Решение по делу № 2-3799/2018 от 22.03.2018

гр. дело № 2- 3799\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Львовой Н.А.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Григорьеву С.И., Григорьевой Е.Н., Григорьеву П.С., Григорьеву В.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, возложении обязанности заключить договор социального найма;

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Григорьеву С.И., Григорьевой Е.Н., Григорьеву П.С., Григорьеву В.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в ..., возложении обязанности заключить договор социального найма ..., Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование истец указал на то, что жилое помещение, предоставленное ранее семье ответчиков на условиях социального найма было признано непригодным для проживания заключением МВК, в настоящее время МКД ... снесен, ответчикам предложено равноценное жилое помещение для переселения.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала по заявленным основаниям.

Надлежаще извещенные Григорьев С.И., Григорьев П.С., Григорьев В.С. непосредственного участия в рассмотрении дела не приняли.

Григорьева Е.Н. иск не признала, поясняя, что МКД №... сгорел в 2016 году, снесен после пожара. Она, ее супруг и младший ребенок проживают в квартире ее матери, старшие дети – в приобретенном на средства материнского капитала малосемейном общежитии. Предлагаемое им взамен сгоревшей квартиры жилое помещение было осмотрено до даты судебного заседания и не может быть принято в качестве исполнения, т.к. не является квартирой, т.е. не пригодно для проживания семьи, поскольку никакие работы по переустройству ( переоборудованию ) из нежилого в жилое в нем не производились: отсутствуют газовая колонка и плита, а также хозяйственная раковина. Сами вводы для этого оборудования в квартиру также отсутствуют, т.к. ранее в этом помещении располагался пункт милиции и такое оснащение не требовалось, т.к. весь первый этаж здания нежилой. В подтверждение представила фотоматериалы, размещенные на видеодиске, приобщенном к материалам дела.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 04.12.2009г. по гражданскому делу №2-2701\09, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность предоставить Григорьеву С.И. на состав семьи ... человек: Григорьев С.И., Григорьев П.С., Григорьев В.С., ... Ю.С.. Григорьева Е.Н. на территории г. Сыктывкара на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м. Как следует из обстоятельств спора, указанное жилое помещение присуждено истцам взамен непригодной для проживания ....

Решение суда вступило в законную силу, взыскателю был выдан исполнительный лист, который предъявлен к исполнению и в отношении АМОГО « Сыктывкар» МОСП по ИОВИП 01.04.2010г. возбуждено исполнительное производство 2903/10/22/11, которое до настоящего времени фактическим исполнением не окончено.

Рассматривая требования истца применительно к перечисленным выше обстоятельствам, суд исходит из следующего.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Исходя из вышеизложенных норм права, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Как свидетельствуют материалы дела, предлагаемое ответчикам взамен ... жилое помещение включено в реестр муниципального жилого фонда, как жилое - квартира ... общей площадью ... кв.м.

В поквартирную карточку ... внесена пометка « перевод из нежилого помещения в жилое КУМИ АМОГО «Сыктывкар» №170 от 27.06.2016г.» Однако, постановление от указанной даты, а также сведения о его реализации АМОГО « Сыктывкар» в материалы дела не представлены.

Вместе с тем, согласно представленным данным технической инвентаризации БТИ, в составе МКД ... по экспликации не значится, в плане 1 этажа также не отражена.

Как пояснила Григорьева Е.Н., предлагаемое ее семье жилое помещение образовано из состава помещения площадью ... кв.м. ( №... на плане БТИ) путем его разделения с помощью гипсокартонных перегородок на помещения основного и вспомогательного назначения. Однако, в жилое помещение данное помещение не переоборудовано, для проживания людей не приспособлено.

Указанные доводы ответчика находят свое полное подтверждение в материалах дела, истцом не опровергнуты.

Частично произведенные по факту (со слов ответчика и подтвержденные фотоматериалами) работы по переоборудованию опорного пункта полиции в жилое помещение, в том числе, оборудование дверного проема с лестничной клетки- вход в жилую часть здания со стороны двора) никак не отражены в представленной технической документации БТИ, как и выделение в периметре первого этажа здания квартиры заявленных характеристик, имеющей в своем составе основные и вспомогательные помещения, предназначенные для сна и отдыха, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, именно на истце лежит обязанность представить доказательства в обоснование своих требований.

Достаточных и достоверных доказательств того, что ... отвечает требованиям Жилищного кодекса РФ АМОГО « Сыктывкар» суду не представлено.

Так, часть 2 ст. 15 ЖК РФ предусматривает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

В силу ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям. Заселение непригодных для проживания жилых помещений не допускается.

С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения заявленных требований АМОГО « Сыктывкар» у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных к Григорьеву С.И., Григорьевой Е.Н., Григорьеву П.С., Григорьеву В.С. исковых требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства в ..., возложении обязанности заключить договор социального найма ..., Администрации МО ГО «Сыктывкар» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья -                       Ю.А.Дульцева