальского районного суда РА 21 февраля 2024 года сохранить до исполнения решения суда, за исключением препятствующих совершению действий, направленных на исполнение решения, по исполнению решения суда - отменить.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья     И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 19 апреля 2024 года