Решение по делу № 2-139/2018 от 09.11.2017

Дело № 2-139/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Виктора Владимировича, Ивлева Сергея Владимировича к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ивлев В.В., Ивлев С.В. обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и <дата> они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. по 1/2 доли каждый. Родителями истцов без получения необходимых разрешений указанный дом был реконструирован. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. по 1/2 доли.

В судебном заседании истцы Ивлев В.В., Ивлев С.В. участия не принимали, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, их представитель Митрофанов А.В., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление возражает в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани не явился, прислав отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> и от <дата> за Ивлевым В.В. и Ивлевым С.В. по 1/2 доли принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

В данном жилом помещении родителями истцов своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция, заключающаяся в увеличении общей площади жилого дома.

Согласно технического паспорта №118033 по состоянию на 15.03.2016 года жилой дом литер А, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству №07-04-01-4687 от 03.11.2017 года в реестре объектов, получивших разрешение на реконструкцию, данный объект не значится. Решение вопросов о вводе в эксплуатацию самовольно построенных, реконструированных объектов капитального строительства не входит в полномочия управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань».

Согласно заключению ООО «КС Студия» №448-17 анализ состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> лит.А выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как ограниченно-работоспособная.

Как следует из заявления истцов в указанном жилом доме они не проживают и проживать не будут. После регистрации права собственности данный объект недвижимости будет снесен до конца 2018 года.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» №4791 от 25.10.2017 года условия проживания в жилом доме (литер ) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения ООО «Диал» от 28.11.2017 года размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер А не противоречит требованиям Федерального Закона №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заявлениям сособственников смежных владельцев домовладений, расположенных на земельных участках по <адрес> <ФИО>6, <адрес> <ФИО>7, следует, что в удовлетворении иска Ивлева С.В. и Ивлева В.В. они не возражают, претензий не имеют.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что признание права собственности за Ивлевым В.В. и Ивлевым С.В. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивлевым Виктором Владимировичем и Ивлевым Сергеем Владимировичем право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 января 2018 года.

Судья        З.Д. Аверьянова