Решение по делу № 2-4333/2019 от 14.11.2019

УИД: 04RS0007-01-2019-005662-53                                                 Дело №2-4333/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                                                г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Доржаевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии с кадастрового учета земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по договору аренды №... от *** г. указанный земельный участок был предоставлен ООО «Дылача ТТД» для размещения карьера по добыче глины. *** г. по договору о передаче прав и обязанностей ООО «Перспектива» приняло права и обязанности по договору аренды земельного участка № ... от *** г. от ООО «Дылача ТТД». Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от *** г. договор аренды земельного участка № ... от *** г. расторгнут. В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Земельный участок с кадастровым номером ... имеет «актуальный статус» и не может быть снят с государственного кадастрового учета иначе как по решению суда.

Представитель истца Продан Н.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Из приложенных материалов установлено, что между Комитетом и ООО «Дылача ТТД» заключен договор аренды земельного участка № ... от *** г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: <адрес>. *** г. по договору о передаче прав и обязанностей ООО «Перспектива» приняло права и обязанности по договору аренды земельного участка № ... от *** г. от ООО «Дылача ТТД». Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от *** г. договор аренды земельного участка № ... от *** г. расторгнут.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет *** г. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса, а именно от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Гражданского кодекса).

Статьей 70 Земельного кодекса предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях:

- земельный участок учтен в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г. и сведения о правообладателе земельного участка о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН, ч.3 ст.70 Закона №218-ФЗ;

- земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статус сведений о земельном участке носит «временный» характер. Сведения о таком земельном участке исключаются из ЕГРН по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение земельным участком органа государственной власти или органа местного самоуправления, ч.7 ст.72 Закона №218-ФЗ;

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, прав собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относится к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, ч.15 ст.41 Закона №218-ФЗ.

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером ... могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                             РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2019.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░░░