Решение по делу № 2-327/2022 от 02.03.2022

Дело №2-327/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года                                 с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой

при секретаре                Р.Ф. Шайбаковой

с участием прокурора             Глазыриной И.В.

с участием адвоката             Б.З.Чукиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохов В.А. к Шамсутдинову М.З. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мохов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Шамсутдинову М.З. о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. После сделки – купли-продажи ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей его в доме нет, бремя содержания не несет. Где в настоящее время фактически проживает ответчик, истцу не известно, связь они не поддерживают. Ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся. Бремя содержания жилого дома полностью несет истец. Регистрация ответчика в жилом доме создает истцу моральный дискомфорт и влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Со слов супруги ответчика истцу известно, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, но самостоятельно сняться с регистрационного учета возможности не имеет в связи с заболеванием. Он является <данные изъяты>. Другое жилое помещение супруга ему предоставила, проживает вместе с ним и осуществляет уход за больным мужем.

В судебное заседание истец Мохов В.А. не явился, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Шамсутдинов М.З. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации: <адрес> Заказное письмо возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». Фактическое место нахождения Шамсутдинова М.З. не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З..

Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Шамсутдинова Г.З. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направила.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции по Аргаяшскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.37).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В судебном заседании установлено, что Мохову В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11). В указанном жилом доме зарегистрирован Шамсутдинов М.З. – ответчик по делу.

Ответчик Шамсутдинов М.З. в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный председателем Совета депутатов Яраткуловского сельского поселения, соседи <адрес> <адрес> ФИО4 и ФИО5 совершили осмотр <адрес> <адрес>. В осматриваемом доме помимо Мохова В.А. зарегистрирован Шамсутдинов М.З., однако указанное лицо с ДД.ММ.ГГГГ в данном фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данном адресу также не имеется.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

    Как установлено в судебном заседании жилой дом Мохову В.А. принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шамсутдинов М.З. в жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета Шамсутдинов М.З. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мохова В.А. к Шамсутдинову М.З. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Шамсутдинова М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Шамсутдинова М.З. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)                С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:                                С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2022-000249-31

Судья:                                 С.М. Хайрутдинова

Секретарь:                                Р.Ф. Шайбакова